证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：2019-202
华夏幸福基业股份有限公司
2019 年 7-9 月经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
一、公司 2019 年 7-9 月签约销售情况
业务情况 7-9 月 7-9 月 1-9 月 1-9 月
数额 同比增长 累计数额 同比增长
产业园区结算收入额 46.63 -16.73% 190.46 -8.19%
销售额 房地产开发签约销售额 306.39 47.18% 785.56 -7.18%
（亿元人民币） 其他业务（物业及酒店等） 8.12 3.57% 30.43 30.49%
合 计 361.14 32.76% 1,006.45 -6.56%
销售面积(万平米） 359.95 44.29% 911.00 -5.29%
备注：自 2016 年二季度实施“营改增”起，公司将上述产业园区结算收入额统计口径调整为含增值税销项税
额。销售面积指房地产开发签约销售面积。
二、公司 2019 年 7-9 月房地产开发项目情况
区域 计划总投资 总建筑面积 7-9 月销售 1-9 月销售 7-9 月结算 1-9 月结算
(万元） (万㎡) 面积(万㎡) 面积(万㎡) 面积(万㎡) 面积(万㎡)
1、京津冀 31,864,295.75 4,891.52 144.29 342.54 115.73 314.01
固安 8,927,446.21 1,397.15 40.35 70.55 5.55 83.47
廊坊 4,931,604.23 932.05 36.03 43.84 13.56 64.18
怀来 2,650,122.31 424.50 12.17 64.44 - 4.16
大厂 5,014,097.36 754.04 16.12 49.26 2.41 6.22
香河 3,438,548.68 437.44 8.54 33.54 20.61 58.42
其他区域（霸州、涿州、 6,902,476.96 946.34 31.08 80.91 73.60 97.56
永清、文安等）
2、环南京（来安、无 3,450,329.46 519.41 25.38 112.92 33.65 41.17
锡、和县、溧水等）
3、环杭州（嘉善、南 4,175,446.88 526.64 22.43 76.78 18.90 45.59
浔等）
4、环郑州（武陟等） 2,806,501.21 602.35 104.82 234.21 - -
5、环合肥（舒城等） 797,954.94 164.84 18.41 36.32 9.82 9.82
6、环武汉（嘉鱼等） 1,315,408.84 251.84 14.82 42.39 0.07 2.14
7、环广州（江门等） 194,373.29 22.14 2.04 5.34 - -
8、环成都（蒲江等） 230,232.00 73.25 2.24 6.39 - -
9、沈阳 1,003,917.80 194.96 17.57 36.24 15.17 19.61
10、国际 697,758.67 114.83 7.95 17.87 - -
合计 46,536,218.84 7,361.78 359.95 911.00 193.34 432.34
备注：京津冀其他区域主要包括霸州、涿州、永清、文安、北戴河、任丘、邯郸、天津、北京等，环南京区 域主要包括来安、无锡、和县、溧水等，环杭州区域主要包括嘉善、南浔等，环郑州区域主要包括武陟等，环合 肥区域主要包括舒城等，环武汉区域主要包括嘉鱼等，环广州区域主要包括江门等，环成都区域主要包括蒲江等。
三、公司 2019 年 7-9 月房屋出租情况
种类（住宅配套 可供出租面 已出租面积 2019 年已
/独立商业/公 产权主体 积(㎡) （㎡） 出租率 收房租
寓/其他） （万元）
住宅配套 廊坊京御房地产开发有限公司 82,039.26 76,514.11 93.27% 2,054.72
住宅配套 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 4,748.57 4,748.57 100.00% 307.42
住宅配套 大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司 19,852.66 16,320.24 82.21% 1,113.40
住宅配套 大厂回族自治县鼎鸿投资开发有限公司 4,790.67 4,404.65 91.94% 130.07
住宅配套 大厂京御房地产开发有限公司 15,650.28 14,781.56 94.45% 509.13
住宅配套 大厂京御幸福房地产开发有限公司 6,006.70 3,175.40 52.86% 166.80
住宅配套 固安华夏幸福基业房地产开发有限公司 14,879.22 14,166.64 95.21% 853.53
住宅配套 固安京御幸福房地产开发有限公司 77,735.87 69,259.81 89.10% 2,652.90
独立商业 固安幸福基业资产管理有限公司 26,606.31 26,232.79 98.60% 841.81
住宅配套 永定河房地产开发有限公司 25,091.84 25,001.09 99.64% 370.30
住宅配套 怀来鼎兴投资开发有限公司 37,800.00 9,600.00 25.40% 9.31
住宅配套 无锡鼎鸿园区建设发展有限公司 26,498.55 20,502.96 77.37% 411.22
住宅配套 无锡幸福基业房地产开发有限公司 4,037.61 578.29 14.32% -
住宅配套 三浦威特园区建设发展有限公司 16,329.08 10,180.00 62.34% 187.03
住宅配套 北京丰科建房地产开发有限公司 14,822.45 11,136.17 75.13% 647.93
住宅配套 廊坊市云天楼房地产开发有限公司 293.19 293.19 100.00% 57.50
住宅配套 廊坊市幸福基业房地产开发有限公司 4,291.26 4,291.26 100.00% 336.26
独立商业 华夏幸福（大厂）文化影视产业园投资有 1,744.26 1,054.83 60.47% 13.95
限公司
住宅配套 嘉兴京御房地产开发有限公司 97,795.41 70,562.23 72.15% 1,200.76
住宅配套 香河孔雀城房地产开发有限公司 68,494.80 61,165.45 89.30% 456.15
住宅配套 南京京御幸福房地产开发有限公司 22,379.00 13,666.36 61.07% 206.76
住宅配套 香河胜强房地产开发有限公司 283.12 283.12 100.00% 7.73
住宅配套 霸州孔雀城房地产开发有限公司 410.29 410.29 100.00% 1.05
住宅配套 怀来京御房地产开发有限公司 27,321.71 22,230.51 81.37% 85.46
住宅配套 怀来京御幸福房地产开发有限公司 56,088.60 41,522.34 74.03% -
住宅配套 来安孔雀城房地产开发有限公司 2,846.43 2,605.19 91.52% 14.07
住宅配套 沈阳幸福基业房地产开发有限公司 4,978.85 4,9
