证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2018-236
华夏幸福基业股份有限公司
2018年7-9月经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
一、公司2018年7-9月签约销售情况
业务情况 7-9月 7-9月 1-9月 1-9月
数额 同比增长 累计数额 同比增长
产业园区结算收入额 56.00 8.74% 207.45 1.03%
销售额 房地产开发签约销售额 208.18 -15.27% 846.30 9.05%
（亿元RMB）其他业务（物业及酒店等） 7.84 17.01% 23.32 24.77%
合 计 272.02 -10.49% 1,077.07 7.70%
销售面积(万平米） 249.47 1.40% 961.84 53.15%
注：自2016年二季度实施“营改增”起，公司将上述产业园区结算收入额统计口径调整为含
增值税销项税额。销售面积指房地产开发签约销售面积。
二、公司2018年7-9月房地产开发项目情况
区域 计划总投资 总建筑面积 7-9月销售 1-9月销售 7-9月结算 1-9月结算
(万元） (万㎡) 面积(万㎡) 面积(万㎡) 面积(万㎡) 面积(万㎡)
1、京津冀 30,462,088.70 4,762.46 131.78 518.75 48.17 277.51
北京 966,148.47 69.02 - - - -
天津 241,867.00 46.53 0.28 0.32 - 13.91
廊坊 6,227,276.11 1,075.63 1.42 80.03 16.50 24.24
固安 8,033,102.95 1,306.02 21.77 84.39 12.37 109.77
怀来 1,777,289.74 332.11 8.55 109.14 17.44 33.51
大厂 4,520,414.07 720.30 14.79 61.89 - 66.20
香河 2,680,802.30 368.61 27.04 43.76 - 5.95
永清 2,104,068.78 262.14 2.59 16.92 - 6.55
任丘 495,504.88 101.26 13.19 16.51 - -
涿州 976,890.95 147.26 3.99 17.80 - -
文安 268,741.43 35.31 13.97 13.97 - -
北戴河 290,033.00 43.35 8.45 19.34 - -
霸州、邯郸等 1,879,949.02 254.92 15.74 54.68 1.86 17.38
2、环南京 3,416,666.75 488.12 13.23 125.63 - 6.34
3、环杭州 2,917,110.99 376.78 12.86 64.90 7.02 18.52
4、环郑州 1,058,410.77 205.28 26.30 102.42 - -
5、环合肥 370,198.68 70.95 12.43 38.57 - -
6、环武汉 515,589.47 119.07 16.82 32.73 - -
7、环广州 194,373.29 22.14 1.08 3.03 - -
8、沈阳 874,440.00 180.58 19.90 49.07 5.69 5.69
9、国际 493,952.60 87.49 15.07 26.74 - -
合计 40,302,831.25 6,312.87 249.47 961.84 60.88 308.06
注：环南京区域主要包括来安、无锡、和县、溧水等，环杭州区域主要包括嘉善、南浔等，环郑州区域主要包括武陟等，环合肥区域主要包括舒城等，环武汉区域主要包括嘉鱼等，环广州区域主要包括江门等。
三、公司2018年1-9月房屋出租情况
种类（住宅配 可供出租面 已出租面积 2018年已
套/独立商业 产权主体 积(平方米) (平方米) 出租率 收房租（万
/公寓/其他） 元）
住宅配套 廊坊京御房地产开发有限公司 100,432.68 91,634.64 91.24% 1,936.38
住宅配套 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 13,256.81 10,882.29 82.09% 641.11
住宅配套 大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司 19,852.64 15,853.89 79.86% 763.43
住宅配套 大厂回族自治县鼎鸿投资开发有限公司 4,790.67 4,404.65 91.94% 94.87
住宅配套 大厂京御房地产开发有限公司 17,955.41 17,500.58 97.47% 384.74
住宅配套 大厂京御幸福房地产开发有限公司 6,006.70 5,764.58 95.97% 270.09
住宅配套 固安华夏幸福基业房地产开发有限公司 14,879.22 11,086.07 74.51% 684.00
住宅配套 固安京御幸福房地产开发有限公司 54,670.80 52,075.64 95.25% 1,621.77
独立商业 固安幸福基业资产管理有限公司 26,606.31 26,606.31 100.00% 629.00
住宅配套 永定河房地产开发有限公司 17,633.41 17,633.41 100.00% 404.25
住宅配套 怀来鼎兴投资开发有限公司 37,800.00 9,600.00 25.40% 54.73
住宅配套 无锡鼎鸿园区建设发展有限公司 26,498.55 18,792.47 70.92% 235.58
住宅配套 无锡幸福基业房地产开发有限公司 17,865.30 1,710.34 9.57% 9.91
住宅配套 三浦威特园区建设发展有限公司 16,329.08 7,982.00 48.88% 102.27
住宅配套 北京丰科建房地产开发有限公司 8,779.40 7,202.49 82.04% 244.48
住宅配套 廊坊市云天楼房地产开发有限公司 12,510.11 4,271.57 34.14% 172.76
住宅配套 廊坊市幸福基业房地产开发有限公司 28,405.16 14,176.63 49.91% 604.13
住宅配套 霸州孔雀城房地产开发有限公司 410.29 410.29 100.00% 1.02
独立商业 华夏幸福（大厂）文化影视产业园投资有限 1,388.00 1,041.71 75.05% -
公司
住宅配套 嘉兴京御房地产开发有限公司 104,718.70 83,250.18 79.50% 620.00
住宅配套 香河孔雀城房地产开发有限公司 63,445.26 58,040.50 91.48% 472.82
总计 594,234.50 459,920.24 — 9,947.34
