证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2014-022
关于全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司
拟收购股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
交易内容：华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）
全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司（以下简称“京御地产”）拟与霸
州市京华房地产开发有限公司（以下简称“京华房地产”）及廊坊市圣斌房
地产开发有限公司（以下简称“圣斌房地产”）签订《股权并购框架意向协
议》，京御地产拟收购京华房地产持有的下属项目公司圣斌房地产100%股权，
交易价款共计人民币35079.55万元。
本次交易未构成关联交易。
本次交易无需提请公司股东大会批准。
一、 交易概述
鉴于京华房地产持有67821.22平方米（折合101.73亩）国有土地使用权（土
地证号为：廊国用(2011)第03706号，以下简称为“目标地块”），圣斌房地产为
京华房地产拥有100%权益的子公司，京华房地产拟以目标地块向圣斌房地产进行
增资。在此基础上，公司全资子公司京御地产拟收购京华房地产持有的圣斌房地
产100%股权。交易价款共计人民币35079.55万元（折合344.83万元/亩）。
本次股权收购事宜已经本公司第五届董事会第四次会议审议通过。
二、 交易对方的基本情况
交易对方：霸州市京华房地产开发有限公司
企业性质： 有限责任公司
注册地址： 霸州市胜芳镇凯顺路西侧
注册资本： 贰仟万元
1
法定代表人： 陈铁柱
经营范围： 房地产开发、物业管理、销售建筑材料、装饰材料、及房屋租赁（法
律、法规禁止的项目不得经营；法律、法规限制的项目取得许可后方可经营）
成立日期： 2007年7月4日
京华房地产的出资人为邢二台、陈铁柱。
三、 交易标的情况
（一）本次交易的标的：圣斌房地产100%股权
（二）圣斌房地产的基本情况：
企业名称：廊坊市圣斌房地产开发有限公司
住 所： 廊坊市广阳区第八大街西区9-1-1405
经营范围：房地产开发、销售（凭资质证经营）
法定代表：屠新立
注册资本： 玖仟伍佰柒拾万元
成立日期： 2013年9月16日
圣斌房地产为京华房地产100%持股的子公司。
（三）圣斌房地产资产负债及利润情况
根据圣斌房地产截止2013年12月31日的未经审计的《资产负债表》、2013年
度《损益表》和截止2014年1月31日的未经审计的《资产负债表》、2014年1月《损
益表》显示，圣斌房地产负债及利润情况如下：
金额单位：人民币元
项 目 2013年12月31日 2014年1月31日
存货 0 0
流动资产合计 95,656,635.25 95,656,595.25
固定资产合计 0 0
资产总计 95,656,635.25 95,656,595.25
其他应付款 10,000.00 10,000.00
应付工资 1000.00 1000.00
流动负债合计 11,000.00 11,000.00
负债合计 11,000.00 11,000.00
2
净资产 95,645,635.25 95,645,595.25
负债和所有者权益总计 95,656,635.25 95,656,595.25
主营业务收入 0 0
净利润 -54,364.75 -40.00
（四）目标地块的情况
目标地块目前为京华房地产持有，京御地产收购圣斌房地产100%股权之前，
该目标地块将以出资形式过户至圣斌房地产名下：
土地证号 坐落 土地面积 土地 使用 使用权终
用途 类型 止时间
廊国用 新104国道以 67821.22平方米 城镇住宅 出让 2081年2
（2011） 东，六干渠以北 用地 月14日
第03706
号
四、 意向协议的主要内容
（一）交易各方
转让方：霸州市京华房地产开发有限公司
受让方：廊坊京御房地产开发有限公司
目标公司：廊坊市圣斌房地产开发有限公司
（二）股权转让标的
京华房地产将其合法持有的100%的圣斌房地产的股权转让给京御地产。
（三）交易价款
交易总价款为人民币35079.55万元，计价标准为344.83万元/亩。
（四
