证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2013-062
关于下属公司廊坊京御房地产开发有限公司
收购股权及债权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 交易内容：华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）
全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司（以下简称“京御地产”）收购廊
坊凤河国际高尔夫俱乐部有限公司（以下简称“凤河高尔夫”）持有的下属
项目公司廊坊泰土房地产开发有限公司（以下简称“廊坊泰土”）100%股权
及债权，交易价款共计人民币1,553,804,890.12元。
? 本次交易未构成关联交易。
? 本次交易无需提请公司股东大会批准。
一、 交易概述
公司全资子公司京御地产收购凤河高尔夫持有的廊坊泰土100%股权及债权。
交易价款共计人民币1,553,804,890.12元，其中股权转让价款为人民币1000万
元，代廊坊泰土向凤河高尔夫清偿债务人民币433,054,401.12元，向其他债权人
清偿债务及合同应付款人民币1,110,750,489元。
本次股权收购事宜已经本公司第四届董事会第三十一次会议审议通过。
二、 交易对方的基本情况
交易对方：廊坊凤河国际高尔夫俱乐部有限公司
企业性质： 有限责任公司
注册地址： 廊坊开发区耀华道8号瑞达公司内
注册资本： 6000万元
法定代表人： 王士宇
经营范围：高尔夫球场经营管理；组织国内外体育比赛及相关信息咨询、服务、
培训（学历教育除外）；销售高尔夫用品。（国家法律行政法规禁限经营的商品和
第1页 共5页
项目除外）
成立日期：2009年2月27日
凤河高尔夫的出资人为自然人股东王士宇、杨福云。
三、 交易标的情况
（一）本次交易的标的：廊坊泰土100%股权
（二）廊坊泰土公司基本情况：
企业名称：廊坊泰土房地产开发有限公司
住所：廊坊市开发区东方大学城0001-24丘19幢A6007号
经营范围：房地产开发、经营（凭资质经营），房屋租赁。
法定代表：彭玉森
注册资本：人民币伍佰万元整
成立日期： 2012年3月21日
廊坊泰土为凤河高尔夫100%持股的子公司。
（三）廊坊泰土资产负债及利润情况
根据廊坊泰土截止2012年12月31日的未经审计的《资产负债表》、2012年度
《损益表》和截止2012年5月31日的未经审计的《资产负债表》、2012年5月《损
益表》显示，廊坊泰土资产负债及利润情况如下：
金额单位：人民币元
项 目 2012年12月31日 2013年5月31日
存货 1,288,281,208.00 1,548,750,102.00
流动资产合计 1,288,347,981.38 1,548,816,875.38
固定资产合计 0 0
资产总计 1,288,347,981.38 1,548,816,875.38
其他应付款 433,054,401.12 433,054,401.12
流动负债合计 1,283,335,996.12 1,543,804,890.12
负债合计 1,283,335,996.12 1,543,804,890.12
净资产 5,011,985.26 5,011,985.26
负债和所有者权益总计 1,288,347,981.38 1,548,816,875.38
主营业务收入 0 0
第2页 共5页
净利润 11,985.26 0
（四）标的公司持有的资产情况
廊坊泰土目前的主要资产为土地资产，具体情况如下：
序 土地证号 坐落 土地面积 土地 使用 使用
号 用途 类型 权终
止时间
1 廊开国用 廊坊开发区凤 216293.5 城镇单 出让 2079年5
（2012）第98 河北、四光路 平方米 一住宅 月29日
号 南 用地
2 廊开国用 廊坊开发区桐 43706.9 城镇单 出让 2079年5
（2012）第99 西路东、风河 平方米 一住宅 月29日
号 北 用地
3 廊开国用 廊坊开发区大 42060.8 教育用 出让 2053年7
（2012）第 学城内桐西路 平方米 地 月13日
110号 东
4 廊开国用 廊坊开发区四 74827 城镇混 出让 商业：
（2012）第 光路南，桐西 平方米 合住宅 2052年
