证券简称：ST国祥 证券代码：600340 编号：临2011-27
华夏幸福基业投资开发股份有限公司
关于下属公司廊坊京御房地产开发有限公司
竞得土地使用权公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完
整性承担个别及连带责任。
2011 年 10 月 13 日，华夏幸福基业投资开发股份有限公司（ “公
司”）控股子公司廊坊京御房地产开发有限公司在大厂回族自治县国
土资源局举办的国有建设用地使用权拍卖出让会上竞得编号为 03-
（50）-253-2 号地块，并与大厂回族自治县国土资源局签署了《中
标通知书》。此项交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产
重组管理办法》规定的重大资产重组。
根据最新修订《华夏幸福基业投资开发股份有限公司章程》，“对
公司及公司控股子公司购买经营性土地涉及单笔交易金额不超过公
司最近经审计总资产 10%的，董事会授权董事长在遇有土地招投标等
紧急情况时，根据经营计划和经营班子提议对该等事项进行决策，事
后通报董事会并备案。”
廊坊京御房地产开发有限公司本次竞得土地使用权的成交价格
占公司最近一期经审计总资产 2097799 万元（按会计师事务所为公
司重大资产重组出具的截至 2011 年 06 月 30 日的备考财务报表审
计报告为准）的 0.1%，不超过公司最近经审计总资产 10%，本次竞得
土地使用权事宜无需公司董事会、股东大会审议。
现将地块相关情况公告如下：
一、竞得地块具体情况
（1） 地块位置：编号（50）-253-2号位于祁各庄镇谭台村段。
（2） 地块面积： 10,658.44 平方米
（3） 用地性质及使用年限：用地性质为居住用地，土地使用年限为
70年
（4） 规划设计条件：容积率大于等于 1.0 且小于等于 1.5
（5） 中标人：廊坊京御房地产开发有限公司
（6） 成交总额：总价 2,400 万元（合计 1，500，938 元/亩）
（7） 保证金：250 万元
（8）其他事项：中标人在签订《中标通知书》后 30 日内应持该确认
书与大厂回族自治县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合
同》。中标人应在《国有建设用地使用权出让合同》规定期限内交纳
全部地价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。
中标人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日
起，每日按迟缓支付款项的 1‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过
60 日的，出让人有权解除合同，收回土地，中标人无权要求返还定
金，出让人并可要求中标人赔偿因违约造成的其他损失。
二、本次竞得土地使用权对公司影响
本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地
储备10,658.44平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公
司房地产开发业务实现可持续发展。
三、风险提示
本次竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑
了风险因素的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控
影响较大且具有周期性波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收
益的风险。
四、备查文件
（1）《中标通知书》。
特此公告。
华夏幸福基业投资开发股份有限公司董事会
2011 年 10 月 19 日
