证券简称：ST国祥 证券代码：600340 编号：临2011-26
华夏幸福基业投资开发股份有限公司
关于下属公司大厂京御房地产开发有限公司
竞得土地使用权公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完
整性承担个别及连带责任。
2011年10月13日，华夏幸福基业投资开发股份有限公司（ “公
司”）控股孙公司大厂京御房地产开发有限公司在大厂回族自治县国
土资源局举办的国有建设用地使用权拍卖出让会上竞得编号为03-
（50）-253-1号、03-（50）-282号地块，并与大厂回族自治县国土
资源局签署了《中标通知书》。此项交易不构成关联交易，不构成《上
市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
根据最新修订《华夏幸福基业投资开发股份有限公司章程》，
“对公司及公司控股子公司购买经营性土地涉及单笔交易金额不超
过公司最近经审计总资产10%的，董事会授权董事长在遇有土地招投
标等紧急情况时，根据经营计划和经营班子提议对该等事项进行决
策，事后通报董事会并备案。”
大厂京御房地产开发有限公司本次竞得土地使用权的成交价格
占公司最近一期经审计总资2097799 万元（按会计师事务所为公司重
大资产重组出具的截至2011 年06 月30 日的备考财务报表审计报告
为准）的0.4%。不超过公司最近经审计总资产10%，本次竞得土地使
用权事宜无需公司董事会、股东大会审议。
现将地块相关情况公告如下：
一、 竞得地块具体情况
（1） 地块位置：编号为03-（50）-253-1号地块位于祁各庄镇谭台
村段；编号为03-（50）-282号位于祁各庄镇谭台村段。
（2） 地块面积： 23101.98平方米、13483.45平方米
（3） 用地性质及使用年限：土地用途为居住用地，土地出让年限为
70 年
（4） 规划设计条件：容积率大于等于1.0且小于等于1.5
（5） 中标人：大厂京御房地产开发有限公司
（6） 成交总额：总价5，200万元（合计1，500，722元/亩）、总价
3,150万元（合计1,557,093元/亩）。
（7）保证金：300万元、550万元
（8）其他事项：中标人在签收《中标通知书》后30 日内与大厂回族
自治县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同
约定向县国土资源局支付国有建设用地使用权出让价款，交齐其他相
关费用并提供资料完备后，应按照相关规定申请办理土地审批与登记
手续，领取《国有土地使用证》。中标人不能按时支付国有建设用地
使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟缓支付款项的1‰向出
让人缴纳滞纳金，延期付款超过60 日的，出让人有权解除合同，收
回土地，中标人无权要求返还定金，出让人并可要求中标人赔偿因违
约造成的其他损失。
二、本次竞得土地使用权对公司影响
本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地储备
36,585.43平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房
地产开发业务实现可持续发展。
三、风险提示
本次竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风
险因素的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响
较大且具有周期性波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的
风险。
四、备查文件
（1）《中标通知书》。
特此公告。
华夏幸福基业投资开发股份有限公司董事会
2011 年 10 月 19 日
