证券简称：ST国祥 证券代码：600340 编号：临2011-25
华夏幸福基业投资开发股份有限公司
关于下属公司大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司竞得
土地使用权公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完
整性承担个别及连带责任。
2011 年 10 月 13 日，华夏幸福基业投资开发股份有限公司（原
名“浙江国祥制冷工业股份有限公司”）控股孙公司大厂华夏幸福基
业房地产开发有限公司在大厂回族自治县国土资源局举办的国有建
设用地使用权拍卖出让会上竞得编号为 03-（50）-285 号地块、03-
（50）-286 号地块、03-（50）-287 号地块，并与大厂回族自治县国
土资源局签署了《中标通知书》。此项交易不构成关联交易，不构成
《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
根据《华夏幸福基业投资开发股份有限公司章程》，“对公司及
公司控股子公司购买经营性土地涉及单笔交易金额不超过公司最近
经审计总资产 10%的，董事会授权董事长在遇有土地招投标等紧急情
况时，根据经营计划和经营班子提议对该等事项进行决策，事后通报
董事会并备案。”
大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司本次竞得土地使用权的
成交价格占公司最近一期经审计总资产 2,097,799 万元（按会计师事
务所为公司重大资产重组出具的截至 2011 年 6 月 30 日的备考财务报
表审计报告为准）的 2.1%，自公司重大资产重组交割日 2011 年 9 月
8 日至今，公司及控股子公司取得土地使用权的成交价格累计不超过
公司最近一期经审计总资产 10%，本次竞得土地使用权事宜无需公司
董事会、股东大会审议。
现将地块相关情况公告如下：
一、竞得地块具体情况
（1） 地块位置：编号为 03-（50）-285 号位于祁各庄镇大小辛
庄村段 03-（50）-286 号位于祁各庄镇大小辛庄村段、03-（50）-287
号位于：祁各庄镇大小辛庄村段
（2） 地块面积：65581.52 平方米、68890.78 平方米、65381.52
平方米
（3） 用地性质及使用年限：土地用途为居住用地 ，土地出让年
限为年 70 年
（4） 规划设计条件：容积率大于等于 2.5 且小于等于 3.5
（5） 中标人：大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司
（6） 成交总额：总价 14,800 万元（合计 1，504，524 元/亩）、
15,500 万元（合计 1，499，903 元/亩）、14,700 万元（合计 1，498，
929 元/亩）。
（7） 保证金：1500 万元、1600 万元、1500 万元
（8） 其他事项：中标人在签订《中标通知书》后 30 日内应持该
确认书与大厂回族自治县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让
合同》。中标人应在《国有建设用地使用权出让合同》规定期限内交
纳全部地价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。
中标人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日
起，每日按迟缓支付款项的 1‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过
60 日的，出让人有权解除合同，收回土地，中标人无权要求返还定
金，出让人并可要求中标人赔偿因违约造成的其他损失。
二、本次竞得土地使用权对公司影响
本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地
储备 199853.82 平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公
司房地产开发业务实现可持续发展。
三、风险提示
本次竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑
了风险因素的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控
影响较大且具有周期性波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收
益的风险。
四、备查文件
（1） 《中标通知书》。
特此公告。
华夏幸福基业投资开发股份有限公司董事会
2011 年 10 月 19 日
