证券代码：600330 证券简称：天通股份 公告编号：临2013-047
天通控股股份有限公司
关于出售部分资产的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●本次出售的部分资产为天通控股股份有限公司（以下简称“公司”）位于海宁市
海洲街道南苑四里27幢3、4单元（24套商品房）、海宁市海洲街道基隆墩4幢
11号（10套商品房）、海宁市海洲街道西山路612号7层、18层（商业服务房），
转让价格合计2834.6万元。
●本次交易未构成关联交易。
●本次交易未构成重大资产重组。
●本次出售的资产权属清晰，不存在重大法律障碍。
●本次公司出售的部分资产经公司五届十七次董事会同意，无需提交公司股东大
会审议。
一、交易概述
（一）公司将位于海宁市海洲街道南苑四里27幢3、4单元和海宁市海洲街
道基隆墩4幢11号的总计34套商品房与自然人吴利强、王超、李银传、马占华、
郑振中、周东尼、俞佳等34位户主签订了《房产买卖契约》，将上述二处的34
套商品房出售给吴利强等34位自然人。
公司将位于海宁市海洲街道西山路612号7层、18层的全部房产与海宁龙
祥大酒店有限公司（以下简称“龙祥大酒店”）签订了《房产买卖契约》，将上述
商业服务房转让给龙祥大酒店。
截止目前，上述资产的相关过户手续已办理完成。上述资产的账面价值为
477万元，本次出售产生的处置收益为2057万元。
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（二）公司本次出售的资产事项已经公司五届十七次董事会会议审议通过，
公司董事会9名董事均投了赞成票，无反对和弃权。
二、交易对方情况介绍
1、自然人吴利强、王超、李银传、马占华、郑振中、周东尼、俞佳等34
人，均为中国国籍，他们均不是公司的关联人员，与本公司不存在关联关系。
2、单位名称：海宁龙祥大酒店有限公司
企业类型：有限责任公司
注册地址：海宁市海洲街道西山路610号
法定代表人：王平
注册资本：1750万元
主营业务：餐饮服务业，住宿、咖啡厅、茶座、棋牌室等。
与本公司之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的
1、交易标的情况
本次出售的资产为位于海宁市海洲街道南苑四里27幢3、4单元、海宁市海
洲街道基隆墩4幢11号、海宁市海洲街道西山路612号7层、18层的全部房产。
上述资产的账面价值共计477万元。
2、本次出售的房产为本公司自有资产，产权清晰，不存在抵押、质押及其
他任何限制转让的情况，不存在查封、冻结等司法措施，以及不存在任何妨碍权
属转移的其它情况。
（二）公司出售部分资产涉及债权债务转移情况
本次出售的部分资产不涉及债权债务转移情况。
（三）交易标的定价情况及公平合理性分析。
本次交易的转让价格为：商品房参照市场价确定，商业服务房按协商价确定。
四、交易合同或协议的主要内容
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（一）34套商品房《房产买卖契约》
1、参照市场价商定最终成交价格合计为2359.88万元人民币。截止目前，
受让人按揭贷款中除其中244万元按揭贷款尚等银行逐步开放外，其他转让款均
已收到。
2、出让方约定在规定时间内将房屋交付给受让人，该房屋占用范围内的土
地使用权同时转让。截止目前，相关过户手续均已办理完成。
（二）商业服务房《房产买卖契约》
1、双方商定成交价格合计为474.72万元人民币，龙祥大酒店在2013年11
月30日前分2次付清，付款方式为支票或转账。截止目前，公司已收到上述转
让款。
2、公司在2013年12月31日前将上述房屋交付给龙祥大酒店。该房屋占用
范围内的土地使用权同时转让。
3、公司保证上述房地产权属清楚，若发生与公司有关的产权纠纷或债权债
务，概由公司负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给龙祥大酒店造成的经济损
失，公司负责赔偿。
4、违约责任：龙祥大酒店中途悔约，龙祥大酒店不得向公司索还定金。公
司中途悔约，公司应在悔约之日起15日内将定金退还给龙祥大酒店，另给付龙
祥大酒店相当于定金数额的违约金。龙祥大酒店不能按期向公司付清购房款，或
公司不能按期向龙祥大酒店交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当
于上述房地产价款千分之三的违约金。
5、本契约在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，
任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
6、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由双方按规定各自承担。
五、涉及出售资产的其他安排
本次出售资产不涉及人员安置、土地租赁等其他安排事项。
六、出售资产的目的和对公司的影响
本次资产出售，有利于盘活公司存量资产，把资金更好地运用于主营业务，
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提高资产使用效率。本次出售产生的处置收益为2057万元。
七、备查文件
1、五届十七次董事会决议；
2、商品房《房产买卖契约》；
