公司代码：600327 公司简称：大东方
无锡商业大厦大东方股份有限公司
2023 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）出具的2023年度审计报告确认，公司2023年度实
现 净 利 润 163,506,356.93 元 ， 其 中 合 并 报表 归属 于 上 市 公 司普 通 股股 东 的 净 利 润为
161,464,180.48元，母公司报表的净利润为253,013,740.57元。按母公司报表本次可供股东分配的利润为1,371,833,368.49元（合并报表的可供股东分配的利润为1,481,319,921.56元）。
公司拟2023年度利润分配预案如下：
公司拟向股东每10股派发现金红利0.60元（含税）。以实施权益分派股权登记日登记的总股本（目前为884,779,518股），扣除公司回购专用证券账户中的存量股（目前为11,004,081股）后为基数（目前为873,775,437股），以此计算合计拟派发现金红利约52,426,526.22元（含税）。
如在本预案公告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间，因可转债转股/回购股份/股权激励授予股份回购注销/重大资产重组/股份回购注销等致使公司总股本发生变动的，拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额。如后续总股本等发生变化，将另行公告具体调整情况。
本次利润分配预案尚需提交股东大会审议。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 大东方 600327 大厦股份
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈辉 冯妍
办公地址 江苏无锡中山路343号东方广场9F 江苏无锡中山路343号东方广场9F
电话 0510-82702093 0510-82766978-8317
电子信箱 cmc@eastall.com cmc@eastall.com
2 报告期公司主要业务简介
本公司成立于 1998 年，追溯历史前身为成立于 1969 年的“无锡东方红商场”，自创立以来，
由最早的单体传统百货店，发展成为集现代百货零售（大东方百货板块）、中华老字号“三凤桥”品牌经营（三凤桥板块）、医疗健康（均瑶医疗板块）三个消费及服务领域业务板块的集团型企业，是无锡市辐射区域的商业零售服务龙头企业，是核准制下江苏省内的第一家商业零售上市企业，在江苏地区具有较强的品牌影响力。多年来，公司曾荣获“中国民营企业 500 强”、“中国民营企业服务业 100 强”、“江苏省服务业 50 强企业”、“全国商贸流通服务业先进集体”等荣誉。报告期内，公司积极应对复杂多变的市场环境和日益激烈的市场竞争，围绕“十四五”战略规划，贯彻各项经营策略，调整各项经营活动，有效推动公司经营质量稳步提升，持续推进公司转型医疗健康服务业务的规模发展。
公司自成立以来，一直致力于消费领域的经营和服务，经过多年发展，形成以无锡为中心辐射范围内消费领域的百货零售、三凤桥品牌经营；公司持续拓展医疗健康服务业务，报告期内覆盖了全国 25 个城市，从而形成“商业零售+医疗健康”两大核心主营业务。公司主要业务及经营模式具体情况如下：
2.1 百货零售业务
公司旗下“大东方百货”定位于中高端精品百货的销售与服务，主要为满足消费者的个性化、高端化商品需求。公司以“大东方百货本部中心店”为核心，整合旗下资源，与千余主力优质供应商形成长期稳定的良好合作，并拥有近 50 万的注册会员，不断稳固江苏省内、以无锡为中心辐射范围内的行业龙头地位。
公司的百货零售业务主要经营模式包括联营、自营等方式。
公司百货零售业务板块报告期与去年同期各主营模式数据比较：
业态 主营 2023 年(单位:万元) 2022 年(单位:万元)
模式 营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入 营业成本 毛利率(%)
百货 联营 18,908.12 100 18,686.04 100
自营 30,748.48 27,871.88 9.36 31,377.20 28,166.61 10.23
超市 自营 12,167.12 9,126.43 24.99 14,595.43 12,076.14 17.26
抵消 — 36.81 5.46
合计 61,823.72 36,998.31 40.16 64,621.86 40,237.29 37.73
注:上表数据为主营收入及主营成本；“抵消”为各业态间关联交易抵消。
2.2 三凤桥品牌经营业务
公司旗下“三凤桥”作为中国商务部首批认定的无锡地区中华老字号企业，其生产的三凤桥酱排骨为无锡三大地方标志性特产之一，其烹制技艺被列为首批江苏省非物质文化遗产目录。“三凤桥”品牌以生产餐桌熟食和特色礼品性食品两大系列共 100 多个品种为消费者所认知，同时下辖“三凤酒家”、“三凤桥 客堂间”两个不同定位字号店，以继承典型无锡本帮菜为特色，以“江南 无锡的味道”、“家的味道”获得消费声誉，同时兼顾时尚创新菜品，2012 年三凤酒家成为“锡菜”的研发创新基地。近年来“三凤桥”坚持传承与创新并举，通过江南美食与餐饮文化的推广，持续打造优质老字号品牌。
公司三凤桥品牌主要业务及经营模式如下：
类型 内容
餐桌熟食 主要通过公司自有门店自营无锡三凤桥酱排骨、其它以肉类为原料的酱味和囟
味等新鲜熟食产品，以及豆干等为原料的素食产品。
除通过自有门店自营外，还通过商场、超市等渠道投放市场，并通过电子商务
礼品性食品 平台建立网上旗舰店，销售以无锡三凤桥酱排骨为核心的真空包装礼盒系列产
品、无锡特色风味食品单品（包括太湖三白、虎皮凤爪、酱排骨、酱汁猪蹄、
卤汁豆腐干、肉馅面筋等）。
餐饮 通过“三凤酒家”、“三凤桥 客堂间”两个不同定位的品牌字号，分别满足本
地居民高端、中端及普通消费需求。
公司三凤桥品牌业务板块报告期与去年同期各经营模式数据比较：
主营模式 2023 年(单位:万元) 2022 年(单位:万元)
营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入 营业成本 毛利率(%)
餐桌熟食 6,280.55 3,656.28 41.78 5,306.81 3,411.92 35.70
礼品性食品 9,766.26 5,811.86 40.49 6,384.96 4,129.84 35.31
餐饮 6,150.50 3,149.38 48.79 4,870.37 2,685.00 44.87
合计 22,197.31 12,617.52 43.16 16,562.14 10,226.77 38.25
注:上表数据为主营收入及主营成本。
2.3 医疗健康业务
公司旗下“均瑶医疗”以医疗投资运营为核心，通过构建“学科引领医疗发展、运营推动价值提升”的专业性投后管理体系，强化赋能、有效支撑。同时延展相关上下游医疗产业领域进行投资布局，积极探索医疗尖端科技及创新技术的合作开发与应用推广。公司致力于成为具有规模化、专科化、区域化特色，各投资板块深度协同、持续创新升级的百年医疗产业集团。在 2021-2022年先后完成了对沭阳中心、健高儿科、雅恩健康、金华联济及知贝医疗的投资并购，形成了专科特色的综合医疗服务、儿童全成长发育周期医疗服务、特需儿童康复三个业务模块。报告期内推进了连锁儿童医疗及康复机构的有质量的规模化发展。
公司医疗健康主要业务及经营模式如下：
类型 内容
专科特色的 下属一家二级甲等综合医院，开放床位 590 张，设内、外、妇、儿、耳鼻喉、
综合医疗服 眼科等临床、医技科室 36 个；下属一家二级专科医院 ，开放床位 200 张，以
务 “循证医学”和“整体医学”为理念，重点打造“骨科中心”、“妇儿中心”、“内
科中心”。
围续儿童全 专注于儿童青少年“全发育”诊疗需求，截至年底，在北京、上海、杭州、武
成长发育的 汉、成都、广州、南宁、昆明等 25 个城市开设 32 家儿科专业门诊，围绕儿童
医疗服务 内分泌、普儿科、儿童保健、儿童口腔、儿童皮肤、儿童眼科等领域，提供“一
站式+高品质”的全发育管理和诊疗服务。
致力于特殊需求儿童康复，通过优化调整，目前在北京、上海、杭州、南京、
特需儿童康 深圳、成都、苏州等 7 大城市已开设 18 家训练中心，致力于为 0-15 岁发育迟
复 缓、语言障碍、自闭症谱系障碍、注意力缺失等各类儿童提供个性化干预支持，
包括口肌发音、语言理解与表达、认知发展、感觉统合、注意力与执行功能、
社交与情绪管理、融合支持、学能提升等多项课程。
医疗健康主要业务及经营模式数据比较：
主营模式 2023 年(单位:万元) 2022 年(单位:万元)
营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入 营业成本 毛利率(%)
专科特色的综 32,1
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