600325 沪市 华发股份

股票代码：600325                    股票简称：华发股份                  公告编号：2022-053
              珠海华发实业股份有限公司

              关于近期生产经营情况的公告

  本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

    一、销售情况

  2022 年 9 月，公司实现销售金额 82.6 亿元，同比增长 45.4%，环比增长
24.6%；销售面积 26.9 万平方米，同比增长 32.5%，环比增长 13.5%。2022 年 1-
9 月，公司实现销售金额 729.5 亿元，销售面积 252.6 万平方米。公司销售回款
保持稳健态势，前三季度回款总额约 500 亿元，持续助力公司稳健发展。

    二、新增土地储备情况

  2022 年 1-9 月，公司共获取 14 宗土地项目，用地面积共计 57.35 万平方米。
公司积极在长三角核心城市进行战略布局，1-9 月在上海、杭州共获取 10 宗优质地块，用地面积 42.29 万平方米，占新增土储用地面积比重超 70%。

    三、资信及偿债能力情况

  公司财务稳健，资信良好，联合资信评估股份有限公司、中诚信国际信用评级有限责任公司对公司 2022 年的主体信用评级维持为“AAA”，评级展望为稳定，同时维持相关债项评级为“AAA”。

  公司严格控制短债规模，债务结构合理，资金安全稳健，货币资金充足，偿债能力良好。与年初相比，2022 年 9 月末公司有息债务规模保持稳定，现金短债比大于 1，“三道红线”指标持续保持绿档。

  截至 2022 年 9 月 30 日，在交易所市场存续境内公司债及资产支持证券余额
222.35 亿元（不含次级债券），其中，3 个月内到期的公司债与资产支持证券规模为 0 亿元，一年内到期的公司债与资产支持证券规模为 0 亿元。公司将按期全额偿还公开市场债券本息，全力保障公司信誉与投资者合法权益，公司合同销售
规模稳健、土储优质充足、融资渠道畅通、货币资金充足，债券安全性高。

  今年以来，公司先后在公开市场成功发起融资储备额度 189 亿元，顺利完成
全市场首单类 REITs 15.48 亿元转售续期，成功发行南湾华发商都 CMBS 35 亿
元、威海华发新天地商业 CMBN6.3 亿元和中山华发广场 CMBS6 亿元，持续获得市场的认可和支持。

  以上数据未经审计，可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。

  特此公告。

                                            珠海华发实业股份有限公司
                                                      董事局

                                                二〇二二年十月十七日