600325 沪市 华发股份

公司代码：600325                                                公司简称：华发股份
        珠海华发实业股份有限公司

          2020 年半年度报告


                          重要提示

一、 本公司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
  整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事局会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人李光宁、主管会计工作负责人俞卫国及会计机构负责人（会计主管人员）陈新云
  声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事局审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

  本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、  是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、  重大风险提示

  公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节经营情况讨论与分析中关于公司未来发展中可能面对的风险因素及对策部分的内容。
十、 其他
□适用 √不适用


                        目录


第一节    释义 ...... 4
第二节    公司简介和主要财务指标 ...... 4
第三节    公司业务概要 ...... 6
第四节    经营情况的讨论与分析 ...... 8
第五节    重要事项 ...... 14
第六节    普通股股份变动及股东情况 ...... 32
第七节    优先股相关情况 ...... 35
第八节    董事、监事、高级管理人员情况 ...... 35
第九节    公司债券相关情况 ...... 37
第十节    财务报告 ...... 49
第十一节  备查文件目录 ...... 242

                        第一节  释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义

华发股份/本公司/公司          指    珠海华发实业股份有限公司

华发集团/控股股东            指    珠海华发集团有限公司

华发综合                      指    珠海华发综合发展有限公司

                                    珠海华发投资控股集团有限公司（原“珠海金融投
珠海金控/华发投控集团        指    资控股集团有限公司”、“珠海华发投资控股有限
                                    公司”）

集团财务公司                  指    珠海华发集团财务有限公司

华金资本                      指    珠海华金资本股份有限公司

华发景龙                      指    珠海华发景龙建设有限公司

设计公司                      指    珠海华发建筑设计咨询有限公司

营销公司                      指    珠海华发房地产营销顾问有限公司

建泰公司                      指    建泰建设有限公司

园林公司                      指    珠海华发园林工程有限公司

中国证监会                    指    中国证券监督管理委员会

上交所                        指    上海证券交易所

中证登上海分公司              指    中国证券登记结算有限责任公司上海分公司

珠海市国资委                  指    珠海市人民政府国有资产监督管理委员会

报告期                        指    2020 年 1 月 1 日—2020 年 6 月 30 日

元、万元、亿元                指    人民币元、人民币万元、人民币亿元

              第二节  公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称                      珠海华发实业股份有限公司

公司的中文简称                      华发股份

公司的外文名称                      Huafa Industrial  Co.,Ltd.Zhuhai

公司的外文名称缩写                  Huafa Industrial share

公司的法定代表人                    李光宁

二、 联系人和联系方式

                                    董事局秘书                证券事务代表

          姓名                      侯贵明                      阮宏洲

        联系地址              珠海市昌盛路155号          珠海市昌盛路155号

          电话                    0756-8282111                0756-8282111

          传真                    0756-8281000                0756-8281000

        电子信箱                zqb@cnhuafas.com            zqb@cnhuafas.com

三、 基本情况变更简介

公司注册地址                        珠海市昌盛路155号

公司注册地址的邮政编码              519030

公司办公地址                        珠海市昌盛路155号

公司办公地址的邮政编码              519030

公司网址                            www.cnhuafas.com

电子信箱                            zqb@cnhuafas.com

四、 信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称          《中国证券报》、《证券日报》、《证券时报》、《上
                                    海证券报》

登载半年度报告的中国证监会指定网站的 www.sse.com.cn
网址

公司半年度报告备置地点              公司董事局秘书处

五、 公司股票简况

      股票种类          股票上市交易所          股票简称            股票代码

        A股            上海证券交易所          华发股份              600325

六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据

                                                            单位：元 币种：人民币

                                    本报告期                          本报告期比
        主要会计数据              （1－6月）          上年同期      上年同期增
                                                                          减(%)

营业收入                        22,866,061,384.23  14,224,483,490.63        60.75

归属于上市公司股东的净利润        1,465,895,839.09    1,383,431,936.78        5.96

归属于上市公司股东的扣除非经常    1,434,428,731.58    1,300,231,364.90        10.32
性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额        9,038,537,880.54  12,842,114,768.48      -29.62

                                                                        本报告期末
                                  本报告期末          上年度末      比上年度末
                                                                          增减(%)

归属于上市公司股东的净资产      22,737,848,446.74  19,757,117,901.92        15.09

总资产                        265,415,944,860.33  234,110,568,528.80        13.37

(二)  主要财务指标

        主要财务指标              本报告期      上年同期    本报告期比上年同期

                                  （1－6月）                      增减(%)

基本每股收益（元／股）                0.64          0.66            -3.03

稀释每股收益（元／股）                0.64          0.66            -3.03

扣除非经常性损益后的基本每股收      0.62          0.62              -

益（元／股）

加权平均净资产收益率（%）            9.49        11.10      减少1.61个百分点

扣除非经常性损益后的加权平均净      9.27        10.43      减少1.16个百分点

资产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用

                                                              单位:元 币种:人民币

                非经常性损益项目                        金额        附注（如适用）

非流动资产处置损益                                  29,404,371.11

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切      8,064,678.36

相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持
续享受的政府补助除外

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于        272,118.56

取得投资时应享有被投资单位