股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2015-067
债券代码：122028 债券简称：09华发债
珠海华发实业股份有限公司
关于收购珠海华发园林工程有限公司49%股权的补充公告
本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）于2015年6月24日分别在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》及上海证券交易所网站上披露了《珠海华发实业股份有限公司关于股权收购的公告》（公告编号：2015-059），现将有关情况进行补充说明：
一、珠海华发园林工程有限公司（以下简称“华发园林”）基本情况
1、本次交易的标的：华发园林49%的股权。上述股权不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况。
2、华发园林基本情况： 2007年2月成立，注册资本人民币204,081,633
元，法定代表人许明烛，经营范围：园林景观设计，园林绿化工程、建筑装饰工程（以上项目凭资质证经营）；苗木、花卉种植及销售；园林材料的批发、零售。
(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。本公司子公司。
2014年6月，中融国际信托有限公司向华发园林增资人民币11亿元，持有其49%的股权。
3、华发园林资产负债及经营情况：
近三年及评估基准日的财务状况表
金额单位：人民币万元
2012/12/31 2013/12/31 2014/12/31 2015/3/31
项目 （已经审计） （已经审计） （已经审计） （未经审计）
总资产 13,794.05 59,474.96 229,632.35 249,376.54
总负债 9,046.81 55,205.88 5,133.47 25,035.28
净资产 4,747.24 4,269.08 224,498.88 224,341.26
近三年一期经营成果表
金额单位：人民币万元
2012年度 2013年度 2014年度 2015年1-3月
项目 （已经审计） （已经审计） （已经审计） （未经审计）
营业总收入 1,546.20
营业成本
利润总额 -248.33 -478.17 753.65 -157.63
净利润 -248.33 -478.16 740.01 -157.63
注：上述2012年、2013年及2014年的财务数据分别来源于大华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的大华审字【2013】000955号、大华审字【2014】005190号、大华审字[2015]001571号审计报告，审计报告类型均为无保留意见。2015年3月财务数据未经审计。
二、华发园林资产评估情况
根据中财宝信（北京）资产评估有限公司（具备证券期货相关业务评估资格）对华发园林财务及资产状况出具的“中财评报字【2015】第064号”《评估报告》列示，华发园林资产评估结果如下：
（一）评估基准日：2015年3月31日。
（二）评估方法：根据本次评估目的、评估对象、价值类型，结合资料收集情况以及三种评估基本方法的适用条件，本次评估选用的评估方法为资产基础法。
（三）评估结论：
经资产基础法评估，华发园林总资产账面价值为249,376.54万元，评估价值249,831.42万元，增值额为454.88万元，增值率为0.18 %；总负债账面价值为25,035.28万元，评估价值为25,035.28万元，无评估增减值；净资产账面价值为224,341.26万元，净资产评估价值为224,796.14万元，增值额为454.88万元，增值率为0.20%。各类资产评估情况见下表。
资产基础法评估结果汇总表
被评估企业：珠海华发园林工程有限公司 金额单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项目 A B C=B-A D=C/A100%
1 流动资产 249,358.33 249,813.07 454.74 0.18
2 非流动资产 18.21 18.35 0.14 0.77
3 其中：可供出售金融资产 - - -
4 持有至到期投资 - - -
5 长期应收款 - - -
6 长期股权投资 - - -
7 投资性房地产 - - -
8 固定资产 18.18 18.35 0.17 0.94
9 在建工程 - - -
10 工程物资 - - -
11 固定资产清理 - - -
12 生产性生物资产 - - -
13 油气资产 - - -
14 无形资产 - - -
15 开发支出 - - -
16 商誉 - - -
17 长期待摊费用 - - -
18 递延所得税资产 0.03 - -0.03 -100.00
19 其他非流动资产 - - -
20 资产总计 249,376.54 249,831.42 454.88 0.18
21 流动负债 25,035.28 25,035.28 - -
22 非流动负债 - - -
23 负债合计 25,035.28 25,035.28 - -
24 净资产（所有者权益） 224,341.26 224,796.14 454.88 0.20
（四）评估结论的确定
本次评估采用资产基础法测算得出的股东全部权益价值为224,796.14万元。
三、协议的主要内容
（一）股权转让价款与付款方式
1、甲方（中融信托）同意按照本协议约定的条款和条件将所持有的珠海华
发园林工程有限公司 49%股权（以下简称“标的股权”）转让给乙方（公司），
乙方同意按照本协议的约定受让甲方所持有的标的股权。
2、股权转让价款为人民币110,150万元。
3、乙方同意在本协议生效后6个工作日内以转账形式一次性支付股权转让价款给甲方。
（二）盈亏分担
经工商行政管理机关办理股东变更登记后，乙方即成为珠海华发园林工程有限公司的股东，按出资比例及章程规定分享珠海华发园林工程有限公司的利润及亏损。
（三）违约责任
1、若甲方违反本协议约定，包括但不限于不配合乙方办理标的股权转让工商变更登记手续，应向乙方退回已付的股权转让款。
2、若乙方未按本协议约定支付股权转让款，每延迟一日，须向甲方支付股权转让款总额1%的违约金，延迟付款超过三十天，甲方有权解除本协议，已收取的股权转让款不予退还。
3、若乙方未按本协议约定支付因标的股权转让所需缴纳的税、费的，每延迟一日，须向甲方支付应付未付款项1%的违约金，直至乙方支付完毕全部应付未付款项止。
三、本次交易对公司的影响
1、本次股权收购并未导致公司合并报表范围发生变更。
2、本次收购完成后，公司将直接及间接持有园林公司100%的股权，增加公司在园林公司的权益，保障公司股东利益最大化，有利于公司的持续健康发展。
特此公告。
珠海华发实业股份有限公司
董事局
二○一五年六月二十七日
