证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2021-001
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
2020 年年度业绩预亏公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
1. 经天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）财务部门初步测算，预计 2020 年度实现归属于上市公司股东的净利润约为-19.69 亿元至-24.69 亿元之间。
2. 扣除非经常性损益事项后，预计 2020 年度实现归属于上市公司股东的净
利润约为-19.67 亿元至-24.67 亿元之间。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日。
（二）业绩预告情况
1. 经财务部门初步测算，预计 2020 年年度实现归属于上市公司股东的净利
润与上年同期（14,157.17 万元）相比，将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润约为-19.69 亿元至-24.69 亿元之间。
2. 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为-19.67 亿元至-24.67 亿元之间。
（三）本次业绩预告未经注册会计师审计。
二、上年同期业绩情况
（一）归属于上市公司股东的净利润：14,157.17 万元。
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：13,768.35 万元。
（二）每股收益：0.1280 元。
三、本期业绩预亏的主要原因
1. 报告期，受新冠肺炎疫情影响，公司房产开发项目销售、工程进度均被迫放缓，部分项目较正常周期延缓 3 至 5 个月，导致报告期内项目结算收入和利润出现下滑。
2. 2020 年度，地产及金融政策持续收紧，导致公司部分项目销售价格不及预期，存货成本有所增加。基于谨慎性原则，公司拟对苏州美瑜华庭、美瑜兰庭等部分项目存货计提跌价准备，拟计提金额对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-20 亿元至-25 亿元。
除上述因素外，公司 2020 年度经营稳健，年度归属于上市公司股东的净利润（不考虑存货跌价影响）约为 3,100 万元、经营性现金流量净额约为 347,000万元。
四、风险揭示
公司 2020 年度财务决算工作及审计工作尚未完全结束，且注册会计师未对
公司本期业绩预告是否适当和审慎出具专项说明。公司基于自身判断进行初步核算，不排除业绩数据存在一定调整的可能。
五、其他说明事项
以上预告数据仅为公司初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的 2020 年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
六、报备文件
（一）董事会关于本期业绩预告的情况说明
（二）董事长、审计委员会负责人、总经理、财务负责人、董事会秘书关于本期业绩预告的情况说明
特此公告。
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
董事会
2021 年 1 月 30 日
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