600322 沪市 天房发展

公司代码：600322                                                公司简称：天房发展
  天津市房地产发展（集团）股份有限公司
          2020 年半年度报告


                          重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
  整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人郭维成、主管会计工作负责人纪建刚 及会计机构负责人（会计主管人员）张萍
  声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

  本报告所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺。投资者及相关人士应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、  是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、  重大风险提示

  公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节“经营情况讨论与分析”中“可能面对的风险”部分的内容。
十、 其他
□适用 √不适用


                        目录


第一节    释义 ...... 4
第二节    公司简介和主要财务指标 ...... 4
第三节    公司业务概要 ...... 6
第四节    经营情况的讨论与分析 ...... 7
第五节    重要事项 ...... 12
第六节    普通股股份变动及股东情况 ...... 21
第七节    优先股相关情况 ...... 24
第八节    董事、监事、高级管理人员情况 ...... 24
第九节    公司债券相关情况 ...... 27
第十节    财务报告 ...... 33
第十一节  备查文件目录 ...... 185

                        第一节  释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义

公司、本公司、天房发展                  指              天津市房地产发展（集团）股
                                                        份有限公司

控股股东、天房集团                      指              天津房地产集团有限公司

天津市国资委                            指              天津市人民政府国有资产监督
                                                        管理委员会

中国证监会                              指              中国证券监督管理委员会

上交所                                  指              上海证券交易所

《公司法》                              指              《中华人民共和国公司法》

《公司章程》                            指              《天津市房地产发展（集团）
                                                        股份有限公司章程》

元、万元、亿元                          指              人民币元、万元、亿元

              第二节  公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称                      天津市房地产发展（集团）股份有限公司

公司的中文简称                      天房发展

公司的外文名称                      Tianjin Realty Development （Group） Co.， Ltd.

公司的外文名称缩写                  TJRD

公司的法定代表人                    郭维成

二、 联系人和联系方式

                                    董事会秘书                证券事务代表

姓名                                  张亮                      王文康

联系地址                      天津市和平区常德道80号      天津市和平区常德道80号

电话                              022-23317185                022-23317185

传真                              022-23317185                022-23317185

电子信箱                          tffz@sina.com              tffz@sina.com

三、 基本情况变更简介

公司注册地址                        天津市和平区常德道80号

公司注册地址的邮政编码              300050

公司办公地址                        天津市和平区常德道80号

公司办公地址的邮政编码              300050

公司网址                            http://www.tffzgroup.cn

电子信箱                            tffz@sina.com

四、 信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称          《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》

登载半年度报告的中国证监会指定网站的 www.sse.com.cn
网址

公司半年度报告备置地点              公司董事会办公室

五、 公司股票简况

      股票种类          股票上市交易所          股票简称            股票代码

        A股            上海证券交易所          天房发展              600322

六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据

                                                              单位：元币种：人民币

                                    本报告期                        本报告期比上
        主要会计数据              （1－6月）        上年同期      年同期增减
                                                                          (%)

营业收入                          1,205,975,948.09  3,076,347,630.89        -60.80

归属于上市公司股东的净利润            4,296,713.44    239,657,565.28        -98.21

归属于上市公司股东的扣除非经常      3,866,156.97    238,518,482.73        -98.38
性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额        1,367,637,453.05    384,011,093.94        256.15

                                                                      本报告期末比
                                    本报告期末        上年度末      上年度末增减
                                                                          (%)

归属于上市公司股东的净资产        4,660,440,524.55  4,656,143,811.11          0.09

总资产                          25,879,321,040.05  25,577,101,263.19          1.18

(二)  主要财务指标

          主要财务指标              本报告期        上年同期      本报告期比上年
                                    （1－6月）                      同期增减(%)

基本每股收益（元／股）                    0.0039          0.2167          -98.20

稀释每股收益（元／股）                    0.0039          0.2167          -98.20

扣除非经常性损益后的基本每股收益          0.0035          0.2157          -98.38
（元／股）

加权平均净资产收益率（%）                  0.09            5.17  下降5.08个百分
                                                                                点

扣除非经常性损益后的加权平均净资            0.08            5.15  下降 5.07 个百分
产收益率（%）                                                      点

公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用√不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用√不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用□不适用

                                                                单位:元币种:人民币

    非经常性损益项目                  金额                  附注（如适用）

非流动资产处置损益                            -4,491.30

越权审批，或无正式批准文件，                  90,609.11  进项税额加计抵减

或偶发性的税收返还、减免

计入当期损益的政府补助，但                  462,650.97

与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照
一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外

除上述各项之外的其他营业外