600280 沪市 中央商场

公司代码：600280                                              公司简称：中央商场
    南京中央商场（集团）股份有限公司
            2023 年年度报告


                          重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
  完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人祝珺、主管会计工作负责人金福及会计机构负责人（会计主管人员）陈飞声明：
  保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  截至2023年12月31日，公司合并报表未分配利润为-7.70亿元,尚未弥补完以前年度亏损，因此2023年度拟不进行利润分配，不进行资本公积转增股本。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

  本年度报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、  是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、  是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否

十、  重大风险提示

  公司已在本报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。
十一、 其他
□适用 √不适用


                            目录


第一节    释义 ...... 5

第二节    公司简介和主要财务指标......5
第三节    管理层讨论与分析...... 10
第四节    公司治理...... 28
第五节    环境与社会责任...... 40
第六节    重要事项...... 41
第七节    股份变动及股东情况...... 53
第八节    优先股相关情况...... 58
第九节    债券相关情况...... 59
第十节    财务报告...... 60

    备查文件目录    一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签字并
                    盖章的会计报表。

    备查文件目录    二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原

                    件。

    备查文件目录    三、报告期内在《中国证券报》《上海证券报》上公开披露过的所有
                    公司文件的正本及公告原稿。


                        第一节  释义

一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
 常用词语释义

 上交所                            指        上海证券交易所

 集团、公司、本公司                指        南京中央商场（集团）股份有限公司

 控股股东                          指        祝义财

 报告期、本期、本年度              指        2023 年度

 元、万元、亿元                    指        人民币元、人民币万元、人民币亿元

              第二节  公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称                南京中央商场（集团）股份有限公司

公司的中文简称                中央商场

公司的外文名称                NANJING CENTRAL EMPORIUM（GROUP）STOCKS CO.,LTD.

公司的外文名称缩写            ZYSC

公司的法定代表人              祝珺

二、 联系人和联系方式

                                  董事会秘书                  证券事务代表

姓名                  官国宝                          李尤

联系地址              南京市建邺区雨润路10号          南京市建邺区雨润路10号

电话                  025-66008022                    025-66008022

传真                  025-66008022                    025-66008022

电子信箱              zyscdm@njzsgroup.com            zyscdm@njzsgroup.com

三、 基本情况简介

公司注册地址                        南京市秦淮区中山南路79号

公司注册地址的历史变更情况          无

公司办公地址                        南京市建邺区雨润路10号

公司办公地址的邮政编码              210041

公司网址                            www.njzsgroup.com

电子信箱                            zyscdm@njzsgroup.com

四、 信息披露及备置地点

公司披露年度报告的媒体名称及网址      《中国证券报》《上海证券报》

公司披露年度报告的证券交易所网址      www.sse.com.cn

公司年度报告备置地点                  公司证券部

五、 公司股票简况

                                  公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

      A        上海证券交易所    中央商场        600280    南京中商、*ST中商


        六、 其他相关资料

                                      名称            立信会计师事务所（特殊普通合伙）

          公司聘请的会计师事务所（境  办公地址        湖北省武汉市武昌区中南路 99 号武汉保利

          内）                                        广场 28 楼

                                      签字会计师姓名  李顺利、邹园

        七、 近三年主要会计数据和财务指标

        (一) 主要会计数据

                                                                        单位：元 币种：人民币

                                              2022年                  本期比                  2021年

主要会计        2023年                                                上年同

  数据                              调整后            调整前        期增减        调整后              调整前

                                                                        (%)

营业收入    2,450,106,074.36    2,496,972,712.05  2,496,972,712.05    -1.88    2,880,687,491.71    2,880,687,491.71

扣除与主
营业务无
关的业务

收入和不    2,335,652,250.77    2,411,051,073.00  2,411,051,073.00    -3.13    2,795,389,791.71    2,795,389,791.71
具备商业
实质的收
入后的营
业收入
归属于上

市公司股    -152,756,238.99      -24,065,134.92    -53,449,984.07    不适用      83,346,372.88      45,360,123.66
东的净利
润
归属于上
市公司股

东的扣除    -125,242,759.68      -50,768,795.30    -80,153,644.45    不适用    -163,843,755.44    -201,830,004.66
非经常性
损益的净
利润
经营活动

产生的现      525,039,985.41      401,066,062.70    401,066,062.70    30.91      578,030,390.13      578,030,390.13
金流量净
额

                                              2022年末                  本期末                  2021年末

                                                                        比上年

                2023年末            调整后            调整前        同期末        调整后              调整前

                                                                      增减（%

                                                                          ）

归属于上

市公司股      838,978,131.34      988,715,650.07    921,344,551.70    -15.14    1,013,013,233.35      975,026,984.13
东的净资
产

总资产      11,533,178,576.52  12,303,972,854.87  12,235,892,212.67    -6.26  13,293,053,651.55  13,255,363,458.77

            2022 年及 2021 年调整数据系本公司根据《企业会计准则解释第 16 号》的规定，租赁业务产

        生的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理，本公司按照该规定的要求，将累积影响数调整

        了财务报表列报最早期间的期初留存收益及其他相关财务报表项目。

(二) 主要财务指标

                                        2022年      本期比上年      2021年

      主要财务指标