证券代码：600280 证券简称：中央商场
南京中央商场（集团）股份有限公司
2023 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人祝珺、主管会计工作负责人金福及会计机构负责人（会计主管人员）陈飞保证季
度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币
本报告期 年初至报告期
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 末比上年同期
期增减变 增减变动幅度
动幅度(%) (%)
营业收入 565,246,092.25 -15.39 1,807,898,807.42 -9.25
归属于上市公司股东的 -771,206.50 -108.78 6,995,514.43 -48.87
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 -2,296,679.86 -199.06 6,081,043.49 703.44
利润
经营活动产生的现金流 54,297,014.04 -45.71 343,514,115.63 11.80
量净额
基本每股收益（元/股） -0.001 -112.50 0.006 -50.00
稀释每股收益（元/股） -0.001 -112.50 0.006 -50.00
加权平均净资产收益率 -0.08 减少 0.97 0.76 减少 0.63 个
（%） 个百分点 百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 12,016,620,037.11 12,235,892,212.67 -1.79
归属于上市公司股东的 928,344,651.32 921,344,551.70 0.76
所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末 说
金额 明
非流动性资产处置损益 1,894,050.17 1,974,777.88
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减
免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享 2,514,863.09 5,618,728.72
受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取
得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生
的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值
准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损
益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期
净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有
交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生
金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融
资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和
其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价
值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次
性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,724,861.22 -4,818,688.60
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 671,013.01 693,704.50
少数股东权益影响额（税后） 487,565.67 1,166,642.56
合计 1,525,473.36 914,470.94
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例 主要原因
（%）
货币资金_本报告期末 48.38 报告期新增全额票据保证金；
使用权资产_本报告期末 -30.97 报告期子公司徐州店经营场所租赁合同变更，租赁
付款额减少；
预收款项_本报告期末 39.70 报告期预收租金增加；
研发费用_年初至报告期末 100.00 2023 年 1-9 月研发费用增加主要原因：子公司安徽
中商央厨食品有限公司投产，研发费用增加 ；
其他收益_年初至报告期末 -36.48 2023 年 1-9 月其他收益减少主要原因：政府补助收
入较同期减少；
信用减值损失_年初至报告期末 33.79 2023 年 1-9 月信用减值损失变动主要原因：报告期
子公司收回应收款项，坏账转回；
资产处置收益_年初至报告期末 -60.74 2023 年 1-9 月资产处置收益减少主要原因：同期有
仓库拆迁收益；
营业外收入_年初至报告期末 -37.59 2023 年 1-9 月营业外收入减少主要原因：子公司收
到商户违约金收入较同期减少；
2023 年 1-9 月营业外支出增加主要原因：报告期地
营业外支出_年初至报告期末 171.12 产板块交房违约金较同期增加以及计提其他滞纳
金同比增加；
2023 年 1-9 月净利润减少主要原因：1.报告期地产
净利润_年初至报告期末 -38.75 板块交房收入减少导致毛利同比减少；2.报告期政
府补助较同期减少；3.报告期营业外支出较同期增
加；
2023年1-9月归属于上市公司股东的净利润减少主
归属于上市公司股东的净利润_ -48.87 要原因：1.报告期地产板块交房收入减少导致毛利
年初至报告期末 同比减少；2.报告期政府补助较同期减少；3.报告
期营业外支出较同期增加；
少数股东损益_年初至报告期末 不适用 2023 年 1-9 月少数股东损益增加主要原因:报告期
公司非全资子公司利润较同期增加；
研发费用_本报告期 100.00 2023 年 7-9 月研发费用增加主要原因：子公司安徽
中商央厨食品有限公司投产，研发费用增加；
其他收益_本报告期 82.08 2023 年 7-9 月其他收益增加主要原因：政府补助收
入较同期增加；
投资收益_本报告期 -43.17 2023 年 7-9 月投资收益减少主要原因：联营企业长
江日昇投资有限公司净利润同比减
查看PDF原文
