公司代码：600280 公司简称：中央商场
南京中央商场（集团）股份有限公司
2022 年年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人祝珺、主管会计工作负责人金福及会计机构负责人（会计主管人员）陈飞声明：
保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，报告期母公司实现净利润108,587,899.88元，按10%提取法定盈余公积10,858,789.99元；加年初未分配利润625,361,876.61元，本年度可供股东分配利润723,090,986.50元。
公司2022年度利润分配预案拟不进行利润分配，不进行资本公积金转增股本。
董事会关于现金分红情况的说明：
截至报告期末公司合并报表未分配利润为-6.75亿元。为实施公司战略目标，聚焦主业，稳固百货零售主营业务，未来拟对部分百货老旧门店加大品牌引进及进行卖场更新改造和提档升级。为确保公司良性发展，公司本年度拟不进行利润分配，不进行资本公积转增股本。
公司独立董事发表了同意的独立意见。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本年度报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。
十一、 其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义 ...... 3
第二节 公司简介和主要财务指标......4
第三节 管理层讨论与分析...... 9
第四节 公司治理...... 26
第五节 环境与社会责任...... 38
第六节 重要事项...... 39
第七节 股份变动及股东情况...... 49
第八节 优先股相关情况...... 55
第九节 债券相关情况...... 56
第十节 财务报告...... 57
一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签字并盖
章的会计报表。
备查文件目录 二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
三、报告期内在《中国证券报》《上海证券报》上公开披露过的所有公
司文件的正本及公告原稿。
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
上交所 指 上海证券交易所
集团、公司、本公司 指 南京中央商场（集团）股份有限公司
控股股东 指 祝义财
报告期、本期、本年度 指 2022 年度
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 南京中央商场（集团）股份有限公司
公司的中文简称 中央商场
公司的外文名称 NANJING CENTRAL EMPORIUM（GROUP）STOCKS CO.,LTD.
公司的外文名称缩写 ZYSC
公司的法定代表人 祝珺
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 官国宝 李尤
联系地址 南京市建邺区雨润路10号 南京市建邺区雨润路10号
电话 025-66008022 025-66008022
传真 025-66008022 025-66008022
电子信箱 zyscdm@njzsgroup.com zyscdm@njzsgroup.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 南京市秦淮区中山南路79号
公司注册地址的历史变更情况 无
公司办公地址 南京市建邺区雨润路10号
公司办公地址的邮政编码 210041
公司网址 www.njzsgroup.com
电子信箱 zyscdm@njzsgroup.com
四、 信息披露及备置地点
公司披露年度报告的媒体名称及网址 《中国证券报》《上海证券报》
公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司证券部
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A 上海证券交易所 中央商场 600280 南京中商、*ST中商
六、 其他相关资料
公司聘请的会计师事 名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
务所（境内） 办公地址 湖北省武汉市武昌区中南路99号武汉保利广场28楼
签字会计师姓名 李顺利、邹园
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比
主要会计数据 2022年 2021年 上年同 2020年
期增减
(%)
营业收入 2,496,972,712.05 2,880,687,491.71 -13.32 3,183,051,120.44
扣除与主营业务无
关的业务收入和不 2,411,051,073.00 2,795,389,791.71 -13.75 3,115,262,320.44
具备商业实质的收
入后的营业收入
归属于上市公司股 -53,449,984.07 45,360,123.66 -217.83 81,377,064.81
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 -80,153,644.45 -201,830,004.66 不适用 -26,057,801.90
损益的净利润
经营活动产生的现 401,066,062.70 578,030,390.13 -30.62 60,068,787.62
金流量净额
本期末
比上年
2022年末 2021年末 同期末 2020年末
增减（%
）
归属于上市公司股 921,344,551.70 975,026,984.13 -5.51 929,667,557.39
东的净资产
总资产 12,235,892,212.67 13,255,363,458.77 -7.69 13,140,042,832.53
(二) 主要财务指标
主要财务指标 2022年 2021年 本期比上年同期 2020年
增减(%)
基本每股收益（元／股） -0.05 0.04 -225.00 0.07
稀释每股收益（元／股） -0.05 0.04 -225.00 0.07
扣除非经常性损益后的基本每股收 -0.07 -0.18 不适用 -0.02
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） -5.64 4.76 减少10.40个百 9.18
分点
扣除非经常性损益后的加权平均净 -8.45 -21.19 不适用 -2.94
资产收益率（%）
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
报告期公司实现营业收入 24.97 亿元，同比下降 13.32
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