证券代码：600280 证券简称：中央商场
南京中央商场（集团）股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人祝珺、主管会计工作负责人金福及会计机构负责人（会计主管人员）陈飞保证季
度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告期
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 末比上年同期
期增减变 增减变动幅度
动幅度(%) (%)
营业收入 668,076,523.24 5.05 1,992,144,444.54 -16.63
归属于上市公司股东的 8,781,017.38 493.54 13,682,798.28 24.93
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 2,318,424.43 490.79 756,874.83 不适用
利润
经营活动产生的现金流 不适用 不适用 307,261,789.58 15.91
量净额
基本每股收益（元/股） 0.008 300.00 0.012 20.00
稀释每股收益（元/股） 0.008 300.00 0.012 20.00
加权平均净资产收益率 0.89 增加 0.73 1.39 增加 0.22 个
（%） 个百分点 百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 12,762,407,357.53 13,255,363,458.77 -3.72
归属于上市公司股东的 988,727,249.09 975,026,984.13 1.41
所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
非流动性资产处置损益 5,399,117.86 5,608,113.46
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性
的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常
经营业务密切相关，符合国家政策规定、 1,381,192.45 8,845,588.44
按照一定标准定额或定量持续享受的政府
补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金
占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资单
位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提
的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合
费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性金融资产、衍生金
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产
减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性
房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当
期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,163,160.74 3,914,431.56
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 2,235,867.77 4,592,033.37
少数股东权益影响额（税后） 245,010.33 850,176.64
合计 6,462,592.95 12,925,923.45
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
货币资金_本报告期末 -42.65 报告期支付了前期计提而未支付的贷款利
息；
在建工程_本报告期末 46.41 报告期百货门店有装修改造；
长期待摊费用_本报告期末 39.98 报告期百货门店新增门店装修改造摊销；
2022 年 1-9 月税金及附加减少主要原因：1.
税金及附加_年初至报告期末 -62.52 部分百货门店由于疫情政策减免房产税及土
地使用税；2.地产板块土地增值税较同期减
少；
2022 年 1-9 月其他收益减少主要原因：同期
其他收益_年初至报告期末 -83.07 全资子公司沭阳雨润中央购物广场有限公司
将部分房产转让给沭阳金源资产经营有限公
司冲抵债务确认债务重组收益；
投资收益_年初至报告期末 不适用 2022 年 1-9 月投资收益增加主要原因：联营
企业长江日昇投资有限公司净利润同比增
加；
信用减值损失_年初至报告期末 不适用 2022 年 1-9 月信用减值损失变动主要原因：
同期对其他应收款计提坏账损失；
资产减值损失_年初至报告期末 -100.00 2022 年 1-9 月资产减值损失变动主要原因：
同期有扬中百货转回计提的存货跌价准备；
资产处置收益_年初至报告期末 583.94 2022 年 1-9 月资产处置收益增加主要原因：
本期有仓库拆迁收益；
税金及附加_本报告期 -61.93 2022 年 7-9 月税金及附加减少主要原因：地
产板块土地增值税同比减少；
投资收益_本报告期 384.43 2022 年 7-9 月投资收益增加主要原因：联营
企业长江日昇投资有限公司净利润同比增加
信用减值损失_本报告期 -98.33 2022 年 7-9 月信用减值损失变动主要原因：
同期收回泗阳财政局款项，坏账转回；
资产减值损失_本报告期 -100.00 2022 年 7-9 月资产减值损失变动主要原因：
同期有扬中百货转回计提的存货跌价准备；
资产处置收益_本报告期 1,064.47 2022 年 7-9 月资产处置收益增加主要原因：
淮安百货有仓库拆迁收益；
营业外收入_本报告期 158.69 2022 年 7-9 月百货店收到供应商提前撤柜违
约金；
营业外支出_本报告期 63.69 2022 年 7-9 月泗阳地产计提延期交付违
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