600280 沪市 中央商场

公司代码：600280                                          公司简称：*ST 中商
    南京中央商场（集团）股份有限公司
            2020 年年度报告


                          重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
  不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人祝珺、主管会计工作负责人金福及会计机构负责人（会计主管人员）陈飞声明：
    保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，报告期母公司实现净利润148,773,768.24元，
按10%提取法定盈余公积14,877,376.82元，加年初未分配利润366,973,521.26元，减去2019年度
现金股利0.00元，本年度可供股东分配利润500,869,912.68元。

  董事会关于现金分红情况的说明：

  报告期公司主营百货零售经营平稳、业绩正常，但为实施公司战略目标，聚焦主业，稳固百
货零售主营业务。未来拟对部分百货老旧门店加大资本投入，进行更新改造和提档升级。为确保
公司良性发展，公司本年度拟不进行利润分配，不进行资本公积转增股本。

  公司独立董事对本议案表示同意。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

  本年度报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、  是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、  是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否

十、  重大风险提示

  公司已在本报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节经营情况讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。
十一、 其他
□适用 √不适用


                            目录


第一节    释义 ...... 5
第二节    公司简介和主要财务指标 ...... 5
第三节    公司业务概要 ...... 10
第四节    经营情况讨论与分析 ...... 12
第五节    重要事项 ...... 26
第六节    普通股股份变动及股东情况 ...... 36
第七节    优先股相关情况 ...... 40
第八节    董事、监事、高级管理人员和员工情况 ...... 41
第九节    公司治理 ...... 47
第十节    公司债券相关情况 ...... 50
第十一节  财务报告 ...... 51
第十二节  备查文件目录 ...... 188

                        第一节  释义

一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义

上交所                      指                  上海证券交易所

集团、公司、本公司          指                  南京中央商场（集团）股份有限公司

控股股东                    指                  祝义财

报告期、本期、本年度        指                  2020 年度

元、万元、亿元              指                  人民币元、人民币万元、人民币亿元

              第二节  公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称                      南京中央商场（集团）股份有限公司

公司的中文简称                      中央商场

公司的外文名称                      NANJINGCENTRALEMPORIUM（GROUP）STOCKSCO.,LTD.

公司的外文名称缩写                  ZYSC

公司的法定代表人                    祝珺

二、 联系人和联系方式

                                  董事会秘书                  证券事务代表

姓名                  官国宝                          李尤

联系地址              南京市建邺区雨润路10号          南京市建邺区雨润路10号

电话                  025-66008022                    025-66008022

传真                  025-66008022                    025-66008022

电子信箱              zyscdm@njzsgroup.com            zyscdm@njzsgroup.com

三、 基本情况简介

公司注册地址                        南京市秦淮区中山南路 79 号

公司注册地址的邮政编码              210005

公司办公地址                        南京市建邺区雨润路 10 号

公司办公地址的邮政编码              210041

公司网址                            www.njzsgroup.com

电子信箱                            zyscdm@njzsgroup.com

四、 信息披露及备置地点

公司选定的信息披露媒体名称            《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》

登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn

公司年度报告备置地点                  公司证券部

五、 公司股票简况

                                  公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称      股票代码    变更前股票简称

      A        上海证券交易所      *ST中商        600280    南京中商、中央商场

六、 其他相关资料

  公司聘请的会计师    名称            立信会计师事务所（特殊普通合伙）

  事务所（境内）    办公地址        湖北省武汉市武昌区中南路99号武汉保利广场28楼
                      签字会计师姓名  李顺利、陈佳

七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据

                                                            单位：元 币种：人民币

                                                      本期比上年

 主要会计数据        2020年            2019年        同期增减        2018年

                                                          (%)

营业收入        3,183,051,120.44  8,103,013,048.33      -60.72  8,249,765,228.62

扣除与主营业务无

关的业务收入和不                /                /          /                /
具备商业实质的收
入后的营业收入

归属于上市公司    81,377,064.81    -588,331,102.86      不适用    -340,370,184.26
股东的净利润
归属于上市公司

股东的扣除非经    -26,057,801.90    -543,954,422.62      不适用    -320,436,005.98
常性损益的净利
润

经营活动产生的    60,068,787.62    508,340,655.90      -88.18    149,641,270.97
现金流量净额

                                                      本期末比上

                    2020年末          2019年末      年同期末增      2018年末

                                                        减（%）

归属于上市公司    929,667,557.39    843,265,589.33      10.25  1,446,653,740.26
股东的净资产

总资产          13,140,042,832.53  15,262,345,012.63      -13.91  15,891,719,277.78

(二)  主要财务指标

        主要财务指标          2020年  2019年  本期比上年同期      2018年

                                                      增减(%)

基本每股收益（元／股）            0.07    -0.51          不适用          -0.299

稀释每股收益（元／股）            0.07    -0.51          不适用          -0.299

扣除非经常性损益后的基本每股收  -0.02    -0.47          不适用          -0.282
益（元／股）

加权平均净资产收益率（%）          9.18    -51.38          不适用          -20.26

扣除非经常性损益后的加权平均净  -2.94    -47.51          不适用          -19.07
资产收益率（%）

报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用

  报告期公司实现营业收入 31.83 亿元，同比下降 60.72%，主要原因是：

  1、公司执行新收入准则，对联营和代销销售收入以净额法列示；

  2、因新冠疫情影响，部分百货门店在 2-3 月份不同程度闭店，造成销售同比下降。剔除新收入准则变化的影响（按原总额法同口径对比），由于新冠疫情原因营业收入同比下降 22.29%。
  报告期内实现归属于母公司股东的净利润 0.81 亿元，上年同期数为-5.88 亿元；实现归属于
上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-0.26 亿元，上年同期数为-5.44 亿元。基本每股收益和稀释每股收益为 0.07 元/股，上年同期数为-0.51 元/股；扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.02 元/股，上年同期数为-0.47 元/股；主要原因是：

  （1）受到新冠疫情影响，各百货门店不同程度闭店，百货板块销售收入减少导致毛利额累计同比减少 1.81 亿元；

  （2）地产板块本期较