北京城建股份有限公司资产评估报告书
和评报字（2001）第4015-1号
摘要
中和会计师事务所有限责任公司接受北京城建股份有限公司的委托，对北京城建股份有限公司拟进行资产置换的置出资产及其相关负债进行了评估，本公司评估人员根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、核实、市场调查与询证，主要采用重置成本法对委估资产和负债在2000年12月31日所表现的市场价值作出了公允的反映，评估结果有效期为一年。现将资产评估结果揭示如下：
经评估，委托评估的北京城建股份有限公司二○○○年十二月三十一日的总资产的账面值为人民币132，986.73万元，总资产的调整后账面值为人民币132，986.73万元，评估值为人民币135，847.19万元；相关负债的账面值为人民币16，203.40万元，负债的调整后账面值为人民币16，203.40万元，评估值为人民币16，203.40万元；净资产的账面值为人民币116，783.33万元，净资产的调整后账面值为人民币116，783.33万元，评估值为人民币119，643.79万元；评估增值为人民币2，860.46万元；增值率为2.45％。资产评估结果汇总表
金额单位：人民币万元
资产科目 账面净值 调整后 评估值 增减值 增减率％
账面净值
A B C D＝C－B E＝（C－B）/—B*100％
流动资产 1 74，670.64 74670.64 75，248.12 577.48 0.77％
长期投资 2 36，962.33 36962.33 40，942.04 3979.71 10.77％
固定资产 3 21，265.80 21265.80 19，569.07 －1696.73 －7.98％
其中：在建工程
4 4，803.29 4，803.29 4，803.29 － 0.00％
建筑物 5
设备 6 16462.511 6，462.51 14765.78 －1696.73 －10.31％
无形资产 7
其中：土地使用权
8
其它资产 9 87.96 87.96 87.96 － 0.00％
资产总计＃ 132986.73 132986.73 135847.19 2860.46 2.15％
流动负债11 16203.40 16203.40 16203.40 － 0.00％
长期负债12
负债合计＃ 16203.40 16203.40 16203.40 － 0.00％
净资产 ＃ 116783.33 116783.33 119643.79 2860.46 2.45％
以上内容摘要自资产评估报告书，欲了解本次评估目的的全面情况，应认真阅读资产评估报告书正文。
中和会计师事务所有限公司 法定代表委托人：杨志明
评估项目负责人
注册资产评估师：吴应强
二○○一年三月九日
评估报告复核人
注册资产评估师：张丽娟
