附件六
关于资产置换后是否产生关联交易或形成同业竞争问题的说明
现将资产置换后本公司是否产生关联交易或形成同业竞争等问题说明如下：
一、关于关联交易
本公司于1998年12月以募集方式设立时，与控股股东就房屋租赁、工程协作、材料采购等方面签署了若干关联交易协议，资产置换后，本公司将对上述协议进行清理，对于不再适用的协议采用终止等方式予以处置。
资产置换后，本公司作为房地产开发企业与作为建筑施工企业的控股股东有可能产生关联交易。为此，本公司与控股股东签定了谅解备忘录等文件对资产置换后可能产生的关联交易事项作出如下约定：1、本公司在房地产开发等业务活动中将严格按照市场化的原则选择合作对象，不因与控股股东的控股关系而给予其在业务合作等方面以优于市场第三方的权利；2、控股股东承诺不利用自身对本公司的控股地位及控制性影响谋求与其达成交易的优先权利，不以低于市场价格的条件与本公司进行交易，亦不利用该类交易从事任何损害本公司利益的行为。
二、关于同业竞争
资产置换后，控股股东的房地产开发业务及相应资产均置入本公司或委托本公司管理，控股股东仅保留北京城建房地产开发有限公司部分股权，为给本公司房地产开发业务创造良好条件，控股股东已做声明，承诺资产置换完成后不从事与本公司房地产开发存在竞争的业务。
总之，资产置换后本公司与控股股东之间的关联交易及公司其他可能存在的关联交易将遵循公允、公平的原则进行，与控股股东之间可能存在的同业竞争行为得以合理规避，本公司中小股东的利益得到了有效的保护。
北京城建股份有限公司
董事会
2001年3月22日
