北京城建工程承发包有限责任公司资产评估报告书
和评报字（2001）第4015-3号码
摘要
中和会计师事务所有限责任公司接受北京城建集团有限责任公司的委托，对其拟用所持有的北京城建工程承发包有限责任公司100％的股权与北京城建股份有限公司进行资产置换所涉及的部分资产及负债进行评估，评估人员根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、核实、市场调查与询证，主要采用重置成本法对委估资产和负债在2000年12月31日所表现的市场价值作出了公允的反映，评估结果有效期为一年。现将资产评估结果揭示如下：
北京城建工程承发包有限责任公司申报评估的资产帐面值为162919.96万元，负债帐面值为160169.87万元，净资产帐面值为2750.09万元；调整后资产帐面值为162919.96万元，负债帐面值为160169.87万元，净资产帐面值为2750.09万元；资产评估值为248105.71万元，资产评估增值额为85185.75万元，增值率为52.29％；负债评估值为160169.87万元，没有评估增减值；净资产评估值为87935.84万元，净资产评估增值额为85185.75万元，增值率为3097.56％。
资产评估结果汇总表 金额单位：人民币万元
资产科目 帐面净值 调整后帐面值 评估值 增减值 增减率％
流动资产 154，059.12 154，059.12 238，366.32 84，307.20 54.72％
长期投资 5，154.39 5154.39 5，189.63 35.24 0.68％
固定资产 3，706.45 3，706.45 2，393.34 －1，313.11－35.43％
其中：在建工程 0.00％
建筑物 3，608.45 3，608.45 2，291.34 －1，317.11－36.50％
设备 98.00 98.00 102.00 4.00 4.08％
无形资产 2，156.42 2，156.42 100.00％
其中：土地使用权 2，156.42 2，156.42 100.00％
其它资产 0.00％
资产总计 162，919.96 162，919.96 248，105.71 85，185.75 52.29％
流动负债 140，369.87 140，369.87 140，369.87 － 0.00％
长期负债 19，800.00 19，800.00 19，800.00 － 0.00％
负债合计 160169.87 160，169.87 160，169.87 － 0.00％
净资产 2，750.09 2，750.09 87，935.84 85，185.75 3097.56％
以上内容摘要自资产评估报告书，欲了解本次评估目的的全面情况，应认真阅读资产评估报告书正文。
中和会计师事务所有限公司 法定代表委托人：杨志明
评估项目负责人
注册资产评估师：吴应强
二○○一年三月九日
评估报告复核人
注册资产评估师：张丽娟
