证券代码：600260 证券简称：凯乐科技 公告编号：临2012-040
湖北凯乐科技股份有限公司
重大合同公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏，并对其内容真实、准确、完整承担个别及连带责任。
重要内容提示:
●合同类型：军队房地产租赁合同
●合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效
●合同履行期限：自 2014 年 10 月 11 日起，18 年为一个租赁周期
●对上市公司当期业绩的影响：本合同对公司今年的利润没有影响
一、合同概述及董事会决议情况
2012 年 11 月 12 日湖北凯乐科技股份有限公司（以下简称“凯乐科技”）与
北京军区房地产管理局塘沽办事处（以下简称“军区塘沽办”）签定了《军队房
地产租赁合同》，本事项经 2012 年 11 月 12 日公司第七届董事会第二十三次会议
审议通过。
二、合同标的和对方当事人情况
军区塘沽办将位于天津市河东区津塘路 138 号增 2 号场地面积 54917 平方
米，出租给凯乐科技作为商业服务设施使用。
军区塘沽办与凯乐科技没有构成关联交易。
三、合同主要条款
1、租赁期限自 2014 年 10 月 11 日起，18 年为一个租赁周期。
2、租金总额（人民币）贰亿柒仟万元整。年租金为（人民币）壹仟伍佰万
元整。租金按半年结算。
3、自本合同签订后十日内，凯乐科技按年租金额的百分之二十五向军区塘
沽办支付房地产租赁保证金（人民币）叁佰柒拾伍万元整。
4、本合同双方签字盖章后，须经具有相应审批权限的军队房地产管理部门
审核批准，并加盖合同审核专用章后生效。
5、本合同履行中发生争议的应当协商解决；协商不能解决的，双方可向当
地仲裁机构申请仲裁或者向当地人民法院起诉。
6、本合同未尽事宜另签补充合同。
四、合同履行对上市公司的影响
本合同对公司今年的利润没有影响。预计项目完成后，扣除建设费用、管理
费用、租金等，在未来年度每年可为公司产生 3500 万元利润。
五、合同履行的风险分析
本合同存在因不可抗力原因、军事需要以及国家政策法规重大调整导致项目
投资、租赁经营无法履行的风险。
六、备查文件
军队房地产租赁合同
湖北凯乐科技股份有限公司
董事会
二○一二年十一月十二日
