证券代码：600246 证券简称：万通发展
北京万通新发展集团股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
报表信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比 年初至报告期
项目 本报告期 上年同期增 年初至报告期末 末比上年同期
减变动幅度 增减变动幅度
(%) (%)
营业收入 196,474,187.63 -58.20 655,380,236.28 -36.47
归属于上市公司股东的净 -168,555,379.72 -556.27 266,766,330.37 482.64
利润
归属于上市公司股东的扣 -170,984,597.82 -590.95 210,768,770.41 407.88
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量 不适用 不适用 43,608,351.48 -86.84
净额
基本每股收益（元/股） -0.0861 -564.08 0.1362 502.85
稀释每股收益（元/股） 不适用 不适用 不适用 不适用
加权平均净资产收益率 -2.36 减少 2.84 增加 3.18 个百
（%） 个百分点 3.77 分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 11,122,072,688.05 11,582,215,557.35 -3.97
归属于上市公司股东的所 7,115,912,419.58 7,134,322,192.61 -0.26
有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末 说明
金额
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备 41,209,753.29
的冲销部分）
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返
还、减免
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密
切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或 1,173,296.47
定量持续享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 13,713.90 1,263,566.45
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本
小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产
公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资
产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部
分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日
的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的
公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交 2,945,448.99 23,038,230.76
易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收
益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进
行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -322,773.86 1,039,329.93
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 170,235.01 11,429,086.54
少数股东权益影响额（税后） 36,935.92 297,530.40
合计 2,429,218.10 55,997,559.96
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例 主要原因
（%）
交易性金融资产 -51.98 主要原因是本期收回投资本金及收益所致
存货 主要原因是本期正常销售结转并将部分存货转入投资性房地产科
-43.45 目核算及本期处置子公司致合并范围变更致存货减少所致
其他流动资产 主要原因是本期预缴税金较上年同期增加以及本期预付股权转让
75.20 款而上年同期未发生此类事项所致
无形资产 -39.94 主要原因是上期新增无形资产，本期无此类事项发生
使用权资产 -40.91 主要原因是本期实行新租赁准则所致
商誉 -69.87 主要原因是本期商誉减值，上年同期无此类事项所致
应付职工薪酬 -47.26 主要原因是发放薪酬所致
租赁负债 主要原因是本期实行新租赁准则，且本期将部分金额按合同约定期
-84.90 限转入一年内到期其他非流动负债所致
减：库存股 56.98 主要原因是本期公司新增回购股票所致
其他综合收益 -140.70 主要原因是汇率变动所致
营业收入 主要原因是公司所属子公司本期达到结转收入时点的项目比上年
-36.47 同期有所减少所致
利息收入 主要原因是协定存款额较上年同期增加导致利息收入较上年同期
89.19 增加所致
投资(损失)/收益 43,229.56 主要原因是本期处置北京万置 60%股权产生投资收益，上年同期
未发生此类事项所致
其中：对合营企业和联营企业 主要原因是本期合联营企业利润比上年同期减少所致
的投资收益(损失) -360.88
公允价值变动收益 2,923.14 主要原因是本期金融资产公允价值上升金额较上年同期增加所致
信用减值损失 主要原因是本期对应收租金计提信用减值准备的金额较上年同期
-9,861.33 增加所致
资产减值损失 -100.00 主要原因是本期商誉发生减值，上年同期无此类事项发生所致
资产处置损益 50.82 主要原因是本期资产处置损失较上年同期减少所致
营业外收入 -62.80 主要原因是本期违约金收入较上年同期减少所致
营业外支出 -36.44 主要原因是本期违约金支出较上年同期减少所致
所得税费用 -89.10 上述因素综合影响
净(亏损)/利润 375.63 上述因素综合影响
归属于母公司股东的净(亏 上述因素综合影响
损)/利润
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