证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临 2024-009 号
云南城投置业股份有限公司关于
公司 2024 年向下属参股公司提供借款的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
1、云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）下属参股公司昆明欣江合达城市建设有限公司、西双版纳云城置业有限公司、大理满江康旅投资有限公司、云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司、云南华侨城实业有限公司（上述 5 家公司下称“项目公司”）按照持股比例提供借款，并提请股东大会批准。
2、本次公司向下属参股公司提供借款为向非由公司控股股东、实际控制人控制的关联参股公司提供财务资助，且该参股公司的其他股东按出资比例提供同等条件财务资助。公司第十届董事会第十二次会议审议该议案时，关联董事崔铠先生回避了表决，非关联董事一致同意本次关联交易。
3、本次交易构成关联交易，但不属于重大资产重组事项。公司 2024 年向下属参股公司提供借款事项尚需提交公司 2024 年第一次临时股东大会审议。
一、关联交易概述
根据公司与项目公司各方股东签订的《合作协议》约定，公司拟按持股比例为参股公司提供股东借款。现拟提请股东大会对公司为参股公司提供借款作如下批准：
1、在参股公司融资及销售回款仍不能满足项目后续建设资金需求时，由公司按照持股比例提供股东借款；
2、借款利率按照双方协商一致的市场利率确定；
3、对上述提供股东借款事宜，董事会在取得股东大会授权之同时，进一步转授权公司总经理办公会进行决策。
12 月 31 日止。
根据《上海证券交易所股票上市规则》（下称“《上市规则》”）和《上海 证券交易所上市公司自律监管指引第 5 号——交易与关联交易》（下称“自律监 管指引第 5 号”）的相关规定，公司关联自然人担任董事或高管的下属公司为公 司关联法人，该交易构成关联交易，关联董事崔铠先生需回避本议案的表决。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重 组。
二、关联方基本情况及按股比提供借款预计额度
（一）公司拟向以下参股公司进行借款展期，预计额度如下：
公司持股比例 预计 2024 年借款额度
公司名称
（%） （万元）
大理满江康旅投资有限公司 20 14,000.00
云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司 36 7,800.00
云南华侨城实业有限公司 30 5,200.00
合计 27,000.00
注：本次拟进行展期系因为借款到期未归还，预计2024年借款额度为剩余借款本金及利息。
（二）公司拟对以下参股公司借款事宜调整如下：
公司持股比例 预计 2024 年借款额度
公司名称
（%） （万元）
昆明欣江合达城市建设有限公司 10 35,000.00
西双版纳云城置业有限公司 10 12,000.00
合计 47,000.00
注：2024年公司预计对昆明欣江合达城市建设有限公司、西双版纳云城置业有限公司的借款期限进行
调整。
三、交易对方基本情况
1、昆明欣江合达城市建设有限公司
社会信用代码：91530122MA6NEYJN7B
法定代表人：余青
成立日期：2018年10月9日
注册资本：12,000万元人民币
注册地址：云南省昆明市晋宁区晋城镇三合村办公楼第四层
经营范围：房地产开发及经营；房地产的配套基础设施建设施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股东情况：
云南保利实业有限公司持股90%，云南城投置业股份有限公司持股10%。
最近一年又一期主要财务指标：
单位：万元
项目 2022 年度 2023 年 1-9 月
（经审计） （未经审计）
资产总额 458,320.30 477,460.22
负债总额 451,954.58 473,911.48
所有者权益 6,365.72 3,548.74
资产负债率 98.61% 99.26%
营业收入 69,194.19 8,223.10
净利润 -1,406.79 -2,816.97
截至2023年12月31日，公司对其借款余额为26,840.79万元，应收利息余额6,923.19万元，不存在借款到期后未能及时清偿的情形。
2、西双版纳云城置业有限公司
社会信用代码：91532800577255278H
法定代表人：余青
成立日期：2011年6月15日
注册资本：2,100万元人民币
注册地址：西双版纳旅游度假区二期曼弄枫片区
经营范围：房地产开发经营；市政工程；市政基础设施建设；房屋租赁；酒店管理；住宿、餐饮服务；日用百货零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股东情况：
云南保利实业有限公司持股90%，云南城投置业股份有限公司持股10%。
最近一年又一期主要财务指标：
单位：万元
项目 2022 年度 2023 年 1-9 月
（经审计） （未经审计）
资产总额 147,985.02 252,006.31
负债总额 162,372.92 268,256.61
所有者权益 -14,387.90 -16,250.31
资产负债率 109.72% 106.45%
营业收入 11.71 -914.97
净利润 -2,128.96 -1,862.41
截至2023年12月31日，公司对其借款余额为10,593.41万元，应收利息余额448.75万元，不存在借款到期后未能及时清偿的情形。
3、大理满江康旅投资有限公司
社会信用代码：91532900MA6MYM5646
法定代表人：窦晓龙
成立日期：2018年1月11日
注册资本：5,250万元人民币
注册地址：云南省大理白族自治州大理市满江街道机场路与平安路交汇处大理拾叁月营销中心三楼
经营范围：房地产开发经营；城市旧城改造；城市道路以及基础设施的投资建设及相关产业经营；给排水及管网投资建设及管理；城市燃气管网投资建设及管理；旅游景点、景区投资开发及经营管理；城市服务性项目（学校、酒店、医院、体育、景观绿化等）的投资开发及经营管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股东情况：
昆明万洱房地产开发有限公司持股80%，云南城投置业股份有限公司持股20%。
最近一年又一期主要财务指标：
单位：万元
项目 2022 年度 2023 年 1-9 月
（经审计） （未经审计）
资产总额 173,829.34 192,161.34
负债总额 152,421.34 157,010.39
所有者权益 21,408.00 35,150.95
资产负债率 87.68% 81.71%
营业收入 167,312.21 29,374.76
净利润 21,952.26 6,171.78
截至2023年12月31日，公司对其借款余额为9,334.33万元，应收利息余额
3,900.58万元，双方正在协商办理借款展期。
后续公司将持续关注大理满江康旅投资有限公司所投资房地产项目的经营情况，并通过公司委派的董事积极参与重大事项的决策，提高项目去化速度，做好风险动态跟踪评估研判工作，控制公司资金风险及投资损益，进一步督促其在具备还款条件的情况下及时还款，若后续发现借款方不具备归还款项能力等情况，将根据协商进度采取有效措施（不排除法律手段）促使其尽快归还借款，维护公司及股东的合法权益。
4、云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司
社会信用代码：9153040073
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