证券代码：600239 证券简称：*ST云城 公告编号：临2022-004号
云南城投置业股份有限公司
2021 年度业绩预告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
1、云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）预计 2021 年度实现归属于上市公司股东
的净利润为-5.75 亿元到-3.05 亿元，较上年同期相比，亏损幅度缩小；公司预计 2021 年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为-25.75 亿元到-23.05 亿元，较上年同期相比，亏损幅度缩小。
2. 本次业绩预亏的主要原因包括：（1）主营业务影响：报告期内，房地产市场竞争进一
步加剧，为应对市场环境变化，公司采取降价销售策略，对部分项目存货计提跌价准备；受国内外疫情反复的影响，公司部分自持物业出租率下滑，且公司减免商户租金，均导致公司投资性房地产公允价值下降；公司有息负债规模仍然较大，财务费用仍然较高。（2）非经常性损益的影响：公司 2021 年度非经常性损益约为 20 亿元，主要原因系转让项目实现投资收益。
3、公司预计 2021 年度归属于上市公司股东的净资产为 6.35 亿元到 9.05 亿元。
一、本期业绩预告情况
1、业绩预告期间
2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日。
2、业绩预告情况
（1）经财务部门初步测算，预计 2021 年度实现归属于上市公司股东的净利润为-5.75 亿
元到-3.05 亿元，较上年同期相比，亏损幅度缩小；
（2）预计 2021 年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为-25.75
亿元到-23.05 亿元，较上年同期相比，亏损幅度缩小；
（3）预计 2021 年度实现营业收入 59 亿元到 60.50 亿元，预计扣除与主营业务无关的业
务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入 57.20 亿元到 58.70 亿元；
（4）预计 2021 年度归属于上市公司股东的净资产为 6.35 亿元到 9.05 亿元。
3、本次所预计的 2021 年度业绩未经审计。
二、上年同期业绩情况
1、归属于上市公司股东的净利润：-25.86 亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损
益的净利润：-33.97 亿元。
2、每股收益：-1.63 元。
三、本期业绩预亏的主要原因
1、主营业务影响：报告期内，房地产市场竞争进一步加剧，为应对市场环境变化，公司采取降价销售策略，对部分项目存货计提跌价准备；受国内外疫情反复的影响，公司部分自持物业出租率下滑，且公司减免商户租金，均导致公司投资性房地产公允价值下降；公司有息负债规模仍然较大，财务费用仍然较高。以上因素导致公司本年业绩亏损。
2、非经营性损益的影响：公司 2021 年度非经常性损益约为 20 亿元，主要原因系报告期
内转让项目实现投资收益。
四、风险提示
公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。
五、其他说明事项
1、以上业绩预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的 2021 年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
2、根据《上海证券交易所股票上市规则》9.3.6 的规定，如公司截至 2021 年 12 月 31 日
的净资产经年审会计师审计后为正值，公司将在 2021 年年度报告披露后 5 个交易日内，向上海证券交易所申请撤销对公司股票实施的退市风险警示，由上海证券交易所决定是否撤销对公司实施的退市风险警示。
以上业绩预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2021 年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
云南城投置业股份有限公司董事会
2022 年 1 月 29 日
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