公司代码：600239 公司简称：云南城投
云南城投置业股份有限公司
2020 年年度报告摘要
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带强调事项段、其他事项段或与持
续经营相关的重大不确定性段的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项
已有详细说明，请投资者注意阅读。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）审计，本公司2020年度归属于上市公司股东的净利润为-2,586,319,200.13元。为保障公司现阶段经营资金需求及未来可持续发展的需要，本报告期内不进行利润分配,也不进行资本公积转增。
本预案需提交股东大会审议批准。
二 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 云南城投 600239 红河光明
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 李映红 卢育红
办公地址 云南省昆明市民航路869号融城金阶广 云南省昆明市民航路869号
场A座 融城金阶广场A座
电话 0871-67199767 0871-67199767
电子信箱 ynctzy@163.com ynctzy@163.com
2 报告期公司主要业务简介
公司拥有国家一级房地产开发资质，自成立以来一直本着“以爱建城，投心筑家”的价值理念，经过多年发展，公司旗下“融城/春城”、“梦云南/梦享”等产品系列已覆盖云南、陕西、四川等省份，并已搭建商业运营、物业管理、园林园艺、集中采购、装饰装修等产业链体系，公司市场影响力及竞争能力得到了较为显著的提升。
报告期内，受疫情、经济下行压力、房地产调控政策、房地产市场竞争加剧等因素影响，加之目前存货结构主要集中于商业、写字楼及车位，去化周期较长，销售速度较慢，公司的销售收入及经营业绩未得到有效改善。鉴于此，公司通过项目转让、项目合作、资产置换、化解历史遗留问题、加大债权清收力度、节约资金利息支出等多种方式改善公司资金状况；同时，公司继续推进重大资产重组及资产置出，以优化资本结构，增强盈利能力，持续稳步推进战略转型，拓展培育新项目，促进转型发展。
针对房地产行业发展情况，详见本报告第四节。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2020年 2019年 本年比上年 2018年
增减(%)
总资产 80,336,922,200.91 88,880,685,747.33 -9.61 84,868,113,040.83
营业收入 4,393,259,536.79 6,248,276,187.60 -29.69 9,542,983,232.62
扣除与主营业务 4,093,217,967.92 / / /
无关的业务收入
和不具备商业实
质的收入后的营
业收入
归属于上市公司 -2,586,319,200.13 -2,778,168,305.02 491,409,892.98
股东的净利润
归属于上市公司 -3,396,549,529.22 -2,189,671,992.99 -821,171,985.66
股东的扣除非经
常性损益的净利
润
归属于上市公司 -377,743,556.05 2,719,751,398.46 -113.89 5,650,990,722.90
股东的净资产
经营活动产生的 557,909,180.15 -2,736,991,521.12 -2,242,630,605.72
现金流量净额
基本每股收益（ -1.63 -1.75 6.86 0.28
元／股）
稀释每股收益（ -1.63 -1.75 6.86 0.28
元／股）
加权平均净资产 -286.30 -76.41 减少209.89个百 9.15
收益率（%） 分点
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 1,535,029,697.05 1,296,901,014.85 873,058,191.35 688,270,633.54
归属于上市公司 -119,247,744.03 -643,495,508.62 -275,881,538.88 -1,547,694,408.60
股东的净利润
归属于上市公司
股东的扣除非经 -469,951,085.97 -540,681,035.63 -938,602,176.44 -1,447,315,231.18
常性损益后的净
利润
经营活动产生的 186,526,902.28 605,144,177.41 606,635,582.36 -840,397,481.9
现金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股本及股东情况
4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末普通股股东总数（户） 53,196
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 54,204
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）
前 10 名股东持股情况
持有有 质押或冻结情况
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 限售条 股东
（全称） 减 量 (%) 件的股 股份 数量 性质
份数量 状态
云南省康旅控股集团有 0 640,150,575 39.87 0 无 0 国有法
限公司 人
云南融智投资有限公司 0 32,613,687 2.03 0 无 0 国有法
人
云南省小龙潭矿务局 0 22,176,180 1.38 0 无 0 国有法
人
宋晓芳 915,520 13,762,390 0.86 0 无 0 境内自
然人
江成林 3,113,909 12,705,312 0.79 0 无 0 境内自
然人
叶秋云 2,286,650 6,948,200 0.43 0 无 0 境内自
然人
邓学峰 5,503,604 6,594,855 0.41 0 无 0 境内自
然人
蒋安奕 6,000,000 6,000,000 0.37 0 无
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