公司代码：600239 公司简称：云南城投
云南城投置业股份有限公司
2020 年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带强调事项段、其他事项段或与持
续经营相关的重大不确定性段的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项
已有详细说明，请投资者注意阅读。
四、 公司负责人李家龙、主管会计工作负责人杨明才及会计机构负责人（会计主管人员）钱宏声
声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）审计，本公司2020年度归属于上市公司股东的净利润为-2,586,319,200.13元。为保障公司现阶段经营资金需求及未来可持续发展的需要，本报告期内不进行利润分配,也不进行资本公积转增。
本预案需提交股东大会审议批准。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅“第四节经营情况讨论与分析中第三点关于公司未来发展的讨论与分析中（四）可能面对的风险”部分的内容。
十一、 其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义 ...... 5
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 7
第三节 公司业务概要 ......11
第四节 经营情况讨论与分析 ...... 12
第五节 重要事项 ...... 34
第六节 普通股股份变动及股东情况 ...... 74
第七节 优先股相关情况 ...... 79
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ...... 80
第九节 公司治理 ...... 88
第十节 公司债券相关情况 ...... 93
第十一节 财务报告 ...... 98
第十二节 备查文件目录 ...... 277
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
云南城投、上市公司、公司、本公司 指 云南城投置业股份有限公司
康旅集团、集团公司、控股股东 指 云南省康旅控股集团有限公司(原云南省城市建设
投资集团有限公司，于 2020 年 11 月完成更名)
报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
华侨城实业 指 华侨城实业有限公司
老鹰地公司 指 云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司
温泉山谷 指 云南温泉山谷康养度假运营开发（集团）有限公司
华侨城云南 指 华侨城（云南）投资有限公司
东莞云投 指 东莞云投置业有限公司
满江康旅 指 大理满江康旅投资有限公司
天津银润 指 天津银润投资有限公司
苍南银泰 指 苍南银泰置业有限公司
杭州海威 指 杭州海威房地产开发有限公司
平阳银泰 指 平阳银泰置业有限公司
杭州云泰 指 杭州云泰购物中心有限公司
杭州西溪 指 杭州西溪银盛置地有限公司
宁波泰悦 指 宁波经济技术开发区泰悦置业有限公司
宁波银泰 指 宁波银泰置业有限公司
北仑泰悦 指 宁波北仑泰悦商业经营管理有限公司
杭州西溪 指 杭州西溪银盛置地有限公司
黑龙江银泰 指 黑龙江银泰置地有限公司
淄博银泰 指 名尚银泰城（淄博）商业发展有限公司
哈尔滨银旗 指 哈尔滨银旗房地产开发有限公司
台州置业 指 台州银泰置业有限公司
北京房开 指 北京房开创意港投资有限公司
云交所 指 云南产权交易所
康源公司 指 云南城投康源投资有限公司
安盛创享合伙企业 指 云南安盛创享旅游产业投资合伙企业（有限合伙）
九江云城 指 九江市云城旅游综合开发有限公司
晟发地产 指 云南城投晟发房地产开发有限公司
龙江公司 指 云南城投龙江房地产开发有限公司
冕宁康旅 指 冕宁康旅投资开发有限公司
冕宁康元 指 冕宁康元置业有限公司
天堂岛置业 指 云南城投天堂岛置业有限公司
欣江合达 指 昆明欣江合达城市建设有限公司
海开委 指 大理海东开发管理委员会
昆土储呈贡分中心 指 昆明市土地矿产储备中心呈贡分中心
天利投资 指 海南天利投资发展有限公司
天利酒店 指 海南天利酒店有限公司
天利度假 指 海南天利度假酒店有限公司
龙瑞公司 指 云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司
北京国俊 指 北京国俊投资有限公司
中国银泰 指 中国银泰投资有限公司
成都银城 指 成都银城置业有限公司
奉化银泰 指 宁波市奉化银泰城商业经营管理有限公司
成都鼎云 指 成都鼎云房地产开发有限公司
秦汉实业 指 陕西西咸新区秦汉新城秦迎实业有限公司
昆明城海 指 昆明城海房地产开发有限公司
城投置地 指 云南城投置地有限公司
云城尊龙 指 昆明云城尊龙房地产开发有限公司
成都民生喜神 指 成都民生喜神投资有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 云南城投置业股份有限公司
公司的中文简称 云南城投
公司的外文名称 Yunnan Metropolitan RealEstate Development Co.Ltd
公司的外文名称缩写 YMRD
公司的法定代表人 李家龙
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 李映红 卢育红
联系地址 云南省昆明市民航路869号融城金阶广 云南省昆明市民航路869号融城金
场A座 阶广场A座
电话 0871-67199767 0871-67199767
传真 0871-67199767 0871-67199767
电子信箱 ynctzy@163.com ynctzy@163.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 云南省昆明市民航路869号融城金阶广场A座
公司注册地址的邮政编码 650200
公司办公地址 云南省昆明市民航路869号融城金阶广场A座
公司办公地址的邮政编码 650200
公司网址
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