公司代码：600239 公司简称： 云南城投
云南城投置业股份有限公司
2020 年半年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、
准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法
律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人李家龙、主管会计工作负责人杨明才及会计机构负责人（会计主管人
员）钱宏声声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅“第四节经营情况讨论与分析中，三、其他披露事项（二）“可能面对的风险”部分的内容。
十、 其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义......4
第二节 公司简介和主要财务指标 ......4
第三节 公司业务概要 ......8
第四节 经营情况的讨论与分析 ......9
第五节 重要事项 ......16
第六节 普通股股份变动及股东情况 ......43
第七节 优先股相关情况 ......45
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ......45
第九节 公司债券相关情况 ......45
第十节 财务报告 ......51
第十一节 备查文件目录 ......228
第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
云南城投、上市公司、公司、本公司 指 云南城投置业股份有限公司
省城投集团、集团公司、控股股东、 指 云南省城市建设投资集团有限公司
集团
报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 6 月 30 日
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所、交易所 指 上海证券交易所
云南省国资委 指 云南省人民政府国有资产监督管理委员会
云投集团 指 云南省投资控股集团有限公司
东莞云投 指 东莞云投置业有限公司
欣江合达 指 昆明欣江合达城市建设有限公司
东方柏丰 指 云南东方柏丰投资有限责任公司
航投置业 指 西双版纳航投置业有限公司
西安云城 指 西安云城置业有限公司
天津银润 指 天津银润投资有限公司
云尚发展 指 云尚发展（淄博）有限公司
版纳云城 指 西双版纳云城置业有限公司
艺术家园 指 云南艺术家园房地产开发经营有限公司
秦汉实业 指 陕西西咸新区秦汉新城秦迎实业有限公司
海南天利 指 海南天利投资发展有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 云南城投置业股份有限公司
公司的中文简称 云南城投
公司的外文名称 Yunnan Metropolitan RealEstate Development Co.Ltd
公司的外文名称缩写 YMRD
公司的法定代表人 李家龙
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 李映红 卢育红
联系地址 云南省昆明市民航路869号融城金 云南省昆明市民航路869号融城金阶
阶广场A座 广场A座
电话 0871-67199767 0871-67199767
传真 0871-67199767 0871-67199767
电子信箱 ynctzy@163.com ynctzy@163.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 云南省昆明市民航路869号融城金阶广场A座
公司注册地址的邮政编码 650200
公司办公地址 云南省昆明市民航路869号融城金阶广场A座
公司办公地址的邮政编码 650200
公司网址 http://www.ynctzy.com
电子信箱 ynctzy@163.com
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》、《中国证券报》、
《证券时报》、《证券日报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 云南城投 600239 红河光明
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期 本报告期比
主要会计数据 （1－6月） 上年同期 上年同期增
减(%)
营业收入 2,831,930,711.90 1,885,110,208.99 50.23
归属于上市公司股东的 -762,743,252.65 -784,996,623.38 2.83
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 -1,010,632,121.60 -804,877,859.74 -25.56
利润
经营活动产生的现金流 791,671,079.69 -1,240,145,801.70 163.84
量净额
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减(%)
归属于上市公司股东的 1,938,142,401.97 2,719,751,398.46 -28.74
净资产
总资产 82,773,513,442.62 88,880,685,747.33 -6.87
(二) 主要财务指标
主要财务指标 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
（1－6月） 增减(%)
基本每股收益（元／股） -0.49 -0.50 2.00
稀释每股收益（元／股） -0.49 -0.50 2.00
扣除非经常性损益后的基本每股 -0.64 -0.51 -25.49
收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） -42.72 -15.30 减少27.42个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均 -56.28 -15.68 减少40.60个百分点
净资产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照财政部《金融负债与权益工具的区分及相关会计处理规定》，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利。报告期内，公司其他权益工具（永续债）股息影响 1870 万元。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 499,516,543.43 转让子公司的投资收益
越权审批，或无正式批准文
件，或偶发性的税收返还、
减免
计入当期损益的政府补助，
但与公司正常经营业务密 3,049,702.00 详见附注
切相关，符合国家政策规
定、按照一定标准定额或定
量持续享受的政府补助除
外
计入当期损益的对非金融 1,210,586.83
企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业
及合营企业的投资成本小
于取得投资时应享有被投
资单位可辨认净资产公允
价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产
的损益
因不可抗力因素，如遭受自
然灾害而计提的各项资产
减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工
的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易
产生的超过公允价值部分
的损益
同一控制下企业合并产生
的子公司期初至合并日的
当期净损益
与公司正常经营业务无关
的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相
关的有效套期保值业务外，
持有交易性金融资产、衍生
金融资产、交易性金融负
债、衍生金融负债产生的公
允价值变动损益，以及处置
交
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