股票简称：云南城投 股票代码：600239 股票上市地：上海证券交易所
云南城投置业股份有限公司
重大资产购买报告书（草案）摘要
类别 交易对方名称 住所及通讯地址
中国银泰投资有限公司 北京市朝阳区建国门外大街
2号院3号楼4层404单元
现金购买资产 北京银泰置地商业有限公司 北京市朝阳区建国门外大街
交易对方 2号院3号楼4层402单元
精英国际有限公司（EliteConceptGroup PortcullisTrustNetChambers,
Limited） P.O.Box3444,RoadTown,
TortolaBritishVirginIslands
独立财务顾问
二零一七年五月
声明
一、上市公司声明
本公司及董事会全体成员保证本报告书内容的真实、准确、完整，并对本报
告书的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏负连带责任。
本公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证本报告书中财
务会计报告真实、准确、完整。
中国证监会和其他政府机关对本次重大资产重组所作的任何决定或意见，均
不表明其对本公司股票的价值或投资者收益的实质性判断或保证。任何与之相反
的声明均属虚假不实陈述。
本次重大资产重组完成后，本公司经营与收益的变化，由本公司自行负责；
因本次重大资产重组引致的投资风险，由投资者自行负责。投资者若对本报告书
存在任何疑问，应咨询自己的股票经纪人、律师、专业会计师或其他专业顾问。
二、交易对方声明
本次重大资产重组的交易对方中国银泰投资有限公司、北京银泰置地商业有
限公司、精英国际有限公司已出具承诺函，本公司保证将及时向云南城投置业股
份有限公司提供本次重大资产重组的相关信息和文件，本公司为本次重大资产重
组所提供的有关资料均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或
重大遗漏；本公司保证向参与本次重大资产重组的各中介机构所提供的资料均为
真实、准确、完整的原始书面资料或复印件；所提供文件资料的副本或复印件与
正本或原件一致，文件的签字与印章真实，不存在任何虚假记载、误导性陈述或
重大遗漏；本公司保证为本次重大资产重组所出具的说明及确认均为真实、准确
和完整的，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
三、证券服务机构声明
根据相关规定，作为公司重大资产收购的证券服务机构招商证券股份有限公
司、上海东洲资产评估有限公司对于本次交易申请文件的相关信息，分别承诺：
“本公司出具的文件/专业报告不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其
内容的真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。”
信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）、大华会计师事务所（特殊普通合
伙）承诺：“本所作为云南城投置业股份有限公司重大资产收购项目的审计机构，
承诺针对本次交易出具的专业报告不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并
对其真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。如本所针对本次重组交易出
具的专业报告存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，本所未能勤勉尽责的，将
承担连带赔偿责任。”
作为公司本次重大资产收购的法律顾问北京国枫律师事务所及签字人员承
诺，本所同意云南城投置业股份有限公司在《云南城投置业股份有限公司重大资
产购买报告书》及其摘要中援引本所出具的法律意见书的相关内容。本所已对云
南城投置业股份有限公司在《云南城投置业股份有限公司重大资产购买报告书》
及其摘要中援引的相关内容进行了审阅，确认《云南城投置业股份有限公司重大
资产购买报告书》及其摘要不致因上述内容而出现虚假记载、误导性陈述或重大
遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。
释义
本摘要，除非另有所指，下列简称具有如下特定含义：
重组报告书/本报告书 指 云南城投置业股份有限公司重大资产收购报告书（草案）
本摘要 指 云南城投置业股份有限公司重大资产收购报告书（草案）摘要
云南城投、公司、 指 云南城投置业股份有限公司
本公司、上市公司
省城投集团 指 云南省城市建设投资集团有限公司
中国银泰 指 中国银泰投资有限公司
北京银泰 指 北京银泰置地商业有限公司
精英国际 指 精英国际有限公司
北京国俊、保证人 指 北京国俊投资有限公司
瑞达集团 指 瑞达集团有限公司
宁波银泰 指 宁波银泰置业有限公司
杭州西溪 指 杭州西溪银盛置地有限公司
杭州理想 指 杭州理想银泰购物中心有限公司
台州置业 指 台州银泰置业有限公司
台州商业 指 台州银泰商业有限公司
哈尔滨银旗 指 哈尔滨银旗房地产开发有限公司
淄博银泰 指 名尚银泰城（淄博）商业发展有限公司
黑龙江银泰 指 黑龙江银泰置地有限公司
天津银润 指 天津银润投资有限公司
苍南银泰 指 苍南银泰置业有限公司
杭州海威 指 杭州海威房地产开发有限公司
平阳银泰 指 平阳银泰置业有限公司
奉化银泰 指 奉化银泰置业有限公司
成都银城 指 成都银城置业有限公司
泰悦置业 指 宁波经济技术开发区泰悦置业有限公司
交易对方 指 中国银泰、北京银泰、精英国际
云南龙江 指 云南城投龙江房地产开发有限公司
北京房开 指 北京房开创意港投资有限公司
海东投资 指 云南城投海东投资开发有限公司
云南柏丰 指 云南东方柏丰投资有限责任公司
陕西安得 指 陕西安得房地产开发有限公司
云南龙江 指 云南城投龙江房地产开发有限公司
七彩云南 指 昆明七彩云南城市建设投资有限公司
成都会展 指 成都世纪城新国际会展中心有限公司
景洪城投 指 景洪市城市投资开发有限公司
拟购买资产 指 云南城投本次拟以现金收购的宁波银泰、杭州西溪、杭州理想、台州置
业、台州商业、哈尔滨银旗、黑龙江银泰、淄博银泰相关股权资产
前次交易标的 指 天津银润、苍南银泰、杭州海威阳、平阳银泰、奉化银泰、成都银城、
泰悦置业、杭州理想
交易标的、标的公司 指 宁波银泰、杭州西溪、杭州理想、台州置业、台州商业、哈尔滨银旗、
黑龙江银泰、淄博银泰
本次交易/本次重大资产重组指 上市公司支付现金购买资产的交易行为
招商证券、独立财务顾问 指 招商证券股份有限公司
律师、国枫律师 指 北京国枫律师事务所
会计师、信永中和、大华 指 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
大华会计师事务所（特殊普通合伙）
评估师、上海东洲 指 上海东洲资产评估有限公司
收购协议 指 上市公司与交易对方签署的股权收购协议
公司法 指 《中华人民共和国公司法》
证券法 指 《中华人民共和国证券法》
重组管理办法 指 《上市公司重大资产重组管理办法》
股票上市规则 指 《上海证券交易所股票上市规则》
发改委 指 中华人民共和国国家发展和改革委员会
证监会 指 中国证券监督管理委员会
云南省国资委 指 云南省人民政府国有资产监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
元/万元/亿元 指 人民币元/万元/亿元
本报告书除特别说明外，所有数字若出现总数与各分项数之和尾数不符的情况，均为四
舍五入原因造成。
重大事项提示
本部分所述词语或简称与本报告书“释义”所述词语或简称具有相同含义。
一、本次交易方案
本次交易方案为云南城投拟以2,588,114,
