证券代码:600239 证券简称:云南城投 编号:临2014－030号
云南城投置业股份有限公司关于公司收购
云南城投海东投资开发有限公司部分股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
1、云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）拟以25176.12万元（最终交易价格以第
三方评估机构的评估结果为基础，双方协商确定，但不高于云南省国资委评估备案值）收购深
圳市TCL鸿泰置业有限公司（下称“TCL公司”）、四川融琛投资有限公司（下称“融琛公司”）、
深圳市海谷海置业有限公司（下称“海谷海公司”）合计持有的云南城投海东投资开发有限公
司（下称“海东公司”）55%的股权，并以6613.88万元受让海东公司的全部债权。公司将继
续对海东公司开发的项目进行后续投资。
2、本次交易不构成关联交易及重大资产重组。
3、本次交易在公司董事会权限范围内，无需提交公司股东大会审议。
一、交易概述
1、本次交易的基本情况
目前，海东公司的股权结构为：公司持有海东公司45％的股权； TCL公司持有海东公司
25%的股权；融琛公司持有海东公司20%的股权；海谷海公司持有海东公司10%的股权（上述三
名股东以下合称“交易对方”）。
经公司与交易对方协商，现公司拟以31790万元收购交易对方持有的海东公司55%的股权
和全部债权。本次交易总价款为31790万元，由两部分构成：（1）公司受让海东公司55%股
权应向交易对方支付的股权转让款共计25176.12万元（最终交易价格以第三方评估机构的评
估结果为基础，双方协商确定，但不高于云南省国资委评估备案值）；（2）公司受让海东公
司的全部债权转让价款6613.88万元。
公司现已聘请具有证券从业资格的信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）及中和资产评
估有限公司对海东公司进行了审计、评估，并分别出具了XYZH/2013KMA2050-1号《审计报告》
及中和评报字（2014）第KMV1030号《资产评估报告书》。本次交易确定的审计、评估基准日
均为2013年12月31日。截至基准日，海东公司经审计的资产总额为579,961,413.63元，净
资产值为247,133,616.27元；经评估的资产总额为79,078.46万元，净资产值为45,795.68
万元；净资产评估增值额为21,082.31万元，增值率85.31%，净资产评估增值的主要原因为
存货评估增值所致。评估结果尚需报云南省国资委备案，最终的评估结果以云南省国资委备案
通过的结果为准。
董事会审议通过上述事项后，公司将与交易对方签署相关协议。本次交易完成后，公司将
持有海东公司100%的股权，海东公司成为公司的全资子公司。公司将对海东公司开发的项目
进行后续投资。
2、董事会审议情况
公司第七届董事会第四次会议于2014年4月11日以通讯表决的方式召开，应参会董事7
名，实际参会董事7名。会议符合《公司法》和《公司章程》规定。本次会议审议通过了《关
于公司收购云南城投海东投资开发有限公司部分股权的议案》，同意公司以25176.12万元（最
终交易价格以第三方评估机构的评估结果为基础，双方协商确定，但不高于云南省国资委评估
备案值）收购交易对方持有的海东公司55%股权，并以6613.88万元受让海东公司的全部债权；
公司将继续对海东公司开发的项目进行后续投资；本次交易完成后，公司将持有海东公司100%
的股权，海东公司成为公司的全资子公司。（具体事宜详见公司同日在上海证券交易所网站和
《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》上刊登的临2014-028号《云
南城投置业股份有限公司第七届董事会第四次会议决议公告》。）
本次交易在公司董事会权限范围内，无需提交公司股东大会审议。
二、交易对方情况介绍
1、TCL公司基本情况
名称：深圳市TCL鸿泰置业有限公司
住所：深圳市南山区西丽留仙洞中山园路
法定代表人：曾艳玲
注册资本： 2000万元
公司类型：有限责任公司（法人独资）
成立日期：2010年3月15日
经营范围： 置业投资；在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；物业租赁、物
业管理（以上法律法规、国务院决定规定登记前须审批的项目除外）。
2、融琛公司基本情况
名称：四川融琛投资有限公司
住所：成都市成华区驷马路
法定代表人：胡原斌
注册资本：壹仟万元人民币
公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
成立日期：2009年8月26日
经营范围：一般经营项目（以下范围不含前置许可项目，后置许可项目凭许可证或审批文
件经营）；项目投资及管理。
3、海谷海公司基本情况
名称：深圳市海谷海置业有限公司
住所：深圳市南山区工业骑鹿以北、后海大道以东海月花园
法定代表人：崔烨
注册资本：100万元
公司类型：有限责任公司
成立日期：2010年3月16日
经营范围：房地产投资开发及自有物业管理（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除
外，限制的项目须取得许可后方可经营）。
三、交易标的基本情况
1、交易标的情况
名称：云南城投海东投资开发有限公司
住所：大理市海东镇（梦云南·海东方项目内）
法人代表：谭寿生
注册资本：贰亿伍仟万元正
公司类型：有限责任公司
成立日期：2010年4月20日
经营范围：房地产开发；城市旧城改造；城市管道以及基础设施的投资建设及相关产业经
营；给排水及管网投资建设及管理；城市燃气管网投资建设及管理；旅游景点、景区投资开发
及经营管理；城市服务型项目（学校、酒店、医院、体育、景观绿化等）的投资开发及经营管
理。（以上经营范围中涉及国家法律、行政法规规定的专项审批，按审批的项目和时限开展经
营活动）
截止2012年12月31日（经审计），海东公司资产总额为498,558,613.83元，净资产值
为247,800,620.39元。
截止2013年12月31日（经审计），海东公司资产总额为579
