证券代码:600239 证券简称:云南城投 编号:临2014－019号
云南城投置业股份有限公司关于公司下属企业
收购成都民生喜神投资有限公司28%股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
1、云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）下属企业云南安盛创享旅游产业投资合伙
企业（有限合伙）（下称“安盛创享合伙企业”）拟以人民币2865.516万元（以第三方评估
机构的评估结果为基础、不高于云南省国资委评估备案值）收购北京春光伟业控股有限公司（下
称“北京春光”）持有成都民生喜神投资有限公司（下称“成都民生喜神”）28%的股权 ；安盛
创享合伙企业拟一并受让北京春光对成都民生喜神享有的债权，受让该部分债权须向北京春光
支付的价款为人民币4728.17万元。
2、本次交易不构成关联交易及重大资产重组。
3、本次交易在公司董事会权限范围内，无需提交公司股东大会审议。
一、交易概述
1、本次交易的基本情况
目前，成都民生喜神的股权结构为：四川省川瑞发展投资有限公司持有成都民生喜神32%
的股权；北京春光持有成都民生喜神28%的股权；安盛创享合伙企业及民生喜神文旅（天津）
股权投资基金合伙企业（有限合伙）分别持有成都民生喜神各20%的股权。安盛创享合伙企业
拟收购北京春光持有的成都民生喜神28%的股权及债权。
安盛创享合伙企业现已聘请具有证券从业资格的信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
昆明分所及北京亚超资产评估有限公司对成都民生喜神进行了审计、评估，并分别出具了
XYZH/2013KMA2047号《审计报告》及北京亚超评报字(2014）第A005号《评估报告书》。本次
交易确定的审计、评估基准日均为2013年12月31日。截至基准日，成都民生喜神经审计的
资产总额为人民币827,764,438.33元，净资产值为人民币8,628,121.43元；经评估的资产总
额为人民币95,654.62万元，净资产值为人民币13,740.99万元。成都民生喜神净资产增值额
为12,878.18万元，增值率1492.59 %，增值原因是在建项目国有土地使用权评估的市场价值
高于账面记录成本所致。评估结果尚需报云南省国资委备案，最终的评估结果以云南省国资委
备案通过的结果为准。安盛创享合伙企业与北京春光同意，以成都民生喜神的审计、评估报告
为依据，安盛创享合伙企业拟以人民币2865.516万元（以第三方评估机构的评估结果为基础、
不高于云南省国资委评估备案值）收购北京春光持有的成都民生喜神28%股权，拟一并受让北
京春光对成都民生喜神享有的债权，安盛创享合伙企业受让该部分债权须向北京春光支付的价
款为人民币4728.17万元。
本次交易完成后，成都民生喜神的股权结构变更为：安盛创享合伙企业持有成都民生喜神
48%的股权；四川省川瑞发展投资有限公司持有成都民生喜神32%的股权；民生喜神文旅（天
津）股权投资基金合伙企业（有限合伙）持有成都民生喜神20%的股权。安盛创享合伙企业将
成为成都民生喜神的第一大股东，对成都民生喜神所开发的项目进行操盘运作。
2、董事会审议情况
公司第七届董事会第三次会议于2014年2月12日以通讯表决的方式召开，应参会董事7
名，实际参会董事7名。会议符合《公司法》和《公司章程》规定。本次会议审议通过了《关
于公司下属企业收购成都民生喜神投资有限公司28%股权的议案》，同意公司下属企业云南安
盛创享旅游产业投资合伙企业（有限合伙）（下称“安盛创享合伙企业”）以人民币2865.516
万元（以第三方评估机构的评估结果为基础、不高于云南省国资委评估备案值）收购北京春光
伟业控股有限公司（下称“北京春光”）持有的成都民生喜神投资有限公司（下称“成都民生
喜神”）28%股权；安盛创享合伙企业一并受让北京春光对成都民生喜神享有的债权，受让该
部分债权须向北京春光支付的价款为人民币4728.17万元；本次收购完成后，公司持有成都民
生喜神48%的股权。（具体事宜详见公司同日在上海证券交易所网站和《上海证券报》、《中
国证券报》、《证券时报》、《证券日报》上刊登的临2014-016号《云南城投置业股份有限
公司第七届董事会第三次会议决议公告》。）
本次交易在公司董事会权限范围内，无需提交公司股东大会审议。
二、交易对方情况介绍
公司名称：北京春光伟业控股有限公司
住所：北京市大兴区枣园东里40幢1单元13层1301室
法定代表人：王启春
注册资本：人民币壹亿元
公司类型：有限责任公司(法人独资)
成立日期：2013年2月7日
经营范围：许可经营项目： 房地产开发。 一般经营项目： 项目投资；投资管理；投资
咨询；房地产咨询；销售自行开发的商品房。 (领取本执照后，应到市住建委取得行政许可)
截至2013年12月31日（未经审计），北京春光的资产总额为人民币538,366,404.23元，
净资产值为人民币73,011,242.61元。
三、交易标的基本情况
1、交易标的情况
公司名称：成都民生喜神投资有限公司
住所：四川省成都市都江堰市幸福镇观景路都江堰大道千禧广场Y（栋）3层
法定代表人：杨斌
注册资本：人民币壹仟万元
公司类型：其他有限责任公司
成立日期：2010年3月11日
经营范围：项目投资与管理（不含金融、期货、证券）；土地整理；房地产开发经营；物
业管理；市政公用设施施工；园林绿化设计和施工；工程管理服务；酒店管理；会议及展览服
务。（以上经营范围不含国家法律、法规、国务院决定限制和禁止的项目，需许可证或资质证
的凭许可证、资质证在有效期内经营）。
截至2013年12月31日（经审计），成都民生喜神的资产总额为人民币827,764,438.33
元，净资产值为人民币8,628,121.43元。
截至2014年1月31日（未经审计），成都民生喜神的资产总额为人民币743,766,307.96元，
净资产值为人民币8,559,815.27元。
2、项目基本情况
成都民生喜神运作项目位于成都旅游度假胜地的青城山，具有优越的交通、无法复制的世
界文化遗产及自然资源。项目净用地615亩，总建筑面积约37万平方米，总投资约人民币19.5
亿元。项目地块已经完成规证前置报批报建、规划设计工作，规划设计符合规划审核意见书要
