证券代码:600239 证券简称:云南城投 公告编号:临2013－086号
云南城投置业股份有限公司关于公司收购
陕西普润达投资发展有限公司100%股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
1、云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）拟以人民币21,412万元收购陕西普润达投
资发展有限公司（下称“陕西普润达”）100%股权，以人民币1000万元收购榆林四达建筑工程
有限公司对陕西普润达享有的人民币1000万元的债权。本次交易完成后，陕西普润达将成为公
司的全资子公司。
2、本次交易事项在公司董事会权限范围内，无需提交公司股东大会审议。
3、本次交易不构成关联交易和重大资产重组事项。
一、交易概述
1、本次交易的基本情况
陕西普润达目前的股权结构为: 陕西国润置业有限公司（下称“国润置业”）出资人民币
5000万元，持有陕西普润达50％的股权；榆林四达建筑工程有限公司（下称“四达建筑”）出
资人民币2500万元，持有陕西普润达25％的股权；榆林市华安建筑工程有限公司（下称“华
安建筑”）出资人民币2500万元，持有陕西普润达25％的股权（上述三名股东以下合称“交
易对方”）。
公司拟收购交易对方持有的陕西普润达100%股权和人民币1000万元的债权，并通过陕西
普润达对陕西省秦汉新区233亩居住用地项目（下称“项目”）进行投资。
公司现已聘请具有证券从业资格的信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）及中和资产评
估有限公司对陕西普润达进行了审计、评估，并分别出具了XYZH/2013KMA2031 号《审计报告》
及中和评报字（2013）第KMV1228号《资产评估报告书》。本次交易确定的审计、评估基准日
均为2013年10月31日。截至基准日，因陕西普润达股东四达建筑及华安建筑尚未出资到位，
陕西普润达经审计的资产总额为人民币297,231,459.73元，净资产值为人民币49,503,409.73
元；经评估的资产总额为人民币41,598.34万元，净资产值为人民币16,825.53万元。净资产
评估增值额为人民币11,875.19万元，增值率239.89%；评估增值的原因为存货评估增值所致。
2013 年12 月4 日，四达建筑及华安建筑缴足尚未出资到位的实收资本人民币5000万元，截
至评估报告出具日，陕西普润达股东全部权益所表现的市场价值为人民币21,825.53 万元。
评估结果尚需报云南省国资委备案，最终的评估结果以云南省国资委备案通过的结果为准，本
次收购价格不高于经云南省国资委备案的评估结果。
参考上述评估结果，经公司与交易对方协商，公司拟以人民币21,412万元收购陕西普润
达100%股权，以人民币1000万元收购四达建筑对陕西普润达享有的人民币1000万元的债权。
本次交易完成后，陕西普润达将成为公司的全资子公司。
2、董事会审议情况
公司第七届董事会第一次会议于2013年12月20日以通讯表决的方式召开，应参会董事
7名，实际参会董事7名。会议符合《公司法》和《公司章程》规定。本次会议审议通过了《关
于公司收购陕西普润达投资发展有限公司100%股权的议案》。同意公司以人民币21,412万元
收购陕西普润达100%股权，以人民币1000万元收购四达建筑对陕西普润达享有的人民币1000
万元的债权，并通过陕西普润达对项目进行投资，项目总投资约人民币20亿元；本次交易完
成后，陕西普润达将成为公司的全资子公司。（具体事宜详见公司同日在上海证券交易所网站
和《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》上刊登的临2013-081号《云南
城投置业股份有限公司第七届董事会第一次会议决议公告》。）
本次交易事项在公司董事会权限范围内，无需提交公司股东大会审议。董事会审议通过上
述事项后，公司将与交易对方签署相关协议。
3、本次交易不构成关联交易和重大资产重组事项。
二、交易对方情况介绍
1、陕西国润的基本情况
名称：陕西国润置业有限公司
住所：咸阳市秦都区渭阳中路2号
法定代表人：姚卫平
注册资本：5000万元
公司类型：有限责任公司(自然人控股或私营性质企业控股)
成立时间：2006年9月22日
经营范围：房地产开发（凭证经营）、投资、销售。(以上经营范围凡涉及国家有专项专
营规定的从其规定)
2、四达建筑的基本情况
名称：榆林四达建筑工程有限公司
住所：榆林市经济开发区墨金苑小区
法定代表人：姜利军
注册资本：5000万元
公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
成立日期：2001年11月2日
经营范围：房屋建筑工程施工总承包一级；市政公用工程施工总承包一级；公路工程施工
总承包二级；建筑装修装饰工程施工专业承包二级；地基与基础工程专业承包三级；建筑材料、
工程机械、水泥预制板、商品砼的销售。
3、华安建筑的基本情况
名称：榆林市华安建筑工程有限公司
住所：榆林市榆阳区西沙航宇路（原榆林农机联合服务站）
法定代表人：谢海平
注册资本：5000万元
公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
成立日期：1993年7月14日
经营范围：房屋建筑工程施工总承包二级、市政公用工程施工总承包三级。
三、交易标的基本情况
1、交易标的情况
名称：陕西普润达投资发展有限公司
住所：西咸新区秦汉新城金旭大道11号
法定代表人：刘晓峰
注册资本：10000万元
公司类型：有限责任公司（法人投资或控股）
成立日期：2012年2月9日
经营范围：房地产投资、实业投资，商业、酒店及教育项目的投资，城市建设项目的投资。
（上述投资限公司自有资金；涉及行政许可的，凭许可证明文件在有效期内经营）
截止2012年12月31日（经审计），陕西普润达资产总额为人民币109,956,308.04元，净资
产值为人民币49,956,308.04元。
截止2013年10月31日（经审计），陕西普润达资产总额为人民币297,231,459.73元，净资
产值为人民币49,503,409.73元。
