证券简称：云南城投 证券代码：600239 公告编号：临 2012—019 号
云南城投置业股份有限公司
关于公司转让下属公司部分股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别连带责任。
重要内容提示:
1、交易简要内容：云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）拟在云南产权交易
所有限公司以公开挂牌的方式对外转让持有的云南城投昆明置地有限公司（下称“昆明
置地公司”）26％的股权。
2、本次股权转让可增加公司现金流，增强公司盈利能力，为公司其他项目拓展及
开发提供资金保障。
3、本次转让不构成关联交易。
4、该事项尚需公司 2012 年第一次临时股东大会审议通过。
一、股权转让基本情况概述
1、股权转让的基本情况
昆明置地公司主要负责开发北京路吹箫巷项目（下称“该项目”）。由于该项目开
发周期较长，资金需求量较大，根据公司战略部署，公司拟按照相关程序在云南产权交
易所有限公司以公开挂牌的方式对外转让持有的昆明置地公司 26％的股权，挂牌价格按
照资产评估结果合理确定，转让价格为最终成交价格。
公司现已聘请具有证券从业资格的信永中和会计师事务所有限公司昆明分所及北
京亚超资产评估有限公司对昆明置地公司进行了审计、评估，并分别出具了
XYZH/2011KMA2094 号《审计报告》及北京亚超评字（2012）02047 号《评估报告》，本
次交易确定的审计、评估基准日均为 2012 年 5 月 31 日。截至基准日，昆明置地公司经
审计的资产总额为 29501.84 万元，净资产值为 14399.51 万元；经评估的资产总额为
90102.62 万元，净资产值为 52838.87 万元。评估结果尚需报云南省国资委备案，最终
的评估结果以云南省国资委备案的结果为准。
2、董事会审议情况
公司第六届董事会第十九次会议于 2012 年 6 月 28 日以通讯表决的方式召开，应参
会董事 7 名，实际参会董事 7 名。会议符合《公司法》和《公司章程》规定。本次会议
审议通过了《关于公司转让下属公司部分股权的议案》，同意公司在云南产权交易所有
限公司以公开挂牌的方式转让所持有昆明置地公司 26%的股权。 具体事宜详见公司同日
在上海证券交易所网站和《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》上的刊登的临
2012-018 号公告。）
二、转让标的基本情况
名称:云南城投昆明置地有限公司
住所:昆明市盘龙区北京路612号银海国际公寓A座10楼1、2号
法人代表人:闫泰丞
注册资本:壹亿伍仟万元正
公司类型:非自然人出资有限责任公司
成立日期:2008年2月4日
经营范围:城市开发建设和基础设施项目的投资建设、房地产开发、城市旧城改造、
城市服务性项目的投资和建设（以上经营范围中涉及国家法律、行政法规规定的专项审
批，按审批的项目和时限开展经营活动）
截止2011年12月31日（经审计），昆明置地公司资产总额为29,334.11万元，净资
产为14,459.89万元，资产负债率为50.71%。
截止 2012 年 5 月 31 日（经审计），昆明置地公司资产总额为 29,501.84 万元，净
资产为 14,399.51 万元，资产负债率为 51.19%。
三、本次股权转让的目的及对公司的影响
本次股权转让完成后，昆明置地公司由公司控股公司变为参股公司，公司合并报表
范围将发生变化，截至目前，公司不存在为昆明置地公司提供担保及委托昆明置地公司
理财的情况，公司为昆明置地公司提供借款共计人民币 1.47 亿元，该借款将由摘牌公司
负责偿还。
本次股权转让可增加公司现金流，增强公司盈利能力，为公司其他项目拓展及开发
提供资金保障。
四、备查文件
1、公司第六届董事会第十九次会议决议
公司将根据昆明置地公司股权转让事宜的进展情况进行持续披露。
特此公告。
云南城投置业股份有限公司董事会
2012 年 6 月 30 日
信永中和会计师事务所 云 南 省 昆 明 市 人 民 中 路 3 6 号 联系电话:
telephone:
+86(0871)8159955
+86(0871)8159955
昆明分所 如意大厦9-10层
ShineWing 9-10/F, Ruyi Plaza, No.36 Renmin
certified public accountants Middle Road, Kunming， 传真: +86(0871)3646916
Kunming Branch 650021, P.R. China facsimile: +86(0871)3646916
审计报告
XYZH/2011KMA2094
云南城投昆明置地有限公司全体股东：
我们审计了后附的云南城投昆明置地有限公司财务报表，包括 2012 年 5 月 31 日的
资产负债表，2012 年 1-5 月份的利润表、现金流量表和股东权益变动表以及财务报表附
注。
一、管理层对财务报表的责任
编制和公允列报财务报表是云南城投昆明置地有限公司管理层的责任，这种责任包
括：（1）按照企业会计准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映；（2）设计、执
行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注
册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业
道德守则，计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的
审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风
险的评估。在进行风险评估时，注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关的内部
控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还
包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的
总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、 审计意见
我们认为，云南城投昆明置地有限公司在所有重大方面按照企业会计准则的规定编
制，公允反映了云南城投昆明置地有限公司 2012 年 5 月 31 日的财务状况以及 2012 年
1-5 月份的经营成果和现金流量。
信永中和会计师事务所有限责任公司 中国注册会计师：
昆明分所
中国注册会计师：
中国 昆明 二○一二年六月十九日
公司资产负债表
2012年5月31日
编制单位：云南城投昆明置地有限公司 单位：人民币元
项 目 附注七 期末金额 年初金额
流动资产：
货币资金 1 87,139.44 433,413.12
交易性金融资产
应收票据
应收账款
预付款项 2 13,681,763.00 13,681,763.00
应收利息
应收股利
其他应收款 3 9,364,856.78 9,348,287.81
存货 4 269,403,951.76 267,505,300.91
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 292,537,710.98 290,968,764.84
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
