证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临 2011—041 号
云南城投置业股份有限公司
关于公开挂牌转让子公司陕西云投置业
有限公司 34%股权的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别连带责任。
公司于 2011 年 4 月 2 日召开了第六届董事会第五次会议，审议通过了《关于转让下
属子公司陕西云投置业有限公司 34%股权的议案》，同意公司以公开挂牌的方式转让所持
有的下属子公司陕西云投置业有限公司（下称“陕西云投公司”）34%的股权（具体事宜详
见公司于 2011 年 4 月 7 日在上海证券交易所网站和上海证券报上刊登的临 2011-013 号公
告）。
现公司已聘请中和资产评估有限公司及信永中和会计师事务所有限责任公司昆明分
所对陕西云投公司进行了评估、审计（陕西云投公司评估、审计报告详见上海证券交易所
网站），基准日均为 2011 年 3 月 31 日，陕西云投公司经评估的净资产值为 422,640,111.18
元，经审计的净资产值为 94,073,172.34 元。审计、评估结果已报云南省国资委完成备案。
公司持有的陕西云投公司 34%的股权在云南产权交易所公开挂牌转让征集受让者后，
经云南产权交易所审核，确认彬县煤炭有限责任公司（下称“彬县煤炭公司”）符合受让
条件。彬县煤炭公司法定代表人：何万盈；公司类型：有限责任公司。
公司与彬县煤炭公司签订了《产权交易合同》，公司将持有的陕西云投公司 34%的股
权转让给彬县煤炭公司，转让价款为公告的转让挂牌价人民币 143,706,500 元。截止目前，
公司已收到彬县煤炭公司支付的上述全部转让价款人民币 143,706,500 元。
特此公告。
云南城投置业股份有限公司董事会
2011 年 10 月 11 日
陕西云投置业有限公司改制项目
资产评估报告书
中和评报字（2011）第 KMV1020 号
（共一册，第一册）
云南城投置业股份有限公司拟转让所持
陕西云投置业有限公司 34%股权项目
资产评估报告书
中和评报字（2011）第 KMV1020 号
（共一册，第一册）
二○一一年四月十日
陕西云投置业有限公司资产评估报告书
资产评估报告书目录
注册资产评估师声明 ............................................ 1
摘 要 ....................................................... 2
资产评估报告书 ................................................ 4
一、 委托方、被评估企业及其他评估报告使用者 ................................................... 4
二、 评估目的 ............................................................................................................... 7
三、 评估对象和评估范围 ........................................................................................... 7
四、 价值类型及其定义 ............................................................................................. 11
五、 评估基准日 ......................................................................................................... 11
六、 评估原则 ............................................................................................................. 11
七、 评估依据 ............................................................................................................. 11
八、 评估方法 ............................................................................................................. 13
九、 评估程序实施过程和情况 ................................................................................. 16
十、 评估假设 ............................................................................................................. 17
十一、 评估结论 ............................................................................................................. 18
十二、 特别事项说明 ..................................................................................................... 18
十三、 评估报告使用限制说明 ..................................................................................... 20
十四、 评估报告日 ......................................................................................................... 21
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 23
邮政编码:100027 电话:(010)58383636 传真:(010)65547182
陕西云投置业有限公司资产评估报告书
注册资产评估师声明
1. 我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，
恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中搜集到的资料，评
估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
2. 评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估企业申报并经其
盖章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是
委托方和相关当事方的责任。
3. 我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相
关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
4. 我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我
们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估
对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进
行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报
告的要求。
5. 我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限
定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限
定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 23
邮政编码:100027 电话:(010)58383636 传真:(010)65547182
陕西云投置业有限公司资产评估报告书
云南城投置业股份有限公司拟转让所持
陕 西 云 投 置 业 有 限 公 司 34%股 权 项 目
资产评估报告书
中和评报字（2011）第 KMV1020 号
摘 要
云南城投置业股份有限公司：
中和资产评估有限公司(以下简称“本公司”)接受贵公司的委托，根
据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用成本法，按照必
要的评估程序，对云南城投置业股份有限公司拟转让持有陕西云投置业有
限公司 34%股权在评估基准日 2011 年 3 月 31 日所表现的市场价值进行了评
估。评估结果有效期自评估基准日起为一年。现将资产评估结果揭示如下：
在评估基准日 2011 年 3 月 31 日，持续使用前提下，经评估，陕西云
投置业有限公司总资产账面价值为 40,363.87 万元，评估价值为 73,220.56
万元，增值额为 32,856.69 万元，增值率为 81.40 %；总负债账面价值为
30,956.55 万元，评估价值为 30,956.55 万元；净资产账面价值为 9,407.32 万
元，评估价值为 42
