股票简称：海南椰岛 股票代码：600238 编号：临2013-024
海南椰岛（集团）股份有限公司
关于政府有偿收回全资子公司土地资产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
?本公司全资子公司海南椰岛酒精工业有限公司（以下简称“酒精
工业公司”）的土地资产由政府有偿收回
?本次交易不构成关联交易
一、交易概述
2012年9月，海南椰岛（集团）股份有限公司（以下简称“本公
司”）第五届董事会第55次会议及公司2012年第一次临时股东大会通
过了《公司拟出售全资子公司酒精工业公司全部股权的议案》，同时，
公司还披露了《公司出售相关子公司股权及资产的公告》，该公告中
提到：“此次拟出售股权行为尚未落实，存在交易不成功的风险，因
此本公司目前无法预测其对本公司业绩的影响。本公司将对上述股权
的出售及进展情况以及对本公司业绩的影响及时进行披露。”
酒精工业公司的主要资产为位于澄迈马村国社岭西侧两宗土地
和地上建筑物，土地总面积159.714亩，土地资产账面净值约1502万
元，土地用途为工业用地，地上建筑物账面净值约799万元。根据公
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司相关董事会及股东大会决议，公司原计划出售酒精工业公司全部股
权，但因澄迈县政府对马村港口实施统一规划，故本公司服从政府统
一规划安排，由政府将酒精工业公司土地有偿收回。
二、交易基本情况及协议主要内容
近日，公司收到酒精工业公司与澄迈县国土环境资源局、海南老
城经济开发区管理委员会签订国有土地使用权有偿收回协议。协议约
定由澄迈县国土环境资源局有偿收储酒精工业公司上述两宗159.714
亩土地。收储价格按照公司委托中水致远资产评估有限公司对上述两
宗土地的资产评估报值3755.87万元，地上青苗合计补偿63.7686万
元，红砖围墙合计补偿6.1067万元，石砖围墙合计补偿13.5108万
元，共计3839.2561万元。
酒精工业公司收到补偿款后，其土地使用权由政府收回作为政府
存量建设用地使用。对于收储土地的地上建筑物评估价值为804.83
万元，鉴于其无使用价值，且需额外拆除，故将其补偿约定如下：
经澄迈县政府批准，在2013年底前，将位于金江镇金马大道东
侧海南椰岛公司项目用地旁东边地界相连处，划出80亩国有土地，
采取招拍挂方式出让，由酒精工业公司指定海南椰岛所属企业按规定
参与竞拍，取得土地使用权后作为房地产住宅项目开发使用。该80
亩国有土地招拍挂出让后，如竞拍成交价按招拍挂起始价成交，土地
出让金按交易成交价收取，对于酒精工业公司原用地地上建筑物不再
作出补偿；如竞拍成交价超出招拍挂起始价，超出部分小于或等于原
用地地上建筑物评估值804.83万元的，土地出让金按招拍挂起始价
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给予核算，超出部分由澄迈县政府作为原用地地上建筑物的补偿资金
在竞拍企业全额支付土地出让金后30个工作日内一次性拨付给酒精
工业公司；如竞拍成交价超出招拍挂起始价，超出部分大于原用地地
上建筑物评估值804.83万元的，其土地出让金按竞拍成交价扣除掉
804.83万元后的金额给予核算，竞拍企业全额支付土地出让金后30
个工作日内，由澄迈县政府将804.83万元作为原用地地上建筑物的
补偿资金一次性拨付给酒精工业公司。
三、交易的目的和对公司的影响
本公司酒精工业公司土地资产由政府收回，一方面是为了响应
政府的规划需求,另一方面也有利于公司盘活存量土地资产，优化土
地资源配置，对公司后期发展有积极意义。此次交易收回的补偿金扣
除土地及地上附属物的账面价值后将产生约1500万元收益。
四、风险提示
公司将根据有关事项的进展情况及时履行信息披露义务,敬请广
大投资者注意投资风险。
特此公告
海南椰岛（集团）股份有限公司
董事会
2013年7月9日
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