证券代码：600223 证券简称：鲁商发展
鲁商健康产业发展股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期 本报告期比上年同
期增减变动幅度(%)
营业收入 1,272,172,649.79 -14.17
归属于上市公司股东的净利润 129,333,003.46 95.09
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 15,188,793.41 -75.99
经营活动产生的现金流量净额 94,445,215.80 不适用
基本每股收益（元/股） 0.13 85.71
稀释每股收益（元/股） 0.13 116.67
加权平均净资产收益率（%） 3.42 增加 2.02 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上
年度末增减变动
幅度(%)
总资产 12,432,487,828.70 58,473,809,904.37 -78.74
归属于上市公司股东的所有者权益 3,846,276,446.64 3,716,705,398.06 3.49
公司 2023 年第一次临时股东大会审议通过了重大资产出售事项，同意公司将持有的房地产开
发业务相关资产及负债置出，2023 年 3 月 3 日，公司根据重大资产出售事项安排完成第一批次 6
家标的资产交割，交割后 6 家标的公司及其子公司不再纳入公司合并报表范围。剩余 2 家标的公
司将于 2023 年 10 月 31 日前完成交割，本次交易完成后，上市公司不再从事房地产开发相关业务。
相关资产交割出表后，影响公司总资产额减幅较大，同时资产出表确认相关投资收益影响归属于上市公司股东的净利润大幅增加。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 15,235.04
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务
密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额 6,953,516.31 主要系医药研发补助
或定量持续享受的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性
金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损 92,918.68
益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交
易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -7,290,578.68
系重大资产出售交易中首
其他符合非经常性损益定义的损益项目 117,302,398.58 批 6 个标的公司完成交割
出表确认的投资收益。
减：所得税影响额 1,190,200.58
少数股东权益影响额（税后） 1,739,079.30
合计 114,144,210.05
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目名称 变动比例 主要原因
（%）
归属于上市公司股东的净利润 95.09 主要原因为公司报告期内地产板块首批资产交割
确认投资收益影响所致。
归属于上市公司股东的扣除非 -75.99 主要原因为健康地产本期结算项目主要为毛利率
经常性损益的净利润 较低的刚需产品或首期销售房源影响所致。
经营活动产生的现金流量净额 不适用 与去年同期相比增幅较大，主要原因为去年同期健
康地产业务经营性支出较多影响所致。
总资产 -78.74 主要原因为报告期内地产板块首批资产交割出表
影响所致。
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 45,762 报告期末表决权恢复的优先股 0
股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有 质押、标记或冻结情
持股比 限售条 况
股东名称 股东性质 持股数量 例(%) 件股份
股份 数量
数量 状态
山东省商业集团有限公司 国有法人 524,739,200 51.62 0 质押 55,000,000
鲁商集团有限公司 国有法人 17,210,000 1.69 0 无 0
魏巍 未知 16,122,400 1.59 0 无 0
李东璘 未知 13,970,800 1.37 0 无 0
国寿养老策略 4 号股票型
养老金产品－中国工商银 未知 11,654,745 1.15 0 无 0
行股份有限公司
淄博市城市资产运营集团 国有法人 10,581,250 1.04 0 无 0
有限公司
山东世界贸易中心 国有法人 9,836,000 0.97 0 无 0
香港中央结算有限公司 未知 9,434,362 0.93 0 无 0
靳玉德 未知 6,670,000 0.66 0 无 0
何增茂 未知 5,566,674 0.55 0 无 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量
股份种类 数量
山东省商业集团有限公司 524,739,200 人民币普通股 524,739,200
鲁商集团有限公司
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