公司代码：600208 公司简称：新湖中宝
衢州信安发展股份有限公司
2024 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上交所 新湖中宝 600208 中宝股份
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 虞迪锋 高莉
电话 0571-87395003 0571-85171837
办公地址 浙江省杭州市西溪路128号新 浙江省杭州市西溪路128号新
湖商务大厦11层 湖商务大厦11层
电子信箱 yudf@600208.net gaoli@600208.net
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年
度末增减(%)
总资产 101,069,774,532.74 110,870,646,463.35 -8.84
归属于上市公司股东的净资 43,217,365,412.51 42,734,479,752.36 1.13
产
本报告期 上年同期 本报告期比上年同
期增减(%)
营业收入 12,619,146,897.19 2,837,775,103.02 344.68
归属于上市公司股东的净利 1,534,682,916.06 1,612,721,936.04 -4.84
润
归属于上市公司股东的扣除 2,406,388,708.33 1,139,646,056.32 111.15
非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净 -43,494,746.56 -2,516,604,527.01 不适用
额
加权平均净资产收益率（%） 3.57 3.84 减少0.27个百分点
基本每股收益（元／股） 0.180 0.190 -5.26
稀释每股收益（元／股） 0.180 0.190 -5.26
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 104,416
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） /
前 10 名股东持股情况
持股 持有有
股东名称 股东 比例 持股 限售条 质押、标记或冻结的股
性质 (%) 数量 件的股 份数量
份数量
衢州智宝企业管理合伙企 其他 18.43 1,568,197,790 0 无 0
业（有限合伙）
黄伟 境内自 17.04 1,449,967,233 0 质押 1,449,275,707
然人
衢州市新安财通智造股权 其他 10.11 859,934,300 0 无 0
投资合伙企业（有限合伙）
浙江新湖集团股份有限公 境内非
司 国有法 6.68 568,769,620 0 质押 566,513,200
人
宁波嘉源实业发展有限公 境内非
司 国有法 4.79 407,604,913 0 质押 407,600,000
人
中国北方工业有限公司 国有法 1.73 147,157,600 0 无 0
人
中国农业银行股份有限公
司－中证 500 交易型开放 其他 0.60 51,024,549 0 无 0
式指数证券投资基金
香港中央结算有限公司 其他 0.53 45,203,604 0 无 0
中国工商银行股份有限公
司－南方中证全指房地产 其他 0.50 42,827,462 0 无 0
交易型开放式指数证券投
资基金
蔡稚奇 境内自 0.37 31,450,000 0 无 0
然人
上述股东关联关系或一致行动的说 衢州智宝与新安财通为关联方；黄伟为新湖集团的控股股
明 东，宁波嘉源为新湖集团的控股子公司。黄伟先生、新湖集
团、宁波嘉源为一致行动人。公司未知其他股东之间是否存
在关联关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数 /
量的说明
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
√适用 □不适用
新控股股东名称 衢州智宝企业管理合伙企业(有限合伙)
新实际控制人名称 衢州工业控股集团有限公司
变更日期 2024-07-17
信息披露网站查询索引及日期 临 2024-063（www.sse.com.cn），2024-7-18
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:千元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余 利率
额 （%）
新湖中宝股份有
限公司 2021 年公 21 新湖 01 175746 2021-02-09 2025-02-09 766,601 7.6
开发行公司债券
（第一期）
新湖中宝股份有
限公司 2021 年公 21 新湖 02 188537 2021-08-10 2025-08-10 600,000 7.75
开发行公司债券
（第二期）
新湖中宝股份有 2023 年7月12日
限公司 2023 年度 23 新湖中 102381663 至2023年7月13 2026-07-14 700,000 4.25
第一期中期票据 宝 MTN001 日
[注]
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率 56.29 60.60
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 4.10 2.07
第三节 重要事项
一、 经营情况的讨论与分析
1、财务情况
报告期内，公司经营状况总体健康。期末，公司总资产 1,010.70 亿元，比年初减少 8.84 %，
主要系本期地产项目交付结转成本所致；归属于
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