证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临2013-78
新湖中宝股份有限公司
关于竞得瑞安万松城市综合体地块的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
近日，公司控股子公司上海融喆投资发展有限公司（以下简称“上
海融喆”）竞拍获得瑞安万松城市综合体一号、二号、三号出让地块。
三幅地块的成交总价为16.62亿元，楼面价为4084元/平方米。
上海融喆为公司与上海逸合投资管理有限公司（以下简称“上海
逸合”）共同出资成立，其中公司出资90%、上海逸合出资10%，按比
例各自分配投资收益和承担投资风险。
一、地块基本情况
此次竞拍地块为瑞安万松城市综合体一号、二号、三号出让地块，
位于温州市瑞安市，总出让面积为159844.9平方米；用地功能为住
宅用地商服用地；建筑密度不大于40%；绿地率不小于25%；出让年
限为住宅用地70年，商服用地40年。各地块具体情况如下：
地块 地块编 用地面积 出让面积 成交价
地块位置 容积率建筑面积（平方米）
名称 号 （平方米） （平方米） （万元）
港口大道以东、东 ≤2.54 168000（其中商服建
2013XG
一号
进路以北、规划河 71671.66 66351.80 （且＞ 筑面积≥30%，且≥ 68552
地块 030号 流以南以西 1.5） 52000㎡）
2013XG 人民路以西、万松
二号 ≤2.56 164000（其中商服建
69258.13 64260.91 66992
东路以南、规划河
地块 （且＞ 筑面积≥30%，且≥
031号
流以北以东 1.5） 51000㎡）
2013XG 万松东路以北、南
≤2.57 75000（其中商服建
三号 垟沥以南、港口大
032号 31621.76 29232.23 （且＞ 筑面积≥30%，且≥ 30674
地块 道以西、兴业路以
1.5） 23000㎡）
东
合计 / / 172551.6 159844.9 / 407000 166218
二、本次竞得地块对公司的影响
此次竞拍地块属于瑞安万松城市综合体项目，该项目位于温州市
瑞安市滨海新区城市主干路万松东路与港口大道交叉区域，为城市交
通和空间景观重要节点，作为瑞安城区向东发展的标志性窗口，拟打
造成集金融贸易、商务办公、五星级宾馆和高档住宅于一体的城市综
合体。竞拍成功有利于增强公司的项目储备和赢利能力，优化公司项
目布局,做大做强公司地产主业。
特此公告。
新湖中宝股份有限公司董事会
二0一三年十月二十九日
