股票简称：大唐电信 股票代码：600198 编号：临 2011-025
大唐电信科技股份有限公司
出售资产公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●公司拟以市场价格出售住宅类非经营性房产 14 套
● 本次交易未构成关联交易
一、交易概述
（一）公司拟以市场价格处置住宅类非经营性房产共 14 套，建筑面积合计
1,423.90 平方米，账面原值 7,289,564.00 元，账面净值 5,020,285.94 元。
（二）公司第五届第十七次董事会审议通过《关于公司处置部分非经营性房
产的议案》，同意公司将 14 套闲置非经营性房产以评估价格 3,341.97 万元为基
础，按市场价格出售处置。表决情况：同意 7 票，反对 0 票，弃权 0 票。
（三）本交易无需经过股东大会批准。
二、交易标的基本情况
（一）交易标的
1、交易标的为公司拥有的 14 套住宅类房产，该等房产位于北京市海淀区学
清路 21 号城华园小区 7 号楼，现用途为员工过渡宿舍。
2、权属状况说明：本次拟出售房屋产权清晰，其中属于大唐电信科技股份
有限公司本部的房产 10 套，属于大唐电信科技股份有限公司软件分公司的房产
4 套。上述资产不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲
裁事项或查封、冻结等司法措施以及存在妨碍权属转移的其他情况。
3、截至 2011 年 9 月 30 日，上述资产账面原值 7,289,564.00 元，账面净值
5,020,285.94 元（未经审计）。
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（二）交易标的评估情况
根据中资资产评估有限公司出具的中 资 评 [2011]192号 资产评估报告，截
止评估基准日2011年9月30日，公司本次拟出售14套房产的评估价值为3,341.97
万元，较账面值增值额为2,839.94万元，增值率为565.69%。其中属于大唐电信
科技股份有限公司本部的资产评估前账面价值347.10万元，评估后的资产价值
2,354.55万元，增值额为2,007.45万元，增值率为578.34%；属于大唐电信科技
股份有限公司软件分公司的资产评估前账面价值154.92万元，评估后的资产价值
987.42万元，增值额为832.50万元，增值率为537.36%。见下表：
单位：万元
产权持有者 账面价值 评估价值 增减值 增值率％
大唐电信科技股份有限公司本部 347.10 2,354.55 2,007.45 578.34
大唐电信科技股份有限公司软件分公司 154.92 987.42 832.50 537.36
资产总计 502.03 3,341.97 2,839.94 565.69
三、出售资产的目的和对公司的影响
为盘活沉淀资产，回笼资金，在经过全面的市场调研和综合分析后，公司计
划将目前闲置的 14 套房产出售处置。以市场价格估算，扣除各项税费后，本次
处置资产收益约为 1900 万元。
四、备查文件目录
1、第五届第十七次董事会决议
2、中资评[2011]192 号资产评估报告
大唐电信科技股份有限公司董事会
2011 年 10 月 27 日
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