证券代码：600193 证券简称：创兴置业 编号：临 2011－004 号
上海创兴置业股份有限公司
2010 年度业绩预告更正公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
一、预计的本期业绩情况
1、业绩预告期间：2010 年 1 月 1 日至 2010 年 12 月 31 日；
2、前次业绩预告披露的时间及预告的业绩：公司于 2011 年 1 月 29 日在《上
海证券报》、《证券日报》及上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn 披露了《上
海创兴置业股份有限公司业绩预增公告》，预测公司 2010 年度归属于母公司所有
者的净利润约为 1 亿元左右，比上年同期增长约 800-900%；
3、更正后的预计业绩：预测 2010 年度公司归属于母公司所有者的净利润
约为 1.19 亿元，比上年同期增长约 1027％左右。
4、本次所预告的业绩经过年审会计师事务所预审计。
二、上年同期业绩情况
1、上年同期归属于母公司所有者的净利润为 10,559,605.13 元；
2、每股收益 0.05 元。
三、业绩预告出现差异的主要原因
1、受参股公司上海振龙房地产开发有限公司 2011 年 3 月收回部分三九唯科
欠款导致诉讼费补提、调减坏账准备，以及调减所得税资产等综合因素影响，对
上海振龙的投资收益增加了约 529 万元。
2、创兴置业历年多计提所得税费用与所得税汇算清缴产生差异。担任公司
年报审计工作的注册会计师审计后得出初步意见，调减当期所得税费用，影响数
约为 871.15 万元。
3、其他因成本、期间费用等调整，及其对当期所得税费用的影响，与盈利
预测产生差异，其综合影响数合计约为 49.85 万。
四、其他相关说明
本次业绩预测经过公司年审会计师事务所初步审计，公司 2010 年度的具体
财务数据以经审计的 2010 年度报告数据为准。本次业绩预告更正事宜给投资者
造成的不便，公司及董事会深表歉意。
特此公告。
上海创兴置业股份有限公司
2011 年 4 月 19 日
