证券代码：600185 证券简称：格力地产
格力地产股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人林强、主管会计工作负责人苏锡雄及会计机构负责人（会计主管人员）陈剑声保
证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告期
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 末比上年同期
期增减变 增减变动幅度
动幅度(%) (%)
营业收入 599,753,231.61 -78.41 2,754,540,503.16 -55.35
归属于上市公司股东的
净利润 -156,773,709.71 -191.49 -60,865,552.96 -109.50
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 -159,535,723.23 -188.25 -63,637,389.69 -109.52
利润
经营活动产生的现金流 不适用 不适用
量净额 360,905,580.42 -86.52
基本每股收益（元/股） -0.08 -180.00 -0.03 -108.57
稀释每股收益（元/股） -0.08 -180.00 -0.03 -108.57
加权平均净资产收益率 减少 3.81 减少 8.02 个百
（%） -1.76 个百分点 -0.69 分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 32,881,552,040.04 32,793,502,605.08 0.27
归属于上市公司股东的
所有者权益 8,802,406,692.85 8,880,945,715.41 -0.88
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
非流动性资产处置损 0.00 86,696.29
益
越权审批，或无正式批
准文件，或偶发性的税
收返还、减免
计入当期损益的政府
补助，但与公司正常经
营业务密切相关，符合
国家政策规定、按照一 1,919,554.12 3,152,660.25
定标准定额或定量持
续享受的政府补助除
外
计入当期损益的对非
金融企业收取的资金
占用费
企业取得子公司、联营
企业及合营企业的投
资成本小于取得投资
时应享有被投资单位
可辨认净资产公允价
值产生的收益
非货币性资产交换损
益
委托他人投资或管理
资产的损益
因不可抗力因素，如遭
受自然灾害而计提的
各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置
职工的支出、整合费用
等
交易价格显失公允的
交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并
产生的子公司期初至
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务
无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业
务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性
金融资产、衍生金融资
产、交易性金融负债、
衍生金融负债产生的 369,981.00 -2,423,214.54
公允价值变动损益，以
及处置交易性金融资
产、衍生金融资产、交
易性金融负债、衍生金
融负债和其他债权投
资取得的投资收益
单独进行减值测试的
应收款项、合同资产减
值准备转回
对外委托贷款取得的
损益
采用公允价值模式进
行后续计量的投资性
房地产公允价值变动
产生的损益
根据税收、会计等法
律、法规的要求对当期
损益进行一次性调整
对当期损益的影响
受托经营取得的托管
费收入
除上述各项之外的其 1,199,487.18 2,665,625.63
他营业外收入和支出
其他符合非经常性损
益定义的损益项目
减：所得税影响额 703,306.83 584,036.66
少数股东权益影 23,701.96 125,894.24
响额（税后）
合计 2,762,013.51 2,771,836.73
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入_本报告期 -78.41 主要系本期房地产结转收入减少所致。
营业收入_年初至报告期末 -55.35
归属于上市公司股东的净利润 -191.49
_本报告期
归属于上市公司股东的净利润 -109.50 （1）公司房地产板块业务受市场环境下行和
_年初至报告期末 新冠疫情影响，结转收入较上年同期减少；
归属于上市公司股东的扣除非 （2）公司对上海科华生物工程股份有限公司
经常性损益的净利润_本报告 -188.25 （以下简称“科华生物”）的长期股权投资按
期 照权益法计算投资收益，科华生物合并报表范
归属于上市公司股东的扣除非 围相较上年同期发生变化，未包含科华生物控
经常性损益的净利润_年初至 -109.52 股子公司西安天隆科技有限公司和苏州天隆
报告期末 生物科技有限公司（以下合称“天隆公司”）
基本每股收益_本报告期 -180.00 的利润。
基本每股收益_年初至报告期 -108.57
末
经营活动产生的现金流量净额 -72.33
_本报告期 主要系本期销售回款减少所致。
经营活动产生的现金流量净额 -86.52
_年初至报告期末
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总 67,440 报告期末表决权恢复的优 无
数 先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量 持股比 限售条
例(%) 件股份 股份
数量 状态 数量
珠海投资控股有限公司 国有法人 844,569,780 44.80 0 质押 420,000,000
香港中央结算有限公司 未知 34,122,716 1.81 0 未知
格力地产股份有限公司 其他 29,660,800 1.57 0 未知
－第六期员工持股计划
铜陵市国有资本运营控 国有法人 21,011,598 1.11 0 未知
股集团有限公司
冯骏驹 未知 18,952,594 1.01 0 未知
孙海珍 未知 13,337,816 0.71 0 未知
马洁 未知 10,508,690 0.56 0 未知
广州金融控股集团有限 国有法人 10,348,090 0.55 0 未知
公司
玄元私募基金投资管理
（广东）有限公司－玄元 未知 10,320,642 0.55 0 未知
投资元宝 1 号私募投资
基金
孔令国
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