公司代码：600185 公司简称：格力地产
格力地产股份有限公司
2020 年年度报告摘要
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司 2020 年度拟不分配利润，也不以公积金转增股本。
二 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 格力地产 600185 *ST海星
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 邹超 魏烨华
办公地址 广东省珠海市石花西路213号 广东省珠海市石花西路213号
电话 0756-8860606 0756-8860606
电子信箱 gldc@greedc.com gldc@greedc.com
2 报告期公司主要业务简介
报告期内，公司在稳步推进房地产业发展的同时，积极拓展新产业，致力于构建房地产业、大消费产业及生物医药大健康产业布局。
报告期内，公司的主营业务收入主要来自房地产业。公司房地产业务经营模式以自主开发销售为主，主要产品为中高端住宅。公司以“立足珠海，区域布局”为发展战略，秉承“专筑之精神、专谨之态度、专业之品质”，2020 年继续深耕珠海，稳步推进上海前滩、泗泾、重庆项目开
发建设和销售，并且实现了区域布局的新突破，于 9 月竞得位于三亚总部经济及中央商务区凤凰海岸单元控规 YGHA3-2-03/05/06/07 和 YGHA3-2-10 地块（以下简称“三亚凤凰海岸地块”）的国有建设用地使用权。行业政策方面，中央继续坚持“房住不炒”的定位，落实城市主体责任，“稳地价，稳房价，稳预期”。地方“因城施策”，上半年受疫情影响，部分城市放松预售、放宽人口落户、降低人才引进门槛、加大购房补贴、调整公积金政策。下半年随着房地产市场复苏，多个城市相继升级调控，重点涉及升级限购、限贷、限价、限售和增加房地产交易税费等。政府继续深化土地和住房制度改革，完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。金融政策方面，受新冠病毒肺炎疫情影响，上半年央行多次降息，带来了全国各地房贷利率不同幅度的下调，随着房地产市场的复苏，房地产金融监管力度持续强化，12 月底，中国人民银行、中国银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，设置了房地产行业贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。
大消费产业方面，在助力城市防疫、复工复产过程中，公司整合各产业板块优质资源，于 2020年 3 月自主研发搭建“珠海免税 MALL”平台及“高格健康”、“鲜生洪湾”小程序，向市民供应防疫物资、“菜篮子”民生物资，为防疫一线、复工复产企业及广大市民的物资保障提供了有力支持，为珠海战疫情、保民生、促经济作出了突出贡献。在此基础上，“珠海免税 MALL”于 10 月上
线跨境全球购板块——“珠免国际”。截至 2021 年 3 月末，“珠海免税 MALL”累计总访客数 1517.58
万，注册用户数已经超过 121.3 万，用户订单量累计超过 43.88 万单，商品涵盖美妆个护、酒水饮品、防疫物资、日用百货、营养保健等类别，商品序列近 10000 个。为了响应建设粤港澳大湾区政策，促进公司转型升级、优化产业结构，实现企业高质量发展，公司于 2020 年 5 月拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的免税集团 100%股权，同时，公司拟引进通用技术集团下属公司通用投资为战略投资者，向其非公开发行股份募集配套资金，为公司未来在免税品业务经营领域带来战略性采购资源，提升免税商品的价格优势，开发新市场，实现战略协同。本次交易将向公司注入盈利能力较强、发展前景广阔的免税业务，联动海洋经济服务范畴，充实公司的口岸经济业务内涵，强化产业核心竞争力。通过本次重组，公司将拥有以免税业务为特色的大消费产业。本次重组进展情况详见“第五节 重要事项”之“十六、其他重大事项的说明”。另外，公司竞得的上述三亚凤凰海岸地块拟用于建设滨海高端旅游零售商业项目，助力国际旅游消费中心建设，以进一步发展大消费产业。
生物医药大健康产业方面，公司积极履行疫情防控的社会责任，不断提升口罩等疫情防控重要防疫物资的研发生产与供应能力，协助开展珠海市公共卫生安全战略物资生产、储备基地建设
工作，并建立了高效、便捷的防疫和民生物资线上供应保障体系。报告期内，公司下属公司高格医疗入选国家工信部“新冠肺炎疫情防控重点保障企业全国性名单（第一批）”，并进入国家商务部“取得国外标准认证或注册的医用口罩生产企业”清单，是疫情期间珠海首批拥有齐备的医疗器械生产、经营、出口相关资质的口罩生产企业。高格医疗在国内获得医用防护口罩、医用外科口罩、一次性使用医用口罩医疗器械产品注册证及生产许可证，在境外取得欧盟医用口罩 CE 备案，企业生产质量管理体系通过 ISO 13485 体系认证。公司下属公司高格医药已取得第二类医疗器械经营备案凭证、医疗器械经营许可证、海关进出口货物收发货人备案等资质。同时，公司成立“高格健康”作为生物医药大健康产业板块的重要品牌。截至目前，“高格健康”已拥有 20 条各类口罩生产线，以及十万级净化车间、2000 平米自动化包装车间、无人智能立体仓储及物流系统，口罩产品最高日产能达 256 万片。报告期内，口罩总产量达 27,778,238 片，其中包括一次性使用医
用口罩 2,544,960 片、一次性使用口罩 859,503 片、儿童口罩 2,840,742 片、KN95 口罩 3,946,850
片；口罩总销量为 3,591.25 万片。此外，在几年前海内外布局生物医药和医疗健康产业的基础上，公司全资子公司保联资产收购了科华生物（证券代码：002022）95,863,038 股股份，本次股份收购系公司根据自身战略部署，向生物医药和医疗健康领域布局迈出实质性的步伐、完善和扩展大健康板块产业布局的重要举措。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2020年 2019年 本年比上年 2018年
增减(%)
总资产 37,470,008,240.94 32,663,154,841.78 14.72 29,668,760,878.49
营业收入 6,388,966,672.69 4,192,746,376.31 52.38 3,078,499,379.67
归属于上市公 558,726,895.90 526,278,530.73 6.17 512,629,066.53
司股东的净利
润
归属于上市公 555,729,817.93 512,590,659.96 8.42 498,535,454.50
司股东的扣除
非经常性损益
的净利润
归属于上市公 8,422,808,055.50 7,854,170,313.24 7.24 8,195,663,470.81
司股东的净资
产
经营活动产生 1,819,913,452.57 1,725,313,844.19 5.48 -1,216,576,403.09
的现金流量净
额
基本每股收益 0.30 0.27 11.11 0.25
（元／股）
稀释每股收益 0.30 0.27 11.11 0.24
（元／股）
加权平均净资 6.88 6.66 增加0.22个百 6.54
产收益率（% 分点
）
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 673,792,093.86 2,304,597,958.25 1,271,759,363.34 2,138,817,257.24
归属于上市
公司股东的 55,517,267.41 366,707,384.06 175,047,512.45 -38,545,268.02
净利润
归属于上市
公司股东的
扣除非经常 56,762,281.47 362,006,482.60 118,307,232.20 18,653,821.66
性损益后的
净利润
经营活动产
生的现金流 -445,064,627.54 448,568,524.60 1,842,308,986.36 -25,899,430.85
量净额
说明：第四季度归属于上市公司股东的净利润-38,545,268.02 元，主要系受托开发项目香洲港综合整治工程项目按照政府最新规划和要求，提前移交清算亏损所致。
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股本及股东情况
4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末普通股股东总数（户） 78,037
年度报告披
查看PDF原文
