公司代码：600185 公司简称：格力地产
格力地产股份有限公司
2020 年第三季度报告正文
一、重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人鲁君四、主管会计工作负责人苏锡雄及会计机构负责人（会计主管人员）陈剑声
保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减(%)
总资产 36,811,224,757.04 32,663,154,841.78 12.70
归属于上市公司股东 8,428,930,076.39 7,854,170,313.24 7.32
的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)
（1-9 月） （1-9 月）
经营活动产生的现金 1,845,812,883.42 984,948,307.26 87.40
流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） （%）
营业收入 4,250,149,415.45 3,431,706,291.31 23.85
归属于上市公司股东 597,272,163.92 501,838,282.47 19.02
的净利润
归属于上市公司股东 537,075,996.27 490,977,072.23 9.39
的扣除非经常性损益
的净利润
加权平均净资产收益 7.34 5.74 增加 1.60 个百分点
率（%）
基本每股收益（元/ 0.32 0.23 39.13
股）
稀释每股收益（元/ 0.32 0.23 39.13
股）
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期金额 年初至报告期末 说明
（7－9 月） 金额（1-9 月）
非流动资产处置损益 -4,634.70 -28,753.58
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的
税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经 2,108,145.43 3,357,431.38
营业务密切相关，符合国家政策规定、按照
一定标准定额或定量持续享受的政府补助除
外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占
用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投
资成本小于取得投资时应享有被投资单位可
辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的
各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费
用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价
值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合
并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的
损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值 2,313,406.11 4,224,104.00
业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资
产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的
公允价值变动损益，以及处置交易性金融资
产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生
金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减
值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房
地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期
损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 763,995.91 -1,751,477.69
其他符合非经常性损益定义的损益项目 53,138,891.05 57,008,977.18
少数股东权益影响额（税后） -263,830.38 -267,990.89
所得税影响额 -1,315,693.17 -2,346,122.75
合计 56,740,280.25 60,196,167.65
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 72,083
前十名股东持股情况
股东名称 期末持股数 比例 持有有限售 质押或冻结情况
（全称） 量 (%) 条件股份数 股份状态 数量 股东性质
量
珠海投资控股有 847,339,780 41.11 0 质押 420,000,000 国有法人
限公司 冻结 90,749,545
格力地产股份有
限公司回购专用 205,746,435 9.98 0 无 其他
证券账户
广州市玄元投资
管理有限公司－ 81,859,667 3.97 0 未知 未知
玄元投资元宝 1
号私募投资基金
泰达宏利基金－
工商银行－中航
信托－天顺 47,509,399 2.31 0 未知 未知
（2016）70 号泰
达宏利基金投资
单一资金信托
香港中央结算有 46,125,341 2.24 0 未知 未知
限公司
建信基金－工商
银行－华润深国
投信托－华润信 45,335,826 2.20 0 未知 未知
托·增利 10 号
集合资金信托计
划
铜陵市国有资本
运营控股集团有 31,011,598 1.50 0 未知 国有法人
限公司
中国证券金融股 30,465,519 1.48 0 未知 未知
份有限公司
全国社保基金一 26,736,768 1.30 0 未知 未知
一零组合
广州金融控股集 23,400,590 1.14 0 未知 国有法人
团有限公司
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股的数 股份种类及数量
量 种类 数量
珠海投资控股有限公司 847,339,780 人民币普通股 847,339,780
格力地产股份有限公司回购 205,746,435 人民币普通股 205,746,435
专用证券账户
广州市玄元投资管理有限公 81,859,667 81,859,667
司－玄元投资元宝1号私募投 人民币普通股
资基金
泰达宏利基金－工商银行－ 47,509,399 47,509,399
中航信托－天顺（2016）70 人民币普通股
号泰达宏利基金投资单一资
金信托
香港中央结算有限公司 46,125,341 人民币普通股 46,125,341
建信基金－工商银行－华润 45,335,826 45,335,826
深国投信托－华润信托·增 人民币普通股
利 10 号集合资金信托计划
铜陵市国有资本运营控股集 31,011,598 人民币普通股 31,011,598
团有限公司
中国证券金融股份有限公司 30,465,519 人民币普通股 30,465,519
全国社保基金一一零组合
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