600185 沪市 格力地产

公司代码：600185                                        公司简称：格力地产
          格力地产股份有限公司

          2020 年半年度报告


                          重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
  整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人鲁君四、主管会计工作负责人苏锡雄及会计机构负责人（会计主管人员）陈剑声
  声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

  本报告期内涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、  是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、  重大风险提示

  公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅“第四节 经营情况的讨论与分析”中“三、其他披露事项”中“（二）可能面对的风险”的内容。
十、 其他
□适用 √不适用


                        目录


第一节    释义 ...... 4
第二节    公司简介和主要财务指标 ...... 4
第三节    公司业务概要 ...... 7
第四节    经营情况的讨论与分析 ...... 9
第五节    重要事项 ...... 12
第六节    普通股股份变动及股东情况 ...... 30
第七节    优先股相关情况 ...... 32
第八节    董事、监事、高级管理人员情况 ...... 32
第九节    公司债券相关情况 ...... 34
第十节    财务报告 ...... 43
第十一节  备查文件目录 ...... 163

                        第一节  释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义

公司、本公司、格力地产            指      格力地产股份有限公司

保联资产                          指      珠海保联资产管理有限公司

海投公司                          指      珠海投资控股有限公司

玖思投资                          指      珠海玖思投资有限公司

重大资产重组、本次重大资产重      指      格力地产发行股份及支付现金购买免税集团
组、本次交易                                100%股权并募集配套资金暨关联交易事项

珠海市国资委                      指      珠海市人民政府国有资产监督管理委员会

免税集团                          指      珠海市免税企业集团有限公司

城建集团                          指      珠海城市建设集团有限公司

通用投资                          指      通用技术集团投资管理有限公司

通用技术集团                      指      中国通用技术（集团）控股有限责任公司

科华生物                          指      上海科华生物工程股份有限公司

LAL 公司                          指      League Agent (HK) Limited

中国证监会                        指      中国证券监督管理委员会

上交所、交易所                    指      上海证券交易所

报告期                            指      2020 年上半年度

元、万元、亿元                    指      人民币元、人民币万元、人民币亿元

              第二节  公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称                      格力地产股份有限公司

公司的中文简称                      格力地产

公司的外文名称                      GREE REALESTATE CO.，LTD

公司的外文名称缩写                  GREE REALESTATE

公司的法定代表人                    鲁君四

二、 联系人和联系方式

                                    董事会秘书                证券事务代表

姓名                        邹超                        魏烨华

联系地址                    广东省珠海市石花西路213号  广东省珠海市石花西路213号

电话                        0756-8860606                0756-8860606

传真                        0756-8309666                0756-8309666

电子信箱                    gldc@greedc.com            gldc@greedc.com

三、 基本情况变更简介

公司注册地址                        珠海市横琴新区宝华路6号105室-23182（集中办公区）

公司注册地址的邮政编码              519000

公司办公地址                        广东省珠海市石花西路213号

公司办公地址的邮政编码              519020

公司网址                            http://www.greedc.com/

电子信箱                            gldc@greedc.com

报告期内变更情况查询索引            报告期内未发生变更

四、 信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称          《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日
                                    报》

登载半年度报告的中国证监会指定网站的 www.sse.com.cn
网址

公司半年度报告备置地点              公司董事会秘书处

报告期内变更情况查询索引            报告期内未发生变更

五、 公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

A股            上海证券交易所  格力地产        600185          *ST海星

六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据

                                                            单位：元 币种：人民币

          主要会计数据              本报告期        上年同期      本报告期比上
                                    （1－6月）                      年同期增减(%)

营业收入                          2,978,390,052.11    2,668,653,704.79          11.61

归属于上市公司股东的净利润          422,224,651.47      407,935,136.02            3.50

归属于上市公司股东的扣除非经常性    418,768,764.07      398,232,689.51            5.16
损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额            3,503,897.06      530,044,302.04          -99.34

                                                                      本报告期末比
                                    本报告期末        上年度末      上年度末增减
                                                                          (%)

归属于上市公司股东的净资产        8,260,270,522.86    7,854,170,313.24            5.17

总资产                            34,698,898,294.47  32,663,154,841.78            6.23

(二)  主要财务指标

          主要财务指标              本报告期        上年同期      本报告期比上年
                                    （1－6月）                      同期增减(%)

基本每股收益（元／股）                      0.23            0.20            15.00

稀释每股收益（元／股）                      0.23            0.19            21.05

扣除非经常性损益后的基本每股收益            0.23            0.19            21.05
（元／股）

加权平均净资产收益率（%）                  5.24            4.69  增加0.55个百分点

扣除非经常性损益后的加权平均净资            5.19            4.58  增加0.61个百分点
产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用

八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用

                                                                单位:元 币种:人民币

    非经常性损益项目                  金额                  附注（如适用）

非流动资产处置损益                            -24,118.88

越权审批，或无正式批准文件，
或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但
与公司正常经营业务密切相

关，符合国家政策规定、按照                  1,249,28