600173 沪市 卧龙地产

公司代码：600173                                                公司简称：卧龙地产
        卧龙地产集团股份有限公司

          2021 年半年度报告


                          重要提示

一、本 公司董事会 、监事会及董 事、监事、 高级管理人 员保证半年度 报告内容的 真实、准确、
  完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担 个别和连带的法律责任。
二、公司 全 体董事出席董 事会会议。
三、 本半年度报告未经审 计。
四、公 司负责人陈 嫣妮、主管会 计工作负责 人马亚军及 会计机构负责 人（会计主 管人员）陈群
  芬声明 ：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本 报告期利润分配预案或公积金转增股 本预案
无
六、 前瞻性 陈述的风险声明
√适用 □不适用

    本半年度报告中有涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述，该计划不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、是否存 在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、  是否存 在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、  是否存 在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的 真实性、准确性和完整性
否
十、  重大风 险提示
无
十一、其他
□适用 √不适用


                        目录


第一节    释义......4
第二节    公司简介和主要财 务指标 ...... ...... ......5
第三节    管理层讨论与分析......8
第四节    公司治理......15
第五节    环境与社会责任......17
第六节    重要事项......18
第七节    股份变动及股东情 况 ...... ...... ......25
第八节    优先股相关情况......28
第九节    债券相关情况......28
第十节    财务报告......29

          载有负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。

 备查文件 报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原件。
  目录

          其他有关资料。


                        第一节  释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

                                    常用词语释义

中国证监会                    指    中国证券监督管理委员会

上交所                        指    上海证券交易所

本公司、公司、卧龙地产        指    卧龙地产集团股份有限公司

卧龙控股                      指    卧龙控股集团有限公司

卧龙置业                      指    浙江卧龙置业投资有限公司

卧龙电驱                      指    卧龙电气驱动集团股份有限公司

清远五洲                      指    清远市五洲实业投资有限公司

墨水湖置业                    指    武汉卧龙墨水湖置业有限公司

卧龙物业                      指    绍兴卧龙物业管理有限公司

两湖置业                      指    绍兴市卧龙两湖置业有限公司

天香南园                      指    绍兴市上虞区卧龙天香南园房地产开发有限公司

耀江神马                      指    耀江神马实业（武汉）有限公司

卧龙资管                      指    上海卧龙资产管理有限公司

君海网络                      指    广州君海网络科技有限公司

尼福电气                      指    南防集团上海尼福电气有限公司

卧龙医药                      指    上海卧龙医药发展有限公司

卧龙酒店管理                  指    绍兴市上虞区卧龙酒店管理有限公司

海南行云                      指    海南行云至简企业管理合伙企业（有限合伙）

浙江龙盛                      指    浙江龙盛集团股份有限公司

浙江龙信                      指    浙江龙信股权投资管理有限公司

本激励计划、股权激励计划      指    卧龙地产 2018 年股票期权与限制性股票激励计划

交通银行                      指    交通银行股份有限公司

元、万元、亿元                指    人民币元、人民币万元、人民币亿元


              第二节  公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称                      卧龙地产集团股份有限公司

公司的中文简称                      卧龙地产

公司的外文名称                      WOLONG REAL ESTATE GROUP CO.,LTD.

公司的外文名称缩写                  WOLONG REAL ESTATE

公司的法定代表人                    陈嫣妮

二、 联系人和联系方式

                            董事会秘书                      证券事务代表

姓名                          马亚军                            吴慧铭

联系地址        浙江省绍兴市上虞区人民西路1801号  浙江省绍兴市上虞区人民西路1801号

电话                      0575-82177017                      0575-89289212

传真                      0575-82177000                      0575-82177000

电子信箱              mayajun@wolong.com              wuhuiming@wolong.com

三、 基本情况变更简介

公司注册地址                        浙江省绍兴市上虞区经济开发区

公司注册地址的历史变更情况          变更前为：黑龙江省牡丹江市温春镇

公司办公地址                        浙江省绍兴市上虞区经济开发区人民西路1801号

公司办公地址的邮政编码              312300

公司网址                            http://www.wolong-re.com

电子信箱                            wolong600173@wolong.com

报告期内变更情况查询索引            无

四、 信息披露及备置地点 变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称          《证券时报》、《上海证券报》

登载半年度报告的网站地址            www.sse.com.cn

公司半年度报告备置地点              上海证券交易所

报告期内变更情况查询索引            无

五、 公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所      股票简称        股票代码      变更前股票简称

      A股        上海证券交易所      卧龙地产        600173          ST卧龙

六、 其他有关资料
□适用 √不适用

七、 公司主要会计数据和 财务指标
(一) 主要会 计数据

                                                              单位：元  币种：人民币

          主要会计数据                本报告期        上年同期    本报告期比上年
                                    （1－6月）                      同期增减(%)

营业收入                          1,974,586,789.77  485,787,338.29            306.47

归属于上市公司股东的净利润          347,683,451.33  131,144,045.96            165.12

归属于上市公司股东的扣除非经常性    337,810,938.28  129,878,622.35            160.10
损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额          104,339,935.66  -154,248,848.65          不适用

                                    本报告期末        上年度末    本报告期末比上
                                                                    年度末增减(%)

归属于上市公司股东的净资产        3,399,531,584.29  3,156,549,840.80              7.70

总资产                            7,187,957,645.60  7,865,149,583.15            -8.61

(二) 主要财 务指标

              主要财务指标                  本报告期    上年    本报告期比上年

                                            （1－6月）  同期      同期增减(%)

基本每股收益（元／股）                          0.4966  0.1874            164.99

稀释每股收益（元／股）                          0.4959  0.1873            164.76

扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）      0.4825  0.1856            159.97

加权平均净资产收益率（%）                        10.44    4.64  增加5.80个百分点

扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率        10.14    4.59  增加5.55个百分点
（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会 计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和 金额
√适用 □不适用

                                                              单位：元  币种：人民币

                非经常性损益项目