股票代码：600173 股票简称：卧龙地产 公告编号：临 2012—027
卧龙地产集团股份有限公司
关于出售资产的公告
本公司董事会及全体董事会保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●公司拟以 5000 万元将公司持有武汉卧龙墨水湖置业有限公司 20%的股权出让给绍兴歌
斐鸿卧股权投资中心（有限合伙）（为暂定名，具体以工商核准为准）；公司拟以 5000 万
元将公司持有武汉卧龙墨水湖置业有限公司 20%的股权出让给绍兴歌斐鸿龙股权投资中
心（有限合伙）（为暂定名，具体以工商核准为准）。
● 本次出售股权事宜不构成关联交易。
●本次事宜已经公司第五届董事会第四十七次会议审议通过，提交公司 2012 年第二次临
时股东大会审议表决。
一、交易概述
公司持有武汉卧龙墨水湖置业有限公司 100%的股权。公司拟以 5000 万元将公司持
有武汉卧龙墨水湖置业有限公司 20%的股权出让给绍兴歌斐鸿卧股权投资中心（有限合
伙）（为暂定名，具体以工商核准为准）；公司拟以 5000 万元将公司持有武汉卧龙墨水湖
置业有限公司 20%的股权出让给绍兴歌斐鸿龙股权投资中心（有限合伙）（为暂定名，具
体以工商核准为准）。股权出让后，公司仍持有武汉卧龙墨水湖置业有限公司 60%的股权，
为公司的控股子公司。以上出让事宜，待上述两家合伙企业设立后才可实施。
本次事项不构成关联交易。
二、交易对方当事人情况介绍
1、有限合伙企业的名称：绍兴歌斐鸿卧股权投资中心（有限合伙）
出资额：约人民币26,300万元
经营期限：合伙经营期限五年。
执行事务合伙人：歌斐资产管理有限公司
2、有限合伙企业的名称：绍兴歌斐鸿龙股权投资中心（有限合伙）
出资额：约人民币26,300万元
经营期限：合伙经营期限五年。
执行事务合伙人：歌斐资产管理有限公司
上述两家合伙企业，目前还没有募集设立，具体内容以工商核准为准。
三、交易标的基本情况
武汉卧龙墨水湖置业有限公司，注册地址：武汉市汉阳区江堤街江堤中路 6 号，法
定代表人：王彩萍，注册资本：25000 万元，经营范围：房地产开发；商品房销售；物业
管理；建筑材料、装饰材料批发零售。
截止 2012 年 6 月 30 日(未经审计)，武汉卧龙墨水湖置业有限公司的资产总额为
374,743,604.41 元,负债总额为 129,404,567.66 元,净资产为 245,339,036.75 元、资产
负债率为 34.53 %；2012 年 1-6 月实现营业收入 0 元,净利润为-345,799.47 元。
四、定价依据
公司以净资产为依据，经过协商确定价格。
五、交易合同或协议的主要内容
公司出售资产事宜，还需上述两家合伙企业完成注册登记后方可实施。
六、董事会审议情况
2012年7月9日，公司第五届董事会第四十七次会议审议通过了《关于出让武汉卧龙
墨水湖置业有限公司少数股权的议案》，并同意提交公司2012年第二次临时股东大会审
议表决。
独立董事意见：该事项符合相关法律法规的要求，未发现有损害公司及股东权益的
行为；该议案提交董事会审议前已取得独立董事认可，审议程序合法合规。该议案需提
交股东大会审议。
七、出售资产的目的和对公司的影响
此次出售股权，有利于拓宽公司融资渠道，加快武汉卧龙墨水湖置业有限公司项目
的开发。
八、备查文件目录
公司第五届董事会第四十七次会议决议。
特此公告
卧龙地产集团股份有限公司董事会
2012 年 7 月 9 日
