证券代码:600170 证券简称：上海建工 编号: 临2014-047
上海建工集团股份有限公司
关于竞买南京河西南部21-11、12地块结果的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
投资标的名称：南京河西南部21-11、21-12地块
投资金额：310,000万元人民币
特别风险提示：本次竞买标的地块项目开发投资回报存在不确定性
经上海建工集团股份有限公司（以下简称“公司”）第六届董事会第十七次
会议审议通过，公司全资子公司上海建工房产有限公司（以下简称“建工房产”）
于2014年10月22日下午参与了南京河西南部21-11、21-12地块（简称“河西
地块”）的现场竞买，以310,000万元人民币竞得该土地使用权。具体情况如下：
一、竞买地块概况
河西地块位于南京市建邺区河西新城南部CBD三期区域内，位于双闸街以
西，新梗街以北。地块周边道路已经施工完毕，道路通达，配套完善。河西新城
位于南京西南，北起三汊河，南接秦淮新河，西临长江夹江，东至外秦淮河、南
河，总面积约94平方公里，其中，陆地面积56平方公里，江心洲、潜洲及江面
38平方公里。
根据地块出让文件，该地块建设用地总面积81,579.2㎡，约122亩，地上
计容总面积约22.4万㎡，为二类居住用地，出让年限70年。地块规划情况如下：
用地面积 建筑高度
分区编号 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率
（㎡） （米）
A 25892
居住 2.75 100 25% 35%
B 55687.2
幼托用地
C 5002.68 1.5 24 35% 30%
（无偿结建）
二、标的土地出让要求
河西地块出让起始价为258,000万元，最高限价为376,000万元，通过竞价，
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最终成交价格为310,000万元。
建工房产竞得该地块使用权后，将按国家有关规定和《国有建设用地使用权
出让合同》约定开发建设。
三、本项投资对公司的影响
建工房产目前拥有的待开发项目数量及规模比较有限，为实现其经营业务的
持续性，需增加储备开发项目。竞买成功后，河西南块项目将成为建工房产在南
京的第二个开发项目，有助于其在南京持续开展业务，能为建工房产今后5年持
续稳健经营提供一定的保障，并能进一步扩大公司的房地产开发业务，提升公司
房产业务的持续经营能力。
由于房地产行业易受国家宏观调控政策影响，该地块项目的未来收益具有不
确定性。
四、备查文件
《上海建工集团股份有限公司第六届董事会第十七次会议决议》
上海建工集团股份有限公司董事会
2014年10月24日
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