证券代码：600162 证券简称：香江控股 公告编号：临 2022-036
深圳香江控股股份有限公司
关于《2021 年年度报告》全文及摘要的更正公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
由于疫情等因素影响，部分中介机构报告未能提前提供给公司，导致公
司年报中部分信息未能及时更新天津三公司业绩承诺实现情况中“2021
年度净利润实际数”、“未经调整的业绩承诺期累计净利润”、“调整
项”的相关数据，上述数据更正不影响天津三公司“经调整承诺期累计
净利润”及业绩承诺补偿金额；
《2021年年度报告》全文及摘要中“年度报告披露日前上一月末的普通
股股东总数(户) ”由58,581更正为66,584。
深圳香江控股股份有限公司（以下简称“公司”）于2022年4月29日披露了 公司《2021年年度报告》全文及摘要、《香江控股关于森岛宝地、森岛鸿盈与森 岛置业2021年度盈利预测实现情况专项说明及致歉的公告》。经公司事后自查发 现，由于疫情等因素影响，部分中介机构报告未能提前提供给公司，导致公司年 报中部分信息未能及时更新，导致公司年报中部分信息未能及时更新，部分信息 填报存在错误，现予以更正如下：
一、“第六节 重要事项”之“一、承诺事项履行情况”之“（三）业绩承
诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响”
更正前：
根据德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《关于天津森岛宝地置 业投资有限公司、天津森岛鸿盈置业投资有限公司与天津市森岛置业投资有限公 司 2021 年度及业绩承诺期累计盈利情况说明的专项说明》【德师报(函)字（22） 第 Q01141 号】，天津三公司业绩承诺实现情况如下：
单位：人民币万元
2021 年度 未经调整的业 调整项 经调整承诺期 业绩承诺期
净利润(亏 绩承诺期累计 累计净利润 净利润累计 差额
损)实际数 净利润(亏损) (亏损) 预测数
森岛置业 (25,224.15) (33,747.18) 20,628.96 (13,118.22) 37,600.00 (50,718.22)
森岛宝地 1,896.55 8,858.79 5,084.58 13,943.37 35,300.00 (21,356.63)
森岛鸿盈 1,970.92 23,904.05 2,069.32 25,973.37 44,100.00 (18,126.63)
根据《盈利补偿协议》内容，（1）森岛置业盈利承诺补偿金额=50,718÷37,600
×90,068=121,492（万元）；（2）森岛宝地盈利承诺补偿金额=21,356÷35,300
×84,513=51,130（万元）；（3）森岛鸿盈盈利承诺补偿金额=18,126÷44,100×
75,583=31,067 （ 万 元 ）； 南 方 香 江 将 向 公 司 合 计 支 付 补 偿 款
(121,492+51,130+31,067)=203,689 万元。
更正后：
根据德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《关于天津森岛宝地置
业投资有限公司、天津森岛鸿盈置业投资有限公司与天津市森岛置业投资有限公
司 2021 年度及业绩承诺期累计盈利情况说明的专项说明》【德师报(函)字（22）
第 Q01141 号】，天津三公司业绩承诺实现情况如下：
单位：人民币万元
2021 年度 未经调整的业 调整项 经调整承诺期 业绩承诺期
净利润(亏 绩承诺期累计 累计净利润 净利润累计 差额
损)实际数 净利润(亏损) (亏损) 预测数
森岛置业 (25,733.76) (33,747.18) 20,628.96 (13,118.22) 37,600.00 (50,718.22)
森岛宝地 2,604.76 8,773.82 5,169.55 13,943.37 35,300.00 (21,356.63)
森岛鸿盈 (1,838.10) 23,904.05 2,069.32 25,973.37 44,100.00 (18,126.63)
根据《盈利补偿协议》内容，（1）森岛置业盈利承诺补偿金额=50,718÷37,600
×90,068=121,492（万元）；（2）森岛宝地盈利承诺补偿金额=21,356÷35,300
×84,513=51,130（万元）；（3）森岛鸿盈盈利承诺补偿金额=18,126÷44,100×
75,583=31,067 （ 万 元 ）； 南 方 香 江 将 向 公 司 合 计 支 付 补 偿 款
(121,492+51,130+31,067)=203,689 万元。
二、“第六节 重要事项”之“十二、重大关联交易”之“（二）资产或股
权收购、出售发生的关联交易”之“4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的
业绩实现情况”
更正前：
根据德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《关于天津森岛宝地置
业投资有限公司、天津森岛鸿盈置业投资有限公司与天津市森岛置业投资有限公
司 2021 年度及业绩承诺期累计盈利情况说明的专项说明》【德师报(函)字（22）
第 Q01141 号】，天津三公司业绩承诺实现情况如下：
单位：人民币万元
2021 年度 未经调整的业 调整项 经调整承诺期 业绩承诺期
净利润(亏 绩承诺期累计 累计净利润 净利润累计 差额
损)实际数 净利润(亏损) (亏损) 预测数
森岛置业 (25,224.15) (33,747.18) 20,628.96 (13,118.22) 37,600.00 (50,718.22)
森岛宝地 1,896.55 8,858.79 5,084.58 13,943.37 35,300.00 (21,356.63)
森岛鸿盈 1,970.92 23,904.05 2,069.32 25,973.37 44,100.00 (18,126.63)
根据《盈利补偿协议》内容，（1）森岛置业盈利承诺补偿金额=50,718÷37,600
×90,068=121,492（万元）；（2）森岛宝地盈利承诺补偿金额=21,356÷35,300
×84,513=51,130（万元）；（3）森岛鸿盈盈利承诺补偿金额=18,126÷44,100×
75,583=31,067 （ 万 元 ）； 南 方 香 江 将 向 公 司 合 计 支 付 补 偿 款
(121,492+51,130+31,067)=203,689 万元。
更正后：
根据德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《关于天津森岛宝地置
业投资有限公司、天津森岛鸿盈置业投资有限公司与天津市森岛置业投资有限公
司 2021 年度及业绩承诺期累计盈利情况说明的专项说明》【德师报(函)字（22）
第 Q01141 号】，天津三公司业绩承诺实现情况如下：
单位：人民币万元
2021 年度 未经调整的业 调整项 经调整承诺期 业绩承诺期
净利润(亏 绩承诺期累计 累计净利润 净利润累计 差额
损)实际数 净利润(亏损) (亏损) 预测数
森岛置业 (25,733.76) (33,747.18) 20,628.96 (13,118.22) 37,600.00 (50,718.22)
森岛宝地 2,604.76 8,773.82 5,169.55 13,943.37 35,300.00 (21,356.63)
森岛鸿盈 (1,838.10) 23,904.05 2,069.32 25,973.37 44,100.00 (18,126.63)
根据《盈利补偿协议》内容，（1）森岛置业盈利承诺补偿金额=50,718÷37,600
×90,068=121,492（万元）；（2）森岛宝地盈利承诺补偿金额=21,356÷35,300
×84,513=51,130（万元）；（3）森岛鸿盈盈利承诺补偿金额=18,126÷44,100
× 75,583=31,067 （ 万 元 ） ； 南 方 香 江 将 向 公 司 合 计 支 付 补 偿 款
(121,492+51,130+31,067)=203,689万元。
三、2022年4月29日披露的临2022-023《香江控股关于森岛宝地、森岛鸿盈
与森岛置业2021年度盈利预测实现情况专项说明及致歉的公告》之“三、业绩
承诺实现情况”
更正前：
根据德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《关于天津森岛宝地置
业投资有限公司、天津森岛鸿盈置业投资有限公司与天津市森岛置业投资有限公
司 2021 年度及业绩承诺期累计盈利情况说明的专项说明》【德师报(函)字（22）
第 Q01141 号】，天津三公司业绩承诺实现情况如下：
单位：人民币万元
2021 年度 未经调整的业 调整项 经调
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