600162 沪市 香江控股

公司代码：600162                                            公司简称：香江控股
        深圳香江控股股份有限公司

          2020 年第三季度报告


              目录


一、  重要提示 ...... 3
二、  公司基本情况 ...... 3
三、  重要事项 ...... 6
四、  附录 ...... 9
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
  不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人翟美卿、主管会计工作负责人吴光辉及会计机构负责人（会计主管人员）杜艳保
  证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司基本情况
2.1 主要财务数据

                                                            单位：元 币种：人民币

                                                                            本报告期末比
                                  本报告期末            上年度末        上年度末增减
                                                                                (%)

总资产                          25,824,109,922.19      23,243,067,894.01        11.10

归属于上市公司股东的净资产      5,098,572,129.28        5,333,992,345.96        -4.41

                                年初至报告期末    上年初至上年报告期末  比上年同期增
                                  （1-9 月）            （1-9 月）          减(%)

经营活动产生的现金流量净额          396,252,411.95        2,800,243,765.36        -85.85

                                年初至报告期末    上年初至上年报告期末  比上年同期增
                                  （1-9 月）            （1-9 月）            减

                                                                                （%）

营业收入                          1,644,630,369.35        2,622,319,408.83        -37.28

归属于上市公司股东的净利润          -8,866,600.48          292,763,432.21      -103.03

归属于上市公司股东的扣除非经        -21,706,579.44          242,158,733.11      -108.96
常性损益的净利润

加权平均净资产收益率（%）                    -0.17                    5.72  减少 5.89 个
                                                                                  百分点

基本每股收益（元/股）                      -0.0026                  0.0863      -103.01

稀释每股收益（元/股）                      -0.0026                  0.0863      -103.01

  经营活动产生的现金流量净额下降原因：本期销售商品提供劳务收到现金较去年同期减少11.87 亿元，主要是受新冠疫情、商品房推货销售周期、国家限购政策及银行住房按揭贷款等因素的影响房款回款及租金收入减少所致；本期购买商品、接收劳务支付的现金较去年同期增加

      13.52 亿元，主要本年支付苏州土地款约 7.93 亿元，房地产公司在建项目按照工程进度支付工程
      款金额增加（如增城、连云港、鄂州、常德、南通、天津、株洲）。

          归属于上市公司股东的净利润下降原因：1、收入下降导致利润下降：收入较去年同期下降
      9.77 亿元, 主要是本期未有新竣工组团交楼，现楼销售收入相对较少；受疫情影响根据市场实际
      情况对商户免收约 1 个月租金和管理费，个别门店实行减租政策及门店到期，租金收入减少；2、
      本年产生的部分利润来源于非全资子公司，其中来安置业产生的利润 8,757 万中有 4,466 万归属
      于少数股东。

      非经常性损益项目和金额

      √适用 □不适用

                                                                    单位：元 币种：人民币

                        项目                        本期金额    年初至报告期末  说明
                                                    （7－9 月）    金额（1-9 月）

    非流动资产处置损益                                -15,617.30      -97,024.23

    计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密

    切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定    4,232,462.63  15,696,697.93

    量持续享受的政府补助除外

    除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，

    持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负

    债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处      975,365.08    2,272,066.60

    置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、

    衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益

    除上述各项之外的其他营业外收入和支出            3,815,774.77    3,241,578.33

    少数股东权益影响额（税后）                      -1,516,232.06  -4,273,105.16

    所得税影响额                                    -1,666,648.57  -4,000,234.51

                        合计                        5,825,104.55  12,839,978.96

      2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
                                                                                  单位：股

股东总数（户）                                                                      64,284

                                    前十名股东持股情况

      股东名称                                  持有有限  质押或冻结情况

      （全称）          期末持股数量  比例(%)  售条件股  股份状态  数量    股东性质
                                                    份数量

南方香江集团有限公司      1,320,619,361  38.89      0        无      0    境内非国有
                                                                                  法人

深圳市金海马实业股份有    713,261,476  21.00      0        无      0    境内非国有
限公司                                                                            法人

香江集团有限公司            137,796,605  4.06      0        无      0    境内非国有
                                                                                  法人

前海开源基金－浦发银行

－中融国际信托－中融－      88,567,800  2.61      0        未知      0      未知

融珲 62 号单一资金信托

深圳市香江股权投资管理                                                        境内非国有
有限公司－香江汇通一期      46,648,438  1.37      0        无      0      法人

证券投资基金
招商银行股份有限公司－

上证红利交易型开放式指      33,649,335  0.99      0        未知      0      未知

数证券投资基金

香港中央结算有限公司        24,950,443  0.73      0        未知      0      未知

深圳香江控股股份有限公      23,249,838  0.68      0        无      0      其他

司回购专用证券账户

贺洁                        21,946,908  0.65      0        未知      0      未知

朱雪松                      17,111,434  0.50      0        未知      0      未知

                              前十名无限售条件股东持股情况

股东名称                            持有无限售条件流通            股份种类及数量

                                        股的数量            种类            数量

南方香江集团有限公司                      1,320,